Βίντεο: Μπορεί η γη να χρησιμοποιηθεί σε ανταλλαγή 1031;
2024 Συγγραφέας: Stanley Ellington | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:15
Προκειμένου να αποφευχθεί αυτός ο φόρος, είναι επίσης δυνατό για τους επενδυτές να εμπλακούν σε αυτό που είναι γνωστό ως α 1031 ανταλλαγή . Σύμφωνα με το νόμο, α 1031 ανταλλαγή συμβαίνει όταν ένας επενδυτής χρησιμοποιεί κεφάλαια που αποκτήθηκαν μέσω της πώλησης γη για αγορά καινούργιου γη . Όλες οι μορφές του γη , συμπεριλαμβανομένων των μη ανεπτυγμένων γη , είναι επιλέξιμοι για α 1031 ανταλλαγή.
Εξάλλου, ποια ιδιοκτησία πληροί τις προϋποθέσεις για ανταλλαγή 1031;
Υπάρχουν 7 πρωτοβάθμιες 1031 Ανταλλαγή κανόνες. Αυτά περιλαμβάνουν: (1) ομοειδούς ιδιοκτησίας , (2) μόνο για επενδυτικούς ή επιχειρηματικούς σκοπούς, (3) μεγαλύτερη ή ίση αξία, (4) δεν πρέπει να λαμβάνει "μπότα", (5) τον ίδιο φορολογούμενο, (6) παράθυρο ταυτοποίησης 45 ημερών, (6) παράθυρο αγοράς 180 ημερών.
Επιπλέον, μπορείτε να κάνετε μια ανταλλαγή 1031 μόνοι σας; Μιλήστε με τον λογιστή, τον δικηγόρο, τον μεσίτη, τον οικονομικό προγραμματιστή, τον δανειστή και τον Πιστοποιημένο Διαμεσολαβητή σας. ΚΑΝΩ ΜΗΝ προσπαθήσετε να κάνετε ένα 1031 Ανταλλάξτε τον εαυτό σας χρησιμοποιώντας το CPA ή τον πληρεξούσιό σας για να κατέχετε τίτλο ή κεφάλαια. Ο κανονισμός IRS απαιτεί από έναν Πιστοποιημένο Διαμεσολαβητή να συμπληρώσει σωστά ένα ανταλλαγή.
Επίσης το ερώτημα είναι ποιος μπορεί να χειριστεί την ανταλλαγή 1031;
Ο Πιστοποιημένος Διαμεσολαβητής για εσάς ανταλλαγή . Στην ενότητα 1031 του Κώδικα Εσωτερικών Εσόδων (IRC), ιδιοκτήτες επιχειρήσεων ή επενδυτικών ακινήτων, μέσω της χρήσης Πιστοποιημένου Διαμεσολαβητή, μπορώ να πουλήσει ένα ακίνητο και να αγοράσει ένα παρόμοιο ή ομοειδής «περιουσία ενώ αναβάλλονται τα κέρδη κεφαλαίου.
Μπορώ να πάρω μετρητά από το ανταλλακτήριο 1031 μου;
Λήψη μετρητών Κατά τη διάρκεια ενός 1031 Ανταλλαγή Αφορολόγητο. Θυμηθείτε, νωρίτερα είπαμε ότι σε α 1031 ανταλλαγή η τιμή αγοράς και τα ίδια κεφάλαια του ακινήτου αντικατάστασης πρέπει να είναι ίσα ή μεγαλύτερα από το ακίνητο που πωλείται. Λοιπόν, αυτό που δεν περιορίζεται είναι η δυνατότητα αναχρηματοδότησης βγάλτε χρήματα.
Συνιστάται:
Μπορείτε να κάνετε ανταλλαγή 1031 με μετοχές;
Δυστυχώς, όταν γράφτηκαν οι κανονισμοί του Υπουργείου Οικονομικών για τον φορολογικό κώδικα που σχετίζεται με το Τμήμα 1031 του Κογκρέσου, εξαιρέθηκαν μετοχές, ομόλογα και άλλα αποδεικτικά στοιχεία χρέους. Έτσι, χαρτί όπως το απόθεμα, τα ομόλογα και τα χαρτονομίσματα εξαιρούνται όλα από τη θεραπεία 1031. Δεν μπορείς να ανταλλάξεις σε αυτό
Πόσο καιρό έχετε να κρατήσετε ακίνητο σε μια ανταλλαγή 1031;
5 χρονια Ομοίως, μπορείτε να ρωτήσετε, πόσο καιρό πρέπει να κρατήσετε ένα ακίνητο σε μια ανταλλαγή 1031; δύο χρόνια Επιπλέον, μπορείτε να μετακινηθείτε σε μια ιδιότητα ανταλλαγής 1031; Οι επιτήδειοι επενδυτές ακινήτων το γνωρίζουν επίσης μπορώ ρολό από μια επένδυση ιδιοκτησία μέσω α 1031 Ανταλλαγή και να αντικατασταθεί με κατάλληλη επένδυση σε ακίνητη περιουσία κατοικίας ιδιοκτησία Στη συνέχεια το νοικιάζουν για ένα χρόνο περίπου ( ανταλλαγή οι επαγγελματίες πρ
Τι είδους ιδιοκτησία πληροί τις προϋποθέσεις για ανταλλαγή 1031;
Η προσωπική περιουσία που πληροί τις προϋποθέσεις για ανταλλαγή § 1031 πρέπει να "κρατείται για παραγωγική χρήση σε εμπόριο ή επιχείρηση ή για επένδυση". Γενικά, οι ιδιοκτησίες που πληρούν τις προϋποθέσεις πρέπει και οι δύο να ανήκουν στην ίδια κατηγορία γενικών περιουσιακών στοιχείων ή στην ίδια κατηγορία προϊόντων
Τι είναι η ανταλλαγή 1031 σε ακίνητα;
Ο όρος 1031 Exchange ορίζεται στην ενότητα 1031 του Κώδικα IRS. (1) Για να το θέσω απλά, αυτή η στρατηγική επιτρέπει σε έναν επενδυτή να «αναβάλλει» την πληρωμή φόρων κεφαλαιουχικών κερδών σε ένα επενδυτικό ακίνητο κατά την πώλησή του, εφόσον ένα άλλο «ακίνητο παρόμοιου είδους» αγοράζεται με το κέρδος που αποκτάται από την πώληση του πρώτη ιδιοκτησία
Πόσο καιρό πρέπει να κάνω μια ανταλλαγή 1031;
Για να λάβετε το πλήρες όφελος μιας ανταλλαγής 1031, η ιδιότητα αντικατάστασής σας θα πρέπει να είναι ίσης ή μεγαλύτερης αξίας. Πρέπει να προσδιορίσετε ένα ακίνητο αντικατάστασης για τα περιουσιακά στοιχεία που πωλήθηκαν εντός 45 ημερών και στη συνέχεια να ολοκληρώσετε την ανταλλαγή εντός 180 ημερών. Υπάρχουν τρεις κανόνες που μπορούν να εφαρμοστούν για τον ορισμό της ταυτοποίησης