Βίντεο: Μπορεί η Hoa να αυξήσει τις εισφορές χωρίς προειδοποίηση;
2024 Συγγραφέας: Stanley Ellington | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:15
Υπάρχει κάποιο όριο στο πόσο υψηλή είναι η ένωση των ιδιοκτητών σπιτιού ( HOA ) μπορεί να αυξήσει τα τέλη ? Δυστυχώς, η σύντομη απάντηση είναι συνήθως «όχι». Ενα HOA μπορεί τυπικά αυξήσει τα τέλη όσο χρειάζεται για να καλύψει τον ετήσιο προϋπολογισμό της.
Εκτός από αυτό, μπορεί ο Hoa να αυξήσει τις εισφορές χωρίς ψήφο;
Αυξήσεις χωρίς ψήφο μπορεί συμβεί μόνο εάν το συμβούλιο έχει διανείμει όλα τα έγγραφα που απαιτούνται από το άρθρο 1365 του Αστικού Κώδικα για το προηγούμενο έτος. Όταν το διοικητικό συμβούλιο συγκαλεί συνεδρίαση με σκοπό ανύψωση αξιολογήσεις σε οποιοδήποτε ποσό, απαιτείται έγκριση της πλειοψηφίας της απαρτίας των παρόντων κατόχων τίτλου.
Εκτός από τα παραπάνω, πώς μπορώ να αποφύγω να πληρώσω τέλη HOA; Δείτε πώς μπορείτε να έχετε θετικό αντίκτυπο στις οφειλές σας HOA.
- Ζητήστε να δείτε τον προϋπολογισμό του HOA.
- Εγγραφείτε στον πίνακα HOA.
- Ελέγξτε τις συμβάσεις του HOA.
- Μειώστε το κόστος εξωραϊσμού.
- Προσδιορίστε εάν η HOA πληρώνει πάρα πολλά σε τέλη διαχείρισης ακινήτων.
- Δείτε τα ασφάλιστρα.
- Αναβολή μη βασικής συντήρησης ή άλλων έργων.
Ρώτησε επίσης, πόσο συχνά μπορεί η Hoa να αυξάνει τα τέλη;
Ο Martinez λέει ότι το αμοιβές για ένα HOA συνήθως αυξάνονται όχι περισσότερο από ετησίως. Σύμφωνα με την εμπειρία του Martinez, HOA Οι αυξήσεις συνήθως χαρτογραφούνται τρία έως πέντε χρόνια νωρίτερα, χρησιμοποιώντας εκτιμήσεις για το μελλοντικό κόστος των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, της εργασίας, της συντήρησης και άλλων.
Μειώνονται ποτέ τα τέλη HOA;
Γιατί το κόστος για τη λειτουργία του συλλόγου ποτέ πήγαινε κάτω . (Ασφάλιση, νερό, αποχέτευση, κόστος εργασίας για καθαρισμό και συντήρηση). Εξαιτίας αυτού συνήθως πρέπει να αυξάνουμε οφειλές κατά 2-3% κάθε χρόνο. Εκτός αν κοστίζει κάποιο από τα παραπάνω πήγαινε κάτω (που δεν είναι πιθανό) τότε το οφειλές συνηθισμένος πήγαινε κάτω είτε.
Συνιστάται:
Μπορεί ένας εργαζόμενος να παραιτηθεί κατά τη διάρκεια της δοκιμαστικής του περιόδου χωρίς προειδοποίηση;
Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, τόσο ο εργοδότης όσο και ο εργαζόμενος έχουν την ευκαιρία να δουν αν είναι οι κατάλληλοι για τον ρόλο. Ομοίως, ένας υπάλληλος μπορεί συνήθως να παραιτηθεί «επιτόπου» με ελάχιστη προειδοποίηση. Ωστόσο, εάν η δοκιμαστική περίοδος σας καλύπτεται βάσει σύμβασης, είναι πιθανό να ισχύει μια σύντομη περίοδος προειδοποίησης
Μπορεί ένας εργοδότης να αλλάξει την αμοιβή σας χωρίς προειδοποίηση Καλιφόρνια;
Η Καλιφόρνια δεν έχει νόμο που να εξετάζει πότε ή πώς ένας εργοδότης μπορεί να μειώσει τους μισθούς ενός εργαζομένου ή εάν ο εργοδότης πρέπει να ενημερώσει τους εργαζόμενους πριν από τη θέσπιση μείωσης μισθού. Επιπλέον, μείωση μισθού μπορεί να εφαρμοστεί μόνο σε ώρες εργασίας μετά την αλλαγή και δεν μπορεί να εφαρμοστεί σε ώρες που έχουν ήδη εργαστεί
Πόσο μπορεί ένας HOA να αυξήσει τα τέλη;
Ο Martinez λέει ότι τα τέλη για ένα HOA συνήθως αυξάνονται όχι περισσότερο από ετησίως. Σύμφωνα με την εμπειρία του Martinez, οι αυξήσεις HOA συνήθως χαρτογραφούνται τρία έως πέντε χρόνια νωρίτερα, χρησιμοποιώντας εκτιμήσεις για το μελλοντικό κόστος των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, της εργασίας, της συντήρησης και άλλων
Μπορεί η Hoa να εισπράξει εισφορές μετά τον αποκλεισμό;
Η HOA σας μπορεί να σας καταδιώξει μετά την κατάσχεση για μη καταβληθείσες οφειλές
Μπορείτε να καταθέσετε ενέχυρο μηχανικού χωρίς προειδοποίηση;
Υπάρχουν μόνο λίγες πολιτείες στις οποίες αυτό ισχύει και εάν το έργο στο οποίο εργάζεστε βρίσκεται σε μία από αυτές τις πολιτείες, τότε μπορείτε να υποβάλετε ένα εμπράγματο δικαίωμα χωρίς να χρειάζεται να στείλετε προηγουμένως ειδοποίηση. Ωστόσο, συνιστούμε να στείλετε μια ειδοποίηση, ακόμα κι αν βρίσκεστε σε κατάσταση όπου δεν απαιτείται ειδοποίηση