Βίντεο: Τι σημαίνει δάνειο σε αξία;
2024 Συγγραφέας: Stanley Ellington | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:15
ο δάνειο σε αξία Ο λόγος (LTV) είναι ένας οικονομικός όρος που χρησιμοποιείται από τους δανειστές για να εκφράσει την αναλογία α δάνειο στο αξία ενός περιουσιακού στοιχείου που αγοράστηκε. Ο όρος χρησιμοποιείται συνήθως από τις τράπεζες και τις οικοδομικές εταιρείες για να αντιπροσωπεύσει την αναλογία της πρώτης γραμμής στεγαστικών δανείων ως ποσοστό του συνολικού εκτιμώμενου αξία ακίνητης περιουσίας.
Ομοίως, τίθεται το ερώτημα, ποιος είναι ο λόγος του καλού δανείου προς την αξία;
80%
Ομοίως, είναι καλύτερο το υψηλότερο ή το χαμηλότερο LTV; Καλό LTV Αναλογίες που θα έχετε συχνά καλύτερα τύχη με περισσότερα επενδυμένα ίδια κεφάλαια (ή α χαμηλότερο LTV αναλογία). Με δάνεια αυτοκινήτων, LTV οι αναλογίες συχνά πηγαίνουν πιο ψηλά , αλλά οι δανειστές μπορούν να θέσουν όρια (ή μέγιστα) και να αλλάξουν τα επιτόκια ανάλογα με το πόσο υψηλά έχετε LTV αναλογία θα είναι. Σε ορισμένες περιπτώσεις, μπορείτε ακόμη και να δανειστείτε με περισσότερο από 100 τοις εκατό LTV.
Επίσης, ξέρετε, τι σημαίνει 60% LTV;
LTV σημαίνει δάνειο προς αξία και, με απλά λόγια, είναι το μέγεθος της υποθήκης σας σε σχέση με την αξία του ακινήτου που θέλετε να αγοράσετε. Αυτό που σημαίνει ότι το 75% της αξίας του ακινήτου πληρώνεται από την υποθήκη σας και το 25% πληρώνεται με δικά σας χρήματα (την κατάθεσή σας).
Πώς φτιάχνετε το δάνειο στην αξία;
Υπενθύμιση: Πώς να γυμναστείτε τα δικα σου δάνειο στην αξία Όπως φαίνεται παραπάνω, απλώς διαιρέστε το ποσό που θέλετε να δανειστείτε (ή το υπόλοιπο της υπάρχουσας υποθήκης σας) με το συνολικό αξία του ακινήτου, στη συνέχεια πολλαπλασιάστε το με το 100. Αυτό θα σας δώσει το δικό σας δάνειο στην αξία ποσοστό.
Συνιστάται:
Τι σημαίνει καθυστερήσεις σε ένα δάνειο;
Οι καθυστερήσεις είναι ένας οικονομικός και νομικός όρος που αναφέρεται στην κατάσταση των πληρωμών σε σχέση με τις ημερομηνίες λήξης τους. Εάν μία ή περισσότερες πληρωμές έχουν παραλειφθεί όπου απαιτούνται συμβατικά τακτικές πληρωμές, όπως πληρωμές υποθηκών ή ενοικίων και λογαριασμοί κοινής ωφέλειας ή τηλεφώνου, ο λογαριασμός είναι σε καθυστέρηση
Τι είναι το δάνειο προς αξία σε μια υποθήκη;
Το δάνειο προς αξία (LTV) είναι ουσιαστικά το μέγεθος της υποθήκης που ένας δανειστής είναι έτοιμος να σας προσφέρει σε σχέση με την αξία του ακινήτου που αγοράζετε ή υποθηκεύετε εκ νέου. Έτσι, για παράδειγμα, εάν ένας δανειστής προσφέρει μια συμφωνία υποθήκης που έχει μέγιστο 80% LTV, αυτό σημαίνει ότι θα σας δανείσει έως και το 80% της αξίας του ακινήτου
Είναι η εκτιμώμενη αξία η εκτιμώμενη αξία;
Οι εκτιμώμενες αξίες αντιπροσωπεύουν αυτό που χρησιμοποιεί η κομητεία για να καθορίσει τους φόρους ακινήτων, ενώ η εκτιμώμενη αξία είναι μια τρέχουσα αγοραία αποτίμηση, που χρησιμοποιείται συχνά κατά τη διαδικασία πώλησης κατοικιών. Οι δανειστές βασίζονται στην εκτιμώμενη αξία όταν υπολογίζουν το μέγεθος μιας αίτησης στεγαστικού δανείου
Τι σημαίνει αξία γης;
Η αξία της γης είναι το μέτρο της αξίας ενός οικοπέδου, χωρίς να υπολογίζονται τα κτίρια αλλά να συμπεριλαμβάνονται βελτιώσεις όπως η καλύτερη αποστράγγιση. Όταν ένας ιδιοκτήτης γης πληρώνει φόρους για την ακίνητη περιουσία της, μέρος του φορολογούμενου είναι η αξία της γης, εκτός από τις δομές που βρίσκονται στην κορυφή της
Τι σημαίνει μη βελτιωμένη αξία κεφαλαίου;
Ορισμός: Η αξία ενός οικοπέδου, εάν δεν είχαν γίνει δομικές βελτιώσεις. Η μη βελτιωμένη κεφαλαιουχική αξία χρησιμοποιείται συνήθως από τις Υπηρεσίες Κρατικών Εσόδων για τον προσδιορισμό του ποσού του φόρου γης που πρέπει να καταβληθεί σε ένα αγροτεμάχιο. Η αποτίμηση πραγματοποιείται συνήθως από έναν κρατικό φορέα όπως ο γενικός εκτιμητής