Βίντεο: Τι είναι το δάνειο προς αξία σε μια υποθήκη;
2024 Συγγραφέας: Stanley Ellington | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:15
ο δάνειο στην αξία ( LTV ) είναι ουσιαστικά το μέγεθος του υποθήκη ένας δανειστής είναι έτοιμος να σας προσφέρει σε σχέση με το αξία του ακινήτου που αγοράζετε ή υποθηκεύετε. Έτσι, για παράδειγμα, εάν ένας δανειστής προσφέρει α υποθήκη συμφωνία που έχει μέγιστο 80% LTV , αυτό σημαίνει ότι θα σας δανείσουν έως και το 80% του ακινήτου αξία.
Απλώς, τι σημαίνει δάνειο σε αξία σε μια υποθήκη;
ο δάνειο σε αξία ( LTV ) ο λόγος είναι ένας χρηματοοικονομικός όρος που χρησιμοποιείται από τους δανειστές για να εκφράσει την αναλογία του α δάνειο στο αξία ενός περιουσιακού στοιχείου που αγοράστηκε. Ο όρος χρησιμοποιείται συνήθως από τράπεζες και κατασκευαστικές εταιρείες για να αντιπροσωπεύσει την αναλογία του πρώτου υποθήκη γραμμή ως ποσοστό του συνόλου που αξιολογήθηκε αξία της ακίνητης περιουσίας.
Επίσης, το LTV επηρεάζει το επιτόκιο στεγαστικών δανείων; Τα δικα σου LTV αναλογία συνήθως επηρεάζουν ο στεγαστικό επιτόκιο μπορείτε να αποκτήσετε. Πιο χαμηλα LTV – Συνήθως πληροίτε τις προϋποθέσεις για χαμηλότερο στεγαστικό επιτόκιο επειδή θεωρείτε ότι είστε λιγότερο επικίνδυνοι, αφού έχετε περισσότερα κεφάλαια στο σπίτι σας.
Με αυτόν τον τρόπο, ποιος είναι ο λόγος του καλού δανείου προς την αξία;
80%
Είναι καλύτερο το υψηλότερο ή το χαμηλότερο LTV;
Καλό LTV Αναλογίες που θα έχετε συχνά καλύτερα τύχη με περισσότερα επενδυμένα ίδια κεφάλαια (ή α χαμηλότερο LTV αναλογία). Με δάνεια αυτοκινήτων, LTV οι αναλογίες συχνά πηγαίνουν πιο ψηλά , αλλά οι δανειστές μπορούν να θέσουν όρια (ή μέγιστα) και να αλλάξουν τα επιτόκια ανάλογα με το πόσο υψηλά έχετε LTV αναλογία θα είναι. Σε ορισμένες περιπτώσεις, μπορείτε ακόμη και να δανειστείτε με περισσότερο από 100 τοις εκατό LTV.
Συνιστάται:
Είναι η εκτιμώμενη αξία η εκτιμώμενη αξία;
Οι εκτιμώμενες αξίες αντιπροσωπεύουν αυτό που χρησιμοποιεί η κομητεία για να καθορίσει τους φόρους ακινήτων, ενώ η εκτιμώμενη αξία είναι μια τρέχουσα αγοραία αποτίμηση, που χρησιμοποιείται συχνά κατά τη διαδικασία πώλησης κατοικιών. Οι δανειστές βασίζονται στην εκτιμώμενη αξία όταν υπολογίζουν το μέγεθος μιας αίτησης στεγαστικού δανείου
Τι είναι το πάσο προς τα εμπρός και το πέρασμα προς τα πίσω στη διαχείριση έργου;
Το Forward Pass είναι μια τεχνική για να προχωρήσουμε μέσω του διαγράμματος δικτύου για τον προσδιορισμό της διάρκειας του έργου και την εύρεση της κρίσιμης διαδρομής ή του Free Float του έργου. Ενώ το backward pass αντιπροσωπεύει τη μετακίνηση προς τα πίσω στο τελικό αποτέλεσμα για τον υπολογισμό της καθυστερημένης έναρξης ή για να βρεθεί εάν υπάρχει κάποια καθυστέρηση στη δραστηριότητα
Μπορείτε να πάρετε μια υποθήκη για μια πώληση σερίφη;
Είναι δυνατό να λάβετε ένα δάνειο ασφαλισμένο από την Ομοσπονδιακή Διοίκηση Στέγασης (FHA) για να αγοράσετε ένα σπίτι πώλησης σερίφη, αλλά πρέπει να έχετε ένα προεγκεκριμένο ασφαλισμένο δάνειο FHA πριν υποβάλετε προσφορά για το ακίνητο. Επειδή τα σπίτια πώλησης σερίφη είναι κατασχέσεις, μπορεί να χρειάζονται επισκευή
Τι σημαίνει δάνειο σε αξία;
Ο λόγος δανείου προς αξία (LTV) είναι ένας οικονομικός όρος που χρησιμοποιείται από τους δανειστές για να εκφράσει την αναλογία ενός δανείου προς την αξία ενός περιουσιακού στοιχείου που αγοράστηκε. Ο όρος χρησιμοποιείται συνήθως από τράπεζες και οικοδομικές εταιρείες για να αντιπροσωπεύσει την αναλογία της πρώτης γραμμής στεγαστικών δανείων ως ποσοστό της συνολικής εκτιμώμενης αξίας της ακίνητης περιουσίας
Πώς επηρεάζει μια εκτίμηση μια υποθήκη;
Μια εκτίμηση επηρεάζει άμεσα το ποσό του στεγαστικού δανείου που μπορείτε να λάβετε, επειδή ο δανειστής σας σας δίνει ένα στεγαστικό δάνειο με βάση την εκτίμηση της αξιολόγησης για την εύλογη αγοραία αξία του σπιτιού. Σημαίνει ότι ο δανειστής σας θα σας δώσει ένα δάνειο με βάση την αναλογία δανείου προς αξία (LTV) που συμφωνήθηκε στην προτεινόμενη σύμβαση