Πίνακας περιεχομένων:
2024 Συγγραφέας: Stanley Ellington | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:15
Προς το πληρούν τις προϋποθέσεις για μια σύντομη πώληση , η αξία του ακινήτου πρέπει να πέσει κάτω από το υπόλοιπο υποθήκης (συμπεριλαμβανομένων όλων των τελών και κυρώσεων). Ο ιδιοκτήτης σπιτιού μπορεί να αναθέσει μια επίσημη εκτίμηση για τον προσδιορισμό της αγοραίας αξίας του ακινήτου.
Επιπλέον, πώς λαμβάνετε έγκριση για μια σύντομη πώληση;
Ο συνήθης τρόπος με τον οποίο μπορεί να εγκριθεί μια σύντομη πώληση είναι ο αγοραστής να υποβάλει προσφορά και να εγκριθεί η προσφορά:
- Ο πράκτορας παραθέτει τη σύντομη πώληση.
- Ο πωλητής παραδίδει τα απαιτούμενα έγγραφα του δανειστή στον αντιπρόσωπο.
- Ο αγοραστής υποβάλλει μια προσφορά που υπόκειται στην έγκριση του δανειστή.
- Ο πωλητής υπογράφει την προσφορά του αγοραστή.
Επιπλέον, γιατί μια μικρή πώληση είναι κακή; ΕΝΑ μικρές εκπτώσεις αποτέλεσμα όταν οι πωλητές δεν λαμβάνουν αρκετά μετρητά από τους αγοραστές για να εξοφλήσουν τις υποθήκες τους. Ίσως ο πωλητής πλήρωσε πάρα πολλά ή δανείστηκε πάρα πολλά για το ακίνητο στην αρχή, ή η αγορά έχει πέσει, οπότε η εύλογη αγοραία αξία του ακινήτου είναι μικρότερη από το υπάρχον υπόλοιπο στεγαστικού δανείου.
Επίσης ξέρετε, πόσα πρέπει να προσφέρω σε μια σύντομη πώληση;
Ελέγξτε τις Συγκρίσιμες Πωλήσεις Διαφορετικά, δεν υπάρχει περίπτωση να το λάβει ο δανειστής πολύ μιας απώλειας. Γενικά, οι τράπεζες εγκρίνουν α μικρές εκπτώσεις είναι περίπου μεταξύ 5 % και 10 % στην αγορά.
Είναι δύσκολο να αγοράσετε ένα σπίτι με μικρή πώληση;
Σύντομες πωλήσεις είναι μια μικτή τσάντα για τον αγοραστή, τον πωλητή και τον δανειστή. Εάν είστε πωλητής, α μικρές εκπτώσεις είναι πιθανό να βλάψει την πίστωσή σας - αλλά όχι τόσο άσχημα όσο ένας αποκλεισμός. Θα απομακρυνθείτε επίσης από το δικό σας Σπίτι χωρίς δεκάρα από τη συμφωνία, καταφέρνοντας δύσκολος για να βρεις άλλο μέρος να ζεις.
Συνιστάται:
Πληροί τις προϋποθέσεις για ηλιακές επιχορηγήσεις;
Ηλιακά κίνητρα που διατίθενται στους ιδιοκτήτες σπιτιού και τις επιχειρήσεις Τόσο οι ιδιοκτήτες σπιτιού όσο και οι επιχειρήσεις πληρούν τις προϋποθέσεις για ομοσπονδιακή φορολογική πίστωση ίση με το 26 τοις εκατό του κόστους του ηλιακού τους συστήματος, μείον τυχόν εκπτώσεις σε μετρητά. Μάθετε περισσότερα για την ομοσπονδιακή πιστωτική φορολογική πίστωση, συμπεριλαμβανομένου του χρονοδιαγράμματος για το ενδεχόμενο τέλος του ITC το 2022
Πόσος χρόνος χρειάζεται για να αποδεχθεί μια τράπεζα μια προσφορά σε μια σύντομη πώληση;
Η διαδικασία σύντομης πώλησης, από την υποβολή έως την έγκριση σύντομης πώλησης, είναι γενικά η ακόλουθη: Υποβολή προσφοράς και πλήρες πακέτο σύντομης πώλησης από τον πωλητή. Η τράπεζα επιβεβαιώνει την παραλαβή - 10 έως 30 ημέρες. Η τράπεζα παραγγέλνει BPO ή αξιολόγηση -- 30 έως 60 ημέρες
Ποιος πληροί τις προϋποθέσεις για τη Fannie Mae;
Οι αγοραστές κατοικιών πρέπει επίσης να πληρούν τις ελάχιστες απαιτήσεις πίστωσης προκειμένου να είναι επιλέξιμοι για στεγαστικά δάνεια που υποστηρίζονται από τη Fannie Mae. Για μονοκατοικία που αποτελεί κύρια κατοικία, απαιτείται βαθμολογία FICO τουλάχιστον 620 για δάνεια σταθερού επιτοκίου και 640 για υποθήκες με ρυθμιζόμενο επιτόκιο (ARM)
Ποιος πληροί τις προϋποθέσεις για δημόσιος υπερασπιστής;
Όταν κάνετε αίτηση για δημόσιο συνήγορο, πρέπει να έχετε μαζί σας: Τα πιο πρόσφατα στελέχη από τη δουλειά σας, καθώς και πληροφορίες για την απασχόληση του συζύγου σας ή σημαντικού άλλου. Απόδειξη κρατικών παροχών (δηλαδή κοινωνική ασφάλιση, οικονομική βοήθεια, ανεργία, κουπόνια τροφίμων κ.λπ.)
Τι πληροί τις προϋποθέσεις ως μαζική πώληση στην Καλιφόρνια;
Σύμφωνα με τη νομοθεσία της Καλιφόρνια, η μαζική πώληση ορίζεται ως η πώληση περισσότερων από το ήμισυ του αποθέματος και του εξοπλισμού μιας επιχείρησης, όπως μετράται με την εύλογη αγοραία αξία, που δεν αποτελεί μέρος της συνήθους επιχειρηματικής δραστηριότητας του πωλητή. Προκειμένου να εφαρμοστεί ο νόμος, ο πωλητής πρέπει να βρίσκεται φυσικά στην Καλιφόρνια