Βίντεο: Τι κάνει ο σύλλογος ιδιοκτητών ακινήτων;
2024 Συγγραφέας: Stanley Ellington | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:15
«Ο ΟΑ είναι υπεύθυνος για τη διαχείριση, την παρακολούθηση και τη συντήρηση κοινόχρηστων χώρων εντός της κοινής ιδιοκτησίας ιδιοκτησία και κάθε μονάδα ιδιοκτήτης είναι μέλος της ΟΑ. Όλα ατομικά ιδιοκτήτες σε ένα κτίριο ή κοινότητα γίνονται αυτόματα μέλη του ΟΑ. »
Ως εκ τούτου, ποια είναι η διαφορά μεταξύ μιας ένωσης ιδιοκτητών σπιτιού και μιας ένωσης ιδιοκτητών ακινήτων;
Το μεγαλο διαφορές μεταξύ ένα HOA και POA είναι ιδιοκτησία ιδιοκτησία και πεδίο εφαρμογής. Ένα POA σπάνια κατέχει το ιδιοκτησία . HOA ασχολούνται κυρίως με τα σπίτια? λαμβάνοντας υπόψη ότι ένα POA αντιπροσωπεύει κυρίως σπίτια και επιχειρήσεις. Το τελευταίο διαφορά είναι οι στόχοι του οργανισμού.
Στη συνέχεια, το ερώτημα είναι ποιος είναι ιδιοκτήτης HOA; Στις Ηνωμένες Πολιτείες, μια ένωση ιδιοκτητών σπιτιού (ή ένωση ιδιοκτητών σπιτιού , συντομογραφία HOA , μερικές φορές αναφέρεται ως ένωση ιδιοκτητών ακινήτων ή POA) είναι μια ιδιωτική ένωση που συχνά σχηματίζεται από έναν κατασκευαστή ακινήτων με σκοπό την εμπορία, τη διαχείριση και την πώληση κατοικιών και οικοπέδων σε μια οικιστική υποδιαίρεση.
Σχετικά με αυτό, τι κάνει η Ένωση Ιδιοκτητών Σπιτιού;
Τα HOA είναι όργανα διοίκησης που βρίσκονται σε κοινότητες κοινού ενδιαφέροντος, όπως προγραμματισμένες ή κλειστές γειτονιές και κτίρια διαμερισμάτων ή συγκυριαρχιών. Διοικούνται και χρηματοδοτούνται από κατοίκους και έχουν διοικητικά συμβούλια. Τα συμβούλια οργανώνουν τακτικές συνεδριάσεις, καταρτίζουν και διατηρούν προϋπολογισμούς και επιβάλλουν κανόνες και κανονισμούς.
Ο Χόα κατέχει τη γη μου;
Η ένωση ιδιοκτητών σπιτιού "κατέχει" τεχνικά το γη , και εσύ " το δικό " ένα μέρος της ένωσης των ιδιοκτητών σπιτιού. 2. Τι εσείς το δικό είναι το εσωτερικό του διαμερίσματος σας (ή του αρχοντικού, κ.λπ.). Τυπικά, το HOA κατέχει την περιοχή έξω από τους εσωτερικούς τοίχους (όπως το εξωτερικό, η οροφή κ.λπ.).
Συνιστάται:
Ποιο είναι το όριο μικρών ακινήτων στην Αλαμπάμα;
Στην Αλαμπάμα, δεν μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τη διαδικασία ένορκης δήλωσης που είναι διαθέσιμη σε ορισμένες πολιτείες. Αντ 'αυτού, εάν η αξία του ακινήτου δεν υπερβαίνει τα $ 25.000, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τη συνοπτική διαδικασία της Αλάμπαμα, μετά από αναμονή 30 ημερών. Το όριο των 25.000 δολαρίων ισχύει μόνο για ακίνητα χωρίς ακίνητη περιουσία
Πώς μπορώ να σταματήσω τον αποκλεισμό της ένωσης ιδιοκτητών σπιτιού μου;
Μπορείτε να σταματήσετε έναν αποκλεισμό HOA - τουλάχιστον προσωρινά - υποβάλλοντας αίτηση πτώχευσης. Μόλις καταθέσετε, μια «αυτόματη διαμονή» τίθεται σε ισχύ αμέσως. Η διαμονή εμποδίζει έναν HOA (ή οποιονδήποτε άλλον) να κλείσει στο ακίνητο ή να προσπαθήσει με άλλο τρόπο να εισπράξει το χρέος που οφείλετε
Πώς μπορείτε να γίνετε εκτιμητής ακινήτων στην Οκλαχόμα;
4 βήματα για να γίνετε εκπαιδευόμενος εκτιμητής στην Οκλαχόμα Βήμα 1: Πληροί τις βασικές απαιτήσεις: Πρέπει να είσαι τουλάχιστον 18 ετών. Βήμα 2: Ολοκληρώστε την εκπαίδευση πριν από την άδεια χρήσης. Βήμα 3: Υποβολή αίτησης στο Συμβούλιο Εκτιμητών Ακίνητης Περιουσίας της Οκλαχόμα. Βήμα 4: Βρείτε έναν Πιστοποιημένο Εκτιμητή για να είναι ο Υπεύθυνος σας
Η ασφάλεια των ιδιοκτητών σπιτιού καλύπτει τους σωλήνες αποχέτευσης;
Αλλά μην απελπίζεστε: Ορισμένες τυπικές ασφάλειες ιδιοκτητών σπιτιού καλύπτουν το κόστος της αποκοπής και αντικατάστασης της κατεστραμμένης γραμμής αποχέτευσης. Στη συνέχεια, η ζημιά καλύπτεται επειδή ο σωλήνας είναι κατεστραμμένος. Αλλά εάν η ρίζα φράξει τη γραμμή και δεν υπάρχει ζημιά, θα πρέπει να πληρώσετε για να το διορθώσετε γιατί δεν υπάρχει πραγματική «ζημία» στον σωλήνα
Μπορεί η ένωση ιδιοκτητών σπιτιού να σας πάρει το σπίτι;
Ένας HOA μπορεί να αποκλείσει για απλήρωτες εκτιμήσεις Αυτό που δεν συνειδητοποιούν πάντα οι ιδιοκτήτες σπιτιού είναι ότι, ακόμα κι αν είστε ενήμεροι για τις πληρωμές στεγαστικών δανείων για το σπίτι σας, θα μπορούσατε να χάσετε το σπίτι σας από αποκλεισμό εάν δεν πληρώσετε τις αξιολογήσεις HOA. Από τη στιγμή που ένας HOA έχει δέσμευση στην περιουσία σας, γενικά μπορεί να αποκλείσει αυτό το δικαίωμα