Βίντεο: Ποιος πληρώνει φόρους ακινήτων σε μια σύντομη πώληση;
2024 Συγγραφέας: Stanley Ellington | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:15
Στα περισσότερα μικρός πωλήσεις, ο δανειστής θα διαθέσει μέρος των εσόδων πληρωμή ο φόροι ιδιοκτησίας . Αυτό περιλαμβάνει το παραβατικό φόρους . Ενώ ο ιδιοκτήτης του σπιτιού είναι τεχνικά υπεύθυνος για την πληρωμή του φόροι ιδιοκτησίας , πρέπει να πάρουν μια επιχειρηματική απόφαση για το αν θα το κάνουν πληρωμή ο φόρους.
Αντίστοιχα, πληρώνω φόρους για ζημιά από μικρή πώληση;
Κέρδισε μικρός πωλήσεις Παρόμοια με τον αποκλεισμό, οποιοδήποτε χρέος ακυρώνει ο ενυπόθηκος δανειστής σας λόγω μικρές εκπτώσεις είναι φορολογήσιμος μόνο εάν οι όροι της υποθήκης σας καθιστούν προσωπικά υπεύθυνους για το πλήρες ποσό του δανείου. Ανεξάρτητα από το φόρος συνέπειες, ο δανειστής σας θα αναφέρει τη διαγραφή του χρέους σε ένα έντυπο 1099-C.
Επιπλέον, ποιος παίρνει τα χρήματα σε μια σύντομη πώληση; Εξάπλωση γύρω από το Χρήματα Από ένα Μικρές εκπτώσεις ΕΝΑ μικρές εκπτώσεις σημαίνει ότι ο πωλητής ή ο αντιπρόσωπος του πωλητή πουλά το σπίτι σε έναν αγοραστή στην αγοραία αξία ή κοντά στην αγοραία αξία, και ο δανειστής συμφωνεί να αποδεχθεί τα έσοδα ως εξόφληση στο ακέραιο της υποθήκης, ακόμη κι αν η τιμή πώλησης είναι μικρότερη από την οφειλόμενη.
Ομοίως, είναι μια σύντομη πώληση καλή για τον αγοραστή;
Γιατί α μικρές εκπτώσεις μπορεί να είναι επωφελής Ένας ενδιαφερόμενος αγοραστής συνήθως κάνει μια προσφορά σύμφωνα με τις αξίες των ακινήτων, αλλά ο πωλητής δεν είναι σε θέση να αποδεχθεί την προσφορά. Ο δανειστής του πωλητή πρέπει να εγκρίνει την προσφορά, δεδομένου ότι του ζητείται να δεχτεί ένα μικρότερο ποσό από το σύνολο που του οφείλεται.
Μπορείτε να αγοράσετε το σπίτι σας πίσω μετά από μια σύντομη πώληση;
Οι ιδιοκτήτες σπιτιού που αντιμετωπίζουν αποκλεισμό μπορεί τώρα να μπορούν να μισθώσουν πίσω και τελικά επαναγορά το σπίτι τους μετά από μια σύντομη πώληση . Για ιδιοκτήτες σπιτιού που πληρούν τις προϋποθέσεις, ο Το πρόγραμμα HAFA επιτρέπει πλέον σε έναν ιδιοκτήτη σπιτιού να πουλά ένα σπίτι , νοικιάστε το πίσω για τρία χρόνια και μετά αγορά το πίσω σε προκαθορισμένη τιμή.
Συνιστάται:
Πώς πληροί τις προϋποθέσεις για μια σύντομη πώληση;
Για να πληροίτε τις προϋποθέσεις για μια σύντομη πώληση, η αξία του ακινήτου πρέπει να πέσει κάτω από το υπόλοιπο υποθήκης (συμπεριλαμβανομένων όλων των τελών και των προστίμων). Ο ιδιοκτήτης σπιτιού μπορεί να αναθέσει μια επίσημη εκτίμηση για να καθορίσει την αγοραία αξία του ακινήτου
Τι σημαίνει μια σύντομη πώληση σε ένα σπίτι;
Short sale (real estate) Μια ανοικτή πώληση είναι μια πώληση ακινήτων κατά την οποία τα καθαρά έσοδα από την πώληση του ακινήτου θα υπολείπονται των οφειλών που έχουν εξασφαλιστεί με βάρη έναντι του ακινήτου. Στην περίπτωση αυτή, εάν όλοι οι κάτοχοι ενεχύρου συμφωνήσουν να δεχτούν λιγότερο από το οφειλόμενο ποσό για το χρέος, μπορεί να πραγματοποιηθεί πώληση του ακινήτου
Πόσος χρόνος χρειάζεται για να αποδεχθεί μια τράπεζα μια προσφορά σε μια σύντομη πώληση;
Η διαδικασία σύντομης πώλησης, από την υποβολή έως την έγκριση σύντομης πώλησης, είναι γενικά η ακόλουθη: Υποβολή προσφοράς και πλήρες πακέτο σύντομης πώλησης από τον πωλητή. Η τράπεζα επιβεβαιώνει την παραλαβή - 10 έως 30 ημέρες. Η τράπεζα παραγγέλνει BPO ή αξιολόγηση -- 30 έως 60 ημέρες
Πόσο είναι το κόστος κλεισίματος σε μια σύντομη πώληση;
Ελάχιστη ή χωρίς προκαταβολή Αγοραστές βραχυπρόθεσμης πώλησης Σχεδόν κάθε δανειστής θα επιτρέψει μια πίστωση κόστους κλεισίματος ορισμένου ποσού υπό αυτές τις συνθήκες, υπό την προϋπόθεση ότι η τιμή πώλησης είναι επαρκής. Αυτό το ποσό είναι συνήθως το 3% της τιμής πώλησης. Ωστόσο, η HUD, για μια σύντομη πώληση FHA, τείνει να επιτρέπει λιγότερα από οποιονδήποτε άλλο δανειστή
Ποιος πληρώνει φόρους ακινήτων σε ακίνητα ζωής;
Για παράδειγμα, οι ισόβιοι ενοικιαστές διατηρούν την έκπτωση φόρου εισοδήματος για τους φόρους ακίνητης περιουσίας. Ως ιδιοκτήτης του ακινήτου βάσει της περιουσίας ζωής, ένας ισόβιος ενοικιαστής μπορεί να συνεχίσει να αφαιρεί τους φόρους ακίνητης περιουσίας που πληρώνει στην ομοσπονδιακή δήλωση φόρου εισοδήματος. (I.R.C. §164(a)· Καν