Πίνακας περιεχομένων:
Βίντεο: Χρειάζομαι μεσίτη για να κάνω μια σύντομη πώληση;
2024 Συγγραφέας: Stanley Ellington | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:15
Ο Πράκτορας Καταχώρισης Μικρές εκπτώσεις Διαδικασίες
Παρόλο Μεσίτες απαιτούνται από την ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΗΣ Κώδικας Δεοντολογίας για να αντιμετωπίζονται όλοι δίκαια, δεν είναι κάθε πράκτορας ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΗΣ Το Αυτό σημαίνει το μικρές εκπτώσεις ο αντιπρόσωπος λίστας μπορεί να αποφασίσει να υποβάλει μόνο μία προσφορά στον πωλητή και να παρακρατήσει άλλες προσφορές.
Γνωρίζετε επίσης, ποιος πληρώνει τον μεσίτη σε σύντομη πώληση;
Ο δανειστής μπορεί πληρωμή έως και 6 τοις εκατό του πώληση τιμή σε προμήθειες αντιπροσώπων σε HAFA μικρές εκπτώσεις συναλλαγή. Γενικά, οι δανειστές βασίζουν τη μέγιστη προμήθεια που επιτρέπεται σε α μικρές εκπτώσεις σχετικά με το τι είναι «λογικό και συνηθισμένο» για την αγορά.
Ομοίως, οι Realtors κερδίζουν χρήματα σε σύντομες πωλήσεις; ΕΝΑ μικρές εκπτώσεις επιτρέπει στους ιδιοκτήτες σπιτιού να μείνουν στο σπίτι μέχρι το πώληση ολοκληρώθηκε. Ένας αποκλεισμός αναγκάζει τους ιδιοκτήτες σπιτιού να εγκαταλείψουν. Ενώ ένας πωλητής συνήθως πληρώνει όλα μεσίτης προμήθειες και άλλα έξοδα κλεισίματος, σε α μικρές εκπτώσεις ο πωλητής δεν πληρώνει τίποτα. ο δανειστής ή η τράπεζα πληρώνει το λογαριασμό.
Έχοντας αυτό υπόψη, πώς οι Realtors κάνουν σύντομες πωλήσεις;
Ένας βήμα προς βήμα οδηγός για τη διαδικασία σύντομης πώλησης ακινήτων
- Λάβετε μια ανάλυση αποτίμησης ακινήτων.
- Λάβετε μια επιστολή για τις δυσκολίες.
- Επικοινωνήστε με τον δανειστή για μια σύντομη αίτηση πώλησης.
- Προετοιμάστε τη σύμβαση πώλησης.
- Συγκεντρώστε το πακέτο σύντομης πώλησης μαζί.
- Το The Loss Mitigator αναθεωρεί το πακέτο σύντομης προσφοράς σας.
Είναι καλή ιδέα να αγοράσετε ένα σπίτι με μικρή πώληση;
ΕΝΑ μικρές εκπτώσεις αποτέλεσμα όταν οι πωλητές δεν λαμβάνουν αρκετά μετρητά από τους αγοραστές για να εξοφλήσουν τις υποθήκες τους. Αυτό μπορεί να ακούγεται σαν α Καλός συμφωνία για τον αγοραστή, αλλά αυτά τα σπίτια πωλούν συνήθως "ως έχουν" και μπορεί να χρειαστούν περισσότερο χρόνο από το συνηθισμένο για να κλείσουν.
Συνιστάται:
Πώς πληροί τις προϋποθέσεις για μια σύντομη πώληση;
Για να πληροίτε τις προϋποθέσεις για μια σύντομη πώληση, η αξία του ακινήτου πρέπει να πέσει κάτω από το υπόλοιπο υποθήκης (συμπεριλαμβανομένων όλων των τελών και των προστίμων). Ο ιδιοκτήτης σπιτιού μπορεί να αναθέσει μια επίσημη εκτίμηση για να καθορίσει την αγοραία αξία του ακινήτου
Πόσος χρόνος χρειάζεται για να αποδεχθεί μια τράπεζα μια προσφορά σε μια σύντομη πώληση;
Η διαδικασία σύντομης πώλησης, από την υποβολή έως την έγκριση σύντομης πώλησης, είναι γενικά η ακόλουθη: Υποβολή προσφοράς και πλήρες πακέτο σύντομης πώλησης από τον πωλητή. Η τράπεζα επιβεβαιώνει την παραλαβή - 10 έως 30 ημέρες. Η τράπεζα παραγγέλνει BPO ή αξιολόγηση -- 30 έως 60 ημέρες
Μπορεί ένας αγοραστής σπιτιού για πρώτη φορά να αγοράσει μια σύντομη πώληση;
Ταυτόχρονα, τα σπίτια με μικρή πώληση πωλήθηκαν κατά μέσο όρο σχεδόν 25 τοις εκατό λιγότερο από συγκρίσιμα ακίνητα χωρίς προβλήματα. Ένας αγοραστής για πρώτη φορά με περιορισμένο προϋπολογισμό επωφελείται από την έκπτωση που προσφέρει μια σύντομη πώληση, εάν του επιτρέπει να αγοράσει ένα μεγαλύτερο σπίτι, ένα σε καλύτερη περιοχή ή ένα κατά τα άλλα ανώτερο ακίνητο
Πώς μπορώ να λάβω έγκριση για μια σύντομη πώληση;
Ο συνήθης τρόπος με τον οποίο μπορεί να εγκριθεί μια σύντομη πώληση είναι να υποβάλει ένας αγοραστής μια προσφορά και να λάβει την έγκριση αυτής της προσφοράς: Ο αντιπρόσωπος παραθέτει τη σύντομη πώληση. Ο πωλητής παραδίδει τα απαιτούμενα έγγραφα του δανειστή στον αντιπρόσωπο. Ο αγοραστής υποβάλλει μια προσφορά που υπόκειται στην έγκριση του δανειστή. Ο πωλητής υπογράφει την προσφορά του αγοραστή
Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ένα δάνειο FHA για μια σύντομη πώληση;
Μικρές εκπτώσεις. Μια σύντομη πώληση πραγματοποιείται ως συμβιβασμός μεταξύ ενός πωλητή και του δικού του δανειστή. Ένας πωλητής που δεν μπορεί να πραγματοποιήσει πληρωμές πρέπει να αντιμετωπίσει αποκλεισμό ή εναλλακτική αλλαγή στο δάνειο. Ωστόσο, ελάχιστα εμποδίζει έναν αγοραστή να χρησιμοποιήσει ένα δάνειο FHA για να αγοράσει ένα σπίτι με μικρή πώληση