Τι συμβαίνει εάν η αποτίμηση του στεγαστικού δανείου είναι χαμηλότερη από την τιμή προσφοράς;

2024 Συγγραφέας: Stanley Ellington | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:15

Αν ο αποτίμηση στεγαστικού δανείου είναι χαμηλότερο από τα δικα σου τιμή προσφοράς τότε μπορεί να επηρεάσει τα οικονομικά σας. Αυτό συμβαίνει επειδή το ποσό που μπορείτε να δανειστείτε συνήθως βασίζεται σε ένα ποσοστό της αξίας του ακινήτου. Αν ο δανειστής σας θα εξακολουθεί να συμφωνεί υποθήκη είναι πιθανό να πληρώσετε υψηλότερο επιτόκιο, καθιστώντας το δάνειο πιο ακριβό.

Κατά συνέπεια, τι συμβαίνει εάν η αποτίμηση της τράπεζας είναι χαμηλότερη από την τιμή αγοράς;

Υπάρχει κίνδυνος οι αξίες των ακινήτων στην περιοχή να αλλάξουν κατά την περίοδο κατασκευής. Αν κάνουν, το τραπεζική αποτίμηση μπορεί χαμηλότερο από τα δικα σου τιμή αγοράς . Αυτή η κατάσταση μπορεί να έχει ως αποτέλεσμα α τραπεζική αποτίμηση αυτό είναι λιγότερο από ο τιμή αγοράς.

Επίσης, υποτιμούν οι αποτιμήσεις των στεγαστικών δανείων; Αν ένα υποθήκη η εταιρεία έχει υποτιμημένος ένα ακίνητο το νέο εκτίμηση θα αποτελέσει στη συνέχεια τη βάση του υποθήκη προσφορά που θα κάνουν σε έναν αγοραστή? επομένως, είναι πιθανό το δάνειο το ποσό για το οποίο ζητήθηκε αρχικά θα αλλάξει.

Ομοίως, τίθεται το ερώτημα, τι συμβαίνει εάν ένα ακίνητο υποτιμηθεί;

ΕΝΑ ' μείωση της αποτίμησης ' είναι πότε ένας επιθεωρητής που προσλαμβάνεται από τον πάροχο στεγαστικών δανείων αποφασίζει ότι η αξία του α ιδιοκτησία είναι τουλάχιστον 10.000 £ λιγότερο από τη συμφωνηθείσα τιμή. Αν ο αγοραστής δεν μπορεί να πείσει τον πωλητή να μειώσει την τιμή του, αυτό μπορεί να έχει ως αποτέλεσμα την πτώση της πώλησης του σπιτιού.

Γιατί είναι τόσο χαμηλές οι αποτιμήσεις των τραπεζών;

ΕΝΑ τραπεζική αποτίμηση χρησιμεύει ως εσωτερικό ρυθμιστικό και προειδοποιητικό εργαλείο για τους δανειστές ότι αντικατοπτρίζει το εύλογο ποσό που μπορεί να ανακτηθεί σε περίπτωση που είναι απαραίτητο να διεκδικηθεί και να πουληθεί το ακίνητο σε δύσκολη κατάσταση. Αυτός είναι ο λόγος που η εκτίμηση η τιμή πρέπει να είναι πιο χαμηλα από την αγοραία αξία.