Είναι ακριβής η αξιολόγηση της τράπεζας;

2024 Συγγραφέας: Stanley Ellington | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:15

Ενα εκτίμηση δεν είναι η οριστική αγοραία αξία ενός σπιτιού. Η εύλογη αγοραία αξία ενός ακινήτου είναι η τιμή που θα πλήρωνε ένας πρόθυμος και ενημερωμένος αγοραστής σε έναν πρόθυμο και ενημερωμένο πωλητή, όταν και τα δύο μέρη ενεργούν οικειοθελώς και προς το συμφέρον τους. Εκτιμήσεις μπορεί να είναι πολύ ακριβής ή εντελώς ελαττωματικό.

Ομοίως, μπορείτε να ρωτήσετε, είναι η εκτιμώμενη αξία ίδια με την αγοραία αξία;

Διαφορές στον προσδιορισμό Το αγοραία αξία ενός ακινήτου είναι το ποσό που είναι διατεθειμένος να πληρώσει ο αγοραστής, όχι το αξία τοποθετείται στο ακίνητο από τον πωλητή. Εκτιμώμενη αξία είναι το αξία η τράπεζα του ενδιαφερόμενου αγοραστή ή η εταιρεία στεγαστικών δανείων τοποθετεί στο ακίνητο.

Παρομοίως, τι αναζητούν σε μια εκτίμηση στο σπίτι; Πρακτικά, οι εκτιμητές αναζητούν τυχόν στοιχεία που επηρεάζουν δυσμενώς το του σπιτιού αξία, όπως απαιτούμενες επισκευές, λερωμένα χαλιά και ρωγμές γύψου. Αυτοί επίσης αναλυτικά τα επιπλέον πράγματα που κάνουν το Σπίτι επιθυμητό, όπως πρόσθετη μόνωση, κλιματισμό ή νέα στέγη.

Ομοίως μπορεί να αναρωτηθεί κανείς, είναι ακριβείς οι εκτιμήσεις γης;

Ναι όλα αξιολογήσεις , ανεξάρτητα από το πόσο εμπεριστατωμένο, θα πρέπει να παρέχει ένα ακριβής γνώμη αξίας. Αυτό έχει ειπωθεί, αν παραγγείλουμε ένα εκτίμηση με μια επιθεώρηση στο κράσπεδο στο λιγότερο ολοκληρωμένο εκτίμηση και να ζητήσουμε μόνο προσέγγιση στην αξία, πιθανότατα θα λάβουμε αυτό που πληρώνουμε.

Τι συμβαίνει εάν η αξιολόγηση πέσει χαμηλά;

Αναφέρει ότι αν έρθει η αξιολόγηση πίσω χαμηλός , ο αγοραστής έχει την επιλογή να υπαναχωρήσει από τη συμφωνία και να πάρει πίσω τα πραγματικά του χρήματα. Είναι ένας υπολογισμός αξιολόγησης κινδύνου του ποσού των χρημάτων που θα χρηματοδοτήσουν στην υποθήκη (όχι της τιμής πώλησης), διαιρούμενο με το αξιολογήθηκε αξία.