Βίντεο: Πόσο καιρό έχει ένας εργολάβος για να βάλει δεσμό σε ένα σπίτι;
2024 Συγγραφέας: Stanley Ellington | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:15
90 ημέρες
Αντίστοιχα, τι γίνεται αν ένας εργολάβος βάλει δεσμό στο σπίτι μου;
Εάν ένας εργολάβος βάλει δέσμευση πάνω στο _ σου σπίτι , θα πρέπει να παλέψεις για να κρατήσεις το δικό σου σπίτι εκτός αποκλεισμού. Το επόμενο πράγμα που γνωρίζετε ότι ο υπεργολάβος βάζει ενέχυρο πάνω στο _ σου σπίτι -- μια νομική αξίωση κατά της περιουσίας σας που θα μπορούσε να σας αναγκάσει σπίτι σε αποκλεισμό αν δεν πληρώνεις μόνος σου το χρέος.
πόσο καιρό πρέπει να βάλετε δέσμευση σε ακίνητο; Ο εργολάβος πρέπει αρχείο α επίσχεση εντός συγκεκριμένου αριθμού ημερών (γενικά 90 ημερών) από την τελευταία ημέρα που εκτελεί εργασίες στο ιδιοκτησία . 3. Το δέσμευση πρέπει να κατατεθεί στο δικαστικό μέγαρο του νομού όπου η ιδιοκτησία βρίσκεται.
Ακριβώς έτσι, μπορεί κάποιος να βάλει δεσμό στο σπίτι μου χωρίς συμβόλαιο;
κράτη όπου η επίσχεση ο νόμος δεν απαιτεί γραπτή σύμβαση . Σε αυτές τις πολιτείες, οι εργολάβοι και οι προμηθευτές επιτρέπεται γενικά να υποβάλλουν α επίσχεση ακόμα κι αν δεν έχουν γραπτό σύμβαση . Με άλλα λόγια ο διεκδικητής θα μπορούσε να εργάζεστε σε μια προφορική ή προφορική συμφωνία, και ωστόσο να έχετε τη δυνατότητα να υποβάλετε α επίσχεση απαίτηση!
Πόσο κοστίζει η δέσμευση ενός σπιτιού;
Εάν διεκδικείτε α επίσχεση σε πραγματικό ιδιοκτησία , πρέπει να κατατεθεί στο γραφείο καταγραφής του νομού όπου η ιδιοκτησία βρίσκεται. Αναμένετε να πληρώσετε ένα τέλος κατάθεσης μεταξύ 25 $ και 50 $, ανάλογα με την τοποθεσία στην οποία υποβάλλετε.
Συνιστάται:
Πόσο καιρό έχει ένας εργολάβος να εγγυηθεί την εργασία του;
Αυτή η περίοδος διόρθωσης ενός έτους έγινε γνωστή στον κατασκευαστικό κλάδο ως «εγγύηση ενός έτους». Τόσο οι ιδιοκτήτες όσο και οι εργολάβοι επισημαίνουν τη διάταξη αυτή ως συμβατικό όριο στην υποχρέωση του εργολάβου να διορθώσει ελαττωματικές εργασίες που ανακαλύφθηκαν περισσότερο από ένα χρόνο μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής
Πόσο καιρό έχει ένας εργολάβος να υποβάλει ένσταση;
Μια ένσταση που αμφισβητεί την ανάθεση σύμβασης πρέπει να υποβληθεί εντός 10 ημερών από τη στιγμή που ο διαμαρτυρόμενος γνωρίζει ή πρέπει να γνωρίζει τη βάση της διαμαρτυρίας (ισχύει ειδική περίπτωση όπου, υπό ορισμένες συνθήκες, ο διαμαρτυρόμενος λαμβάνει μια απαιτούμενη ενημέρωση)
Μπορεί ένας εργολάβος γενικού μηχανικού να χτίσει ένα σπίτι;
Ο Γενικός Ανάδοχος Τύπου Α μπορεί να εκτελέσει μεγάλα έργα που απαιτούν γνώσεις μηχανικού. Αυτό σημαίνει ότι ένας γενικός εργολάβος μπορεί να χτίσει το σπίτι σας από την αρχή. Αυτοί οι εργολάβοι μπορούν να βάλουν θεμέλια, ξυλουργεία και πλαισίωση για την κατασκευή κατοικιών
Πόσο κέρδος έχει ένας εργολάβος σε ένα σπίτι;
Σύμφωνα με την έρευνα, τα καθαρά κέρδη των κερδοσκοπικών κατασκευαστών ήταν κατά μέσο όρο 5,9%. Έτσι, εάν πληρώσατε 356.200 $ για το νέο σας σπίτι -- η μέση τιμή για τα νέα σπίτια τον Μάρτιο, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία από το Census Bureau -- υπολογίστε ότι ο κατασκευαστής σας κέρδισε 21.016 $ στη συμφωνία σας, δώστε ή λάβετε
Πόσο κέρδος πρέπει να έχει ένας γενικός εργολάβος;
Σύμφωνα με την Construction Financial ManagementAssociation (www.cfma.org), το μέσο καθαρό κέρδος προ φόρων για τους γενικούς εργολάβους είναι μεταξύ 1,4 και 2,4 τοις εκατό και για τους υπεργολάβους μεταξύ 2,2 και 3,5 τοις εκατό. Αυτό δεν είναι αρκετό κέρδος για την αντιστάθμιση του κινδύνου ανάδοχου