Τι είναι μια σύντομη πώληση με έγκριση τρίτων;

2024 Συγγραφέας: Stanley Ellington | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:15

ΕΝΑ μικρές εκπτώσεις συμβαίνει όταν ένας ιδιοκτήτης σπιτιού συμφωνεί να πουλήσει το σπίτι του σε έναν ανεξάρτητο, τρίτος - κόμμα αγοραστής για λιγότερο από το ανεξόφλητο υπόλοιπο της υποθήκης του. Από το μικρές εκπτώσεις προοπτική του αγοραστή σπιτιού, αυτό τρίτος - κόμμα (δανειστής) έγκριση διαδικασία είναι η κύρια διαφορά μεταξύ α μικρές εκπτώσεις και μια τακτική πώληση.

Στη συνέχεια, μπορεί επίσης να αναρωτηθεί κανείς, τι σημαίνει ανοικτή πώληση υπό την προϋπόθεση έγκρισης δανειστή;

Οι τράπεζες γενικά κάνω δεν εγκρίνω ένα μικρές εκπτώσεις έως ότου η τράπεζα λάβει μια προσφορά από έναν αγοραστή. Ο πωλητής παραδίδει του δανειστή απαιτούμενα έγγραφα στον πράκτορα. Ο αγοραστής υποβάλλει προσφορά υπόκειται σε έγκριση του δανειστή . Ο πωλητής υπογράφει την προσφορά του αγοραστή. Ο πράκτορας καταχώρισης αποστέλλει το πακέτο του πωλητή και την αποδεκτή προσφορά στο μικρές εκπτώσεις τράπεζα.

Κάποιος μπορεί επίσης να αναρωτηθεί, πόσος χρόνος χρειάζεται για να εγκρίνει μια τράπεζα μια σύντομη πώληση; Μόλις ληφθεί και υπογραφεί μια προσφορά, την στέλνω στην τράπεζα, μαζί με το πακέτο σύντομης πώλησης του πωλητή και ένα έτοιμο HUD. Από εκείνο το σημείο έως τη στιγμή της σύντομης έγκρισης πώλησης, το μέσο χρονοδιάγραμμα είναι περίπου 60 έως 90 ημέρες. Σημαίνει 30 μέρες για πώληση + 60 ημέρες για έγκριση + 30 μέρες για κλείσιμο μεσεγγύησης = 4 μήνες, κατά μέσο όρο.

Επιπλέον, τι σημαίνει η απαιτούμενη έγκριση τρίτων;

Ορισμός του Έγκριση από τρίτο μέρος Έγκριση από τρίτο μέρος σημαίνει οποιαδήποτε συγκατάθεση, έγκριση , άδεια, άδεια, παραγγελία ή εξουσιοδότηση που αποκτήθηκε ή πρόκειται να ληφθεί από, ή οποιαδήποτε εγγραφή, δήλωση ή κατάθεση έγινε ή πρόκειται να γίνει με οποιοδήποτε τρίτο μέρος (εκτός από οποιαδήποτε κρατική οντότητα).

Είναι καλή ιδέα να αγοράσετε ένα σπίτι με μικρή πώληση;

ΕΝΑ μικρές εκπτώσεις αποτέλεσμα όταν οι πωλητές δεν λαμβάνουν αρκετά μετρητά από τους αγοραστές για να εξοφλήσουν τις υποθήκες τους. Αυτό μπορεί να ακούγεται σαν α Καλός συμφωνία για τον αγοραστή, αλλά αυτά τα σπίτια πωλούν συνήθως "ως έχουν" και μπορεί να χρειαστούν περισσότερο χρόνο από το συνηθισμένο για να κλείσουν.