Τι σημαίνει αξία γης;
Τι σημαίνει αξία γης;
Anonim

Αξία γης είναι το μέτρο του πόσο μια πλοκή γη αξίζει, χωρίς να υπολογίζονται τα κτίρια, αλλά να συμπεριλαμβάνονται βελτιώσεις όπως η καλύτερη αποχέτευση. Όταν ένας ιδιοκτήτης γης πληρώνει φόρους στην ακίνητη περιουσία της, μέρος αυτού που φορολογείται είναι το αξία απο γη , εκτός από όποιες δομές κάθονται από πάνω του.

Εκτός από αυτό, πώς υπολογίζεται η αξία της γης;

Υπολογίστε την τιμή του δικού σας γη . Αφαιρέστε το κόστος απόσβεσης κάθε κτιρίου από το κόστος αντικατάστασής του και προσθέστε το προσαρμοσμένο αξία όλων των κτιρίων μαζί. Προσθέστε το σύνολο στο εκτιμώμενο αξία γης . Ο αριθμός που προκύπτει είναι πόσο σας γη αξίζει με βάση τη μέθοδο εκτίμησης της προσέγγισης κόστους.

Εκτός από τα παραπάνω, τι κάνει τη γη πιο πολύτιμη; Προγραμματιστές αγροτικών γη συνήθως προσθέτουν αξία συσκευάζοντας παρτίδες με φυσικές και ανθρωπογενείς ανέσεις, όπως νερό αναψυχής (λίμνη, ποτάμι, ρέμα), θέα, δάση, κλαμπ, μονοπάτια και κατάλληλο επίπεδο υποδομής. Οι αγοραστές πρέπει να πληρώσουν περισσότερο Για γη των οποίων τα διάφορα περιουσιακά στοιχεία μπορούν να χρησιμοποιηθούν συμβατά και ταυτόχρονα.

Ομοίως, διατηρεί η γη την αξία της;

Αλλά σε πραγματικότητα, ένα η φυσική δομή του ακινήτου τείνει να υποτιμάται με την πάροδο του χρόνου, ενώ η γη κάθεται συνήθως εκτιμά σε αξία . Γη εκτιμά γιατί είναι περιορισμένη σε προσφορά, κατά συνέπεια, ως ο πληθυσμός αυξάνεται, άρα κάνει το Απαίτηση για γη , οδήγηση του η τιμή αυξάνεται με την πάροδο του χρόνου.

Γιατί ανέβηκε η αξία της γης μου;

Καθώς ο πληθυσμός και ο πλούτος αυξάνονται, ο Απαίτηση για γη αυξάνει. Ωστόσο, ο προμήθεια χρηστικών γη αλλάζει πολύ αργά. Γη αποκατάσταση και παρόμοιες πρακτικές μπορούν αύξησε το προμήθεια χρηστικών γη σε μια περιοχή, αλλά αυτό είναι μια δαπανηρή διαδικασία, επομένως συμβαίνει μόνο όταν ο Απαίτηση για γη είναι ήδη πολύ ψηλά.

Συνιστάται:

Τι σημαίνει το BL σε μια έρευνα γης;

Τι σημαίνει το BL σε μια έρευνα γης;

BL = Γραμμή ορίων. Θα πρέπει να σημειωθεί από την έρευνα για το συγκεκριμένο τμήμα που βρίσκεται εντός και εκτός οριογραμμής

Είναι η εκτιμώμενη αξία η εκτιμώμενη αξία;

Είναι η εκτιμώμενη αξία η εκτιμώμενη αξία;

Οι εκτιμώμενες αξίες αντιπροσωπεύουν αυτό που χρησιμοποιεί η κομητεία για να καθορίσει τους φόρους ακινήτων, ενώ η εκτιμώμενη αξία είναι μια τρέχουσα αγοραία αποτίμηση, που χρησιμοποιείται συχνά κατά τη διαδικασία πώλησης κατοικιών. Οι δανειστές βασίζονται στην εκτιμώμενη αξία όταν υπολογίζουν το μέγεθος μιας αίτησης στεγαστικού δανείου

Τι σημαίνει δάνειο σε αξία;

Τι σημαίνει δάνειο σε αξία;

Ο λόγος δανείου προς αξία (LTV) είναι ένας οικονομικός όρος που χρησιμοποιείται από τους δανειστές για να εκφράσει την αναλογία ενός δανείου προς την αξία ενός περιουσιακού στοιχείου που αγοράστηκε. Ο όρος χρησιμοποιείται συνήθως από τράπεζες και οικοδομικές εταιρείες για να αντιπροσωπεύσει την αναλογία της πρώτης γραμμής στεγαστικών δανείων ως ποσοστό της συνολικής εκτιμώμενης αξίας της ακίνητης περιουσίας

Τι σημαίνει μη βελτιωμένη αξία κεφαλαίου;

Τι σημαίνει μη βελτιωμένη αξία κεφαλαίου;

Ορισμός: Η αξία ενός οικοπέδου, εάν δεν είχαν γίνει δομικές βελτιώσεις. Η μη βελτιωμένη κεφαλαιουχική αξία χρησιμοποιείται συνήθως από τις Υπηρεσίες Κρατικών Εσόδων για τον προσδιορισμό του ποσού του φόρου γης που πρέπει να καταβληθεί σε ένα αγροτεμάχιο. Η αποτίμηση πραγματοποιείται συνήθως από έναν κρατικό φορέα όπως ο γενικός εκτιμητής

Τι σημαίνει κατοχή γης;

Τι σημαίνει κατοχή γης;

Η κατοχή γης είναι η σχέση που έχουν τα άτομα και οι ομάδες σε σχέση με τη γη και τους χερσαίους πόρους, όπως δέντρα, ορυκτά, βοσκοτόπια και νερό. Οι κανόνες περί κατοχής γης ορίζουν τους τρόπους με τους οποίους τα δικαιώματα ιδιοκτησίας στη γη κατανέμονται, μεταβιβάζονται, χρησιμοποιούνται ή διαχειρίζονται σε μια συγκεκριμένη κοινωνία