Βίντεο: Μπορεί ο αγοραστής να δει την έκθεση αξιολόγησης;
2024 Συγγραφέας: Stanley Ellington | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:15
ο πωλητής συχνά κάνει όχι γενικά παίρνω ένα αντίγραφο του εκτίμηση , αλλά αυτοί μπορώ ζητήστε ένα. Η ομάδα νομικών συμβουλών για τη Διαχείριση Κινδύνων ΚΑΠΕ σημείωσε ότι α εκτίμηση είναι ουσιώδης για μια συναλλαγή και όπως μια επιθεώρηση ιδιοκτησίας κανω ΑΝΑΦΟΡΑ για μια αγορά, πρέπει να παρασχεθεί στο πωλητής , είτε κλείνει είτε όχι η πώληση.
Από αυτή την άποψη, μπορεί ο αγοραστής να δει την αξιολόγηση;
Ο δανειστής θα παραγγείλετε το σπίτι εκτίμηση κατά τη μεσεγγύηση, αλλά σχεδόν πάντα πληρώνεται από τον δανειολήπτη. Αφού ο ενυπόθηκος δανειστής σας παραγγείλει και λάβει το εκτίμηση , η ολοκληρωμένη αναφορά πρέπει να κοινοποιηθεί στον αιτούντα στεγαστικό δάνειο.
είναι δημόσιο αρχείο αξιολόγησης στο σπίτι; Εκτιμήσεις δεν είναι δημόσιο αρχείο . Οι δανειστές δεν μοιράζονται αξιολογήσεις με άλλους δανειστές. Μπορούμε να παραγγείλουμε το δικό μας αξιολογήσεις ανά πάσα στιγμή με το δικό μας εκτιμητές , οτι και αν γινει εκτίμηση προβλήματα μπορεί να έχουν εμφανιστεί με άλλον δανειστή. Μόλις μεταφορτωθεί, ένα FHA εκτίμηση τρέχει με το ιδιοκτησία για έξι μήνες ό,τι κι αν γίνει.
Ομοίως, λαμβάνει ο πωλητής αντίγραφο της έκθεσης αξιολόγησης;
ο πωλητής συχνά κάνει όχι γενικά λάβετε αντίγραφο της αξιολόγησης , αλλά αυτοί μπορεί να ζητήσει ένας. Η ομάδα νομικών συμβουλών για τη Διαχείριση Κινδύνων ΚΑΠΕ σημείωσε ότι α εκτίμηση είναι ουσιώδης για μια συναλλαγή και όπως μια επιθεώρηση ιδιοκτησίας κανω ΑΝΑΦΟΡΑ για μια αγορά, πρέπει να παρασχεθεί στο πωλητής , είτε κλείνει είτε όχι η πώληση.
Πόσος χρόνος χρειάζεται για να λάβετε την έκθεση αξιολόγησης;
Τέλος, το διατιμητής πρέπει να δημιουργήσει α κανω ΑΝΑΦΟΡΑ , δικαιολογώντας την αξία του σπιτιού χρησιμοποιώντας λεπτομερείς προσαρμογές στις συγκρίσιμες πωλήσεις. Στις περισσότερες περιπτώσεις, αξιολογήσεις παραδίδονται στον ενυπόθηκο δανειστή σε δύο έως επτά ημέρες.
Συνιστάται:
Τι μπορεί να κάνει ένας αγοραστής βάσει του UCC εάν του παραδοθούν μη συμμορφούμενα αγαθά;
Σύμφωνα με τον Ενιαίο Εμπορικό Κώδικα (UCC), εάν ένας πωλητής παραδίδει μη συμμορφούμενα αγαθά, ο αγοραστής μπορεί να απορρίψει όλα τα αγαθά, να αποδεχθεί όλα τα αγαθά ή να αποδεχθεί ορισμένα και να απορρίψει τα υπόλοιπα αγαθά. Η απόρριψη των μη συμμορφούμενων αγαθών θα πρέπει να γίνεται από τον αγοραστή σε εύλογο χρόνο μετά την παράδοση των αγαθών
Τι αναζητούν σε μια έκθεση αξιολόγησης;
Τι αναζητούν οι εκτιμητές του σπιτιού: Ποια είναι η γενική κατάσταση του σπιτιού; Ένας εκτιμητής θα αξιολογήσει και θα σχολιάσει: Τα υλικά και τις συνθήκες της θεμελίωσης και των εξωτερικών τοίχων, την επιφάνεια της οροφής, τις σήτες, τις υδρορροές και τα στόμια εκροής. Τα υλικά και οι συνθήκες των δαπέδων, των τοίχων και της επένδυσης
Πόσα συγκρίσιμα στοιχεία χρειάζονται στην έκθεση αξιολόγησης;
Πολλοί από τους δανειστές και τους ασφαλιστές δανείων απαιτούν επίσης από τους εκτιμητές να χρησιμοποιήσουν τουλάχιστον τρεις κλειστές πωλήσεις ως συμμετοχές. Στην ιδανική περίπτωση, ένας εκτιμητής θα χρησιμοποιήσει συγκρίσιμες πωλήσεις που είναι όσο το δυνατόν πιο τρέχουσες, καθώς οι πιο πρόσφατες πωλήσεις θα αντικατοπτρίζουν καλύτερα μια συνεχώς μεταβαλλόμενη αγορά ακινήτων από τις παλαιότερες
Ποιος παίρνει πρώτος την έκθεση αξιολόγησης;
Ο δανειστής θα διατάξει την εκτίμηση κατοικίας κατά τη μεσεγγύηση, αλλά σχεδόν πάντα πληρώνεται από τον δανειολήπτη. Αφού ο ενυπόθηκος δανειστής σας δώσει εντολή και λάβει την αξιολόγηση, η τελική αναφορά πρέπει να κοινοποιηθεί στον αιτούντα στεγαστικό δάνειο
Ποιοι είναι οι δύο τρόποι με τους οποίους μπορεί να αναζητήσει ένας εξεταστής τράπεζας για να δει την απόδοση μιας τράπεζας;
Τι αναζητούν οι εξεταστές όταν εξετάζουν τις τράπεζες για συμμόρφωση; Συμμόρφωση-Διαχείριση Κινδύνων. Αξιολόγηση Επάρκειας Προγραμμάτων Συμμόρφωσης-Διαχείρισης Κινδύνων. Οριοθέτηση της Εξέτασης. Εποπτεία συμβουλίου και ανώτερης διοίκησης. Πολιτικές και διαδικασίες. Εσωτερικοί έλεγχοι. Παρακολούθηση και Αναφορά. Εκπαίδευση