Βίντεο: Μπορείτε να επωφεληθείτε από μια σύντομη πώληση;
2024 Συγγραφέας: Stanley Ellington | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:15
Κατανόηση Μικρός Εκπτώσεις
Ο πωλητής έχει τότε την υποχρέωση να αγοράσει ξανά το απόθεμα κάποια στιγμή στο μέλλον. Το κύριο πλεονέκτημα του α μικρές εκπτώσεις είναι ότι επιτρέπει στους εμπόρους να κέρδος από πτώση της τιμής. Μικρός Οι πωλητές στοχεύουν να πουλήσουν μετοχές ενώ η τιμή είναι υψηλή και στη συνέχεια να τις αγοράσουν αργότερα αφού πέσει η τιμή.
Λαμβάνοντας αυτό υπόψη, μπορείτε να κερδίσετε χρήματα από τις μικρές εκπτώσεις;
Ενας τρόπος βγάζω λεφτά στις μετοχές για τις οποίες η τιμή πέφτει ονομάζεται μικρός πουλάω (ή πηγαίνω μικρός ). Μικρός Η πώληση είναι μια αρκετά απλή έννοια: ένας επενδυτής δανείζεται μια μετοχή, πουλά τη μετοχή και στη συνέχεια αγοράζει τη μετοχή πίσω για να την επιστρέψει στον δανειστή. Μικρός Οι πωλητές στοιχηματίζουν στο απόθεμα που πουλάνε θα πτώση της τιμής.
Ομοίως, είναι μια σύντομη πώληση καλή για τον αγοραστή; Γιατί α μικρές εκπτώσεις μπορεί να είναι επωφελής Ένας ενδιαφερόμενος αγοραστής συνήθως κάνει μια προσφορά σύμφωνα με τις αξίες των ακινήτων, αλλά ο πωλητής δεν είναι σε θέση να αποδεχθεί την προσφορά. Ο δανειστής του πωλητή πρέπει να εγκρίνει την προσφορά, δεδομένου ότι του ζητείται να δεχτεί ένα μικρότερο ποσό από το σύνολο που του οφείλεται.
Έχοντας αυτό υπόψη, οι κτηματομεσίτες κερδίζουν χρήματα από τις σύντομες πωλήσεις;
ΕΝΑ μικρές εκπτώσεις επιτρέπει στους ιδιοκτήτες σπιτιού να μείνουν στο σπίτι μέχρι την πώληση ολοκληρώθηκε. Ένας αποκλεισμός αναγκάζει τους ιδιοκτήτες σπιτιού να εγκαταλείψουν. Ενώ ένας πωλητής συνήθως πληρώνει όλα μεσίτης προμήθειες και άλλα έξοδα κλεισίματος, σε α μικρές εκπτώσεις ο πωλητής δεν πληρώνει τίποτα. ο δανειστής ή η τράπεζα πληρώνει το λογαριασμό.
Μια σύντομη πώληση βλάπτει την πίστωσή σας;
Ναί. Δεν υπάρχει τρόπος να αποφευχθεί η υλικές ζημιές ένα σύντομη πώληση κάνει προς το την πίστωσή σας σκορ. ΕΝΑ μικρές εκπτώσεις μπορεί να χτυπήσει έως και 160 πόντους μακριά την πίστωσή σας σκορ, αλλά το επίπεδο του υλικές ζημιές εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από την πίστωσή σας στέκεται μπροστά στο μικρές εκπτώσεις ποσο τα δικα σου ο δανειστής μπαίνει στο πώληση , μεταξύ άλλων.
Συνιστάται:
Πώς πληροί τις προϋποθέσεις για μια σύντομη πώληση;
Για να πληροίτε τις προϋποθέσεις για μια σύντομη πώληση, η αξία του ακινήτου πρέπει να πέσει κάτω από το υπόλοιπο υποθήκης (συμπεριλαμβανομένων όλων των τελών και των προστίμων). Ο ιδιοκτήτης σπιτιού μπορεί να αναθέσει μια επίσημη εκτίμηση για να καθορίσει την αγοραία αξία του ακινήτου
Τι σημαίνει μια σύντομη πώληση σε ένα σπίτι;
Short sale (real estate) Μια ανοικτή πώληση είναι μια πώληση ακινήτων κατά την οποία τα καθαρά έσοδα από την πώληση του ακινήτου θα υπολείπονται των οφειλών που έχουν εξασφαλιστεί με βάρη έναντι του ακινήτου. Στην περίπτωση αυτή, εάν όλοι οι κάτοχοι ενεχύρου συμφωνήσουν να δεχτούν λιγότερο από το οφειλόμενο ποσό για το χρέος, μπορεί να πραγματοποιηθεί πώληση του ακινήτου
Πόσος χρόνος χρειάζεται για να αποδεχθεί μια τράπεζα μια προσφορά σε μια σύντομη πώληση;
Η διαδικασία σύντομης πώλησης, από την υποβολή έως την έγκριση σύντομης πώλησης, είναι γενικά η ακόλουθη: Υποβολή προσφοράς και πλήρες πακέτο σύντομης πώλησης από τον πωλητή. Η τράπεζα επιβεβαιώνει την παραλαβή - 10 έως 30 ημέρες. Η τράπεζα παραγγέλνει BPO ή αξιολόγηση -- 30 έως 60 ημέρες
Πόσο είναι το κόστος κλεισίματος σε μια σύντομη πώληση;
Ελάχιστη ή χωρίς προκαταβολή Αγοραστές βραχυπρόθεσμης πώλησης Σχεδόν κάθε δανειστής θα επιτρέψει μια πίστωση κόστους κλεισίματος ορισμένου ποσού υπό αυτές τις συνθήκες, υπό την προϋπόθεση ότι η τιμή πώλησης είναι επαρκής. Αυτό το ποσό είναι συνήθως το 3% της τιμής πώλησης. Ωστόσο, η HUD, για μια σύντομη πώληση FHA, τείνει να επιτρέπει λιγότερα από οποιονδήποτε άλλο δανειστή
Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ένα δάνειο FHA για μια σύντομη πώληση;
Μικρές εκπτώσεις. Μια σύντομη πώληση πραγματοποιείται ως συμβιβασμός μεταξύ ενός πωλητή και του δικού του δανειστή. Ένας πωλητής που δεν μπορεί να πραγματοποιήσει πληρωμές πρέπει να αντιμετωπίσει αποκλεισμό ή εναλλακτική αλλαγή στο δάνειο. Ωστόσο, ελάχιστα εμποδίζει έναν αγοραστή να χρησιμοποιήσει ένα δάνειο FHA για να αγοράσει ένα σπίτι με μικρή πώληση