Τι συμβαίνει σε μια σύντομη πώληση;

2024 Συγγραφέας: Stanley Ellington | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:15

ΕΝΑ μικρές εκπτώσεις είναι όταν ένας ιδιοκτήτης σπιτιού πουλά την περιουσία του για λιγότερο από το ποσό που οφείλει στην υποθήκη του. Με άλλα λόγια, ο πωλητής είναι " μικρός "τα μετρητά που απαιτούνται για την πλήρη εξόφληση του ενυπόθηκου δανειστή. Συνήθως, η τράπεζα ή ο δανειστής συμφωνεί με α μικρές εκπτώσεις προκειμένου να ανακτήσουν μέρος του στεγαστικού δανείου που τους οφείλει.

Με αυτόν τον τρόπο, γιατί είναι κακή μια μικρή πώληση;

ΕΝΑ μικρές εκπτώσεις αποτέλεσμα όταν οι πωλητές δεν λαμβάνουν αρκετά μετρητά από τους αγοραστές για να εξοφλήσουν τις υποθήκες τους. Ίσως ο πωλητής πλήρωσε πάρα πολλά ή δανείστηκε πάρα πολλά για το ακίνητο στην αρχή, ή η αγορά έχει πέσει, οπότε η εύλογη αγοραία αξία του ακινήτου είναι μικρότερη από το υπάρχον υπόλοιπο στεγαστικού δανείου.

Στη συνέχεια, το ερώτημα είναι, χρωστάτε ακόμα χρήματα μετά από μια σύντομη πώληση; Πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιών εκπλήσσονται όταν ανακαλύπτουν ότι μπορούν ακόμα χρωστάει χρήματα στην τράπεζα μετά ένα ακίνητο μικρές εκπτώσεις εάν το συμφωνημένο τίμημα ήταν εξόφληση του δανείου στο ακέραιο. Η διαφορά μεταξύ του υπολοίπου του στεγαστικού δανείου και του μικρές εκπτώσεις μπορούν να δηλωθούν ως εισόδημα στη δήλωση φορολογίας εισοδήματός τους μέσω του εντύπου IRS 1099.

Τότε, είναι καλύτερο να κάνετε μια σύντομη πώληση ή αποκλεισμό;

ΕΝΑ μικρές εκπτώσεις η συναλλαγή πραγματοποιείται όταν οι ενυπόθηκοι δανειστές επιτρέπουν στον δανειολήπτη να πουλήσει το σπίτι για λιγότερο από το ποσό που οφείλει η υποθήκη. ο κατάσχεση διαδικασία συμβαίνει όταν οι δανειστές αποκτούν το σπίτι, συχνά παρά τη θέληση του ιδιοκτήτη. Επιπλέον, α μικρές εκπτώσεις είναι πολύ λιγότερο επιζήμιο για το πιστωτικό αποτέλεσμά σας από ό κατάσχεση.

Πώς επηρεάζει μια σύντομη πώληση την πίστωσή σας;

Ναί. Δεν υπάρχει τρόπος να αποφευχθεί η ζημιά α κάνει σύντομη πώληση προς το την πίστωσή σας σκορ. ΕΝΑ μικρές εκπτώσεις μπορεί να χτυπήσει έως και 160 πόντους μακριά την πίστωσή σας σκορ, αλλά το επίπεδο της ζημιάς εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από την πίστωσή σας στέκεται μπροστά στο μικρές εκπτώσεις ποσο τα δικα σου ο δανειστής μπαίνει στο πώληση , μεταξύ άλλων.