Βίντεο: Μπορείτε να κάνετε ανταλλαγή 1031 με μετοχές;
2024 Συγγραφέας: Stanley Ellington | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:15
Δυστυχώς, όταν γράφτηκαν οι κανονισμοί του Δημοσίου για τον φορολογικό κωδικό που σχετίζεται με το Τμήμα 1031 Το Κογκρέσο αποκλείστηκε αποθέματα , ομόλογα και άλλα αποδεικτικά στοιχεία χρέους. Έτσι χαρτί όπως π.χ. στοκ , ομόλογα και χαρτονομίσματα εξαιρούνται 1031 θεραπεία. Μπορείς 't ανταλλαγή μέσα σε αυτό.
Με αυτόν τον τρόπο, το 1031 Exchange ισχύει για μετοχές;
Αποθέματα δεν έχουν άμεση απόσβεση. Αποθέματα , τα ομόλογα ή τα χαρτονομίσματα θεωρούνται προσωπική ιδιοκτησία σύμφωνα με τις κατευθυντήριες γραμμές της IRS. προσωπική προπληρωμή δεν μπορεί να είναι 1031 αντάλλαξαν. Και τα δύο ακίνητα πρέπει να είναι αρκετά παρόμοια για να χαρακτηρίζονται ως " ομοειδής ." Ομοειδής η ιδιότητα είναι ιδιοκτησία της ίδιας φύσης, χαρακτήρα ή κατηγορίας.
Επιπλέον, πότε δεν μπορείτε να κάνετε ανταλλαγή 1031; Ένας άλλος λόγος που θα έκανε κάποιος δεν θέλω να κάνε μια ανταλλαγή 1031 είναι εάν έχουν ζημία, αφού δεν θα υπάρξουν κεφαλαιακά κέρδη για να πληρώσουν φόρους. Or αν κάποιος βρίσκεται στη συνηθισμένη ομάδα φόρου εισοδήματος 10% ή 12%, θα το έκανε δεν Χρειάζομαι κάνε μια ανταλλαγή 1031 διότι, σε αυτή την περίπτωση, θα φορολογηθούν με 0% επί κεφαλαιακών κερδών.
Επίσης, πρέπει να ξέρετε, μπορείτε να κάνετε μια παρόμοια ανταλλαγή στο απόθεμα;
Αυτό είναι αλήθεια ακόμη αν ο επενδυτής χρησιμοποιεί τα έσοδα για να αγοράσει μετοχές σε άλλη εταιρεία. Αλλά το τμήμα 1031 προβλέπει ότι τα ακίνητα που διατηρούνται για χρήση σε ένα εμπόριο ή επιχείρηση ή για επένδυση κάνει να μην ενεργοποιηθεί ο φόρος υπεραξίας αν ανταλλάσσεται με σαν - είδος »Επιχειρηματικό ή επενδυτικό ακίνητο.
Σε τι μπορείτε να ανταλλάξετε 1031;
Ο όρος 1031 Ανταλλαγή ορίζεται στο τμήμα 1031 του κώδικα IRS. (1) Για να το θέσω απλά, αυτή η στρατηγική επιτρέπει σε έναν επενδυτή να «αναβάλλει» την καταβολή φόρων υπεραξίας επί ένα επενδυτικό ακίνητο όταν πωλείται, εφόσον ένα άλλο « ομοειδής ιδιοκτησία »αγοράζεται με το κέρδος που αποκτήθηκε από την πώληση του πρώτου ακινήτου.
Συνιστάται:
Μπορεί η γη να χρησιμοποιηθεί σε ανταλλαγή 1031;
Προκειμένου να αποφευχθεί αυτός ο φόρος, είναι επίσης δυνατό για τους επενδυτές να συμμετάσχουν σε αυτό που είναι γνωστό ως ανταλλαγή 1031. Σύμφωνα με το νόμο, μια ανταλλαγή 1031 συμβαίνει όταν ένας επενδυτής χρησιμοποιεί κεφάλαια που αποκτήθηκαν από την πώληση γης για να αγοράσει νέα γη. Όλες οι μορφές γης, συμπεριλαμβανομένης της μη ανεπτυγμένης γης, είναι επιλέξιμες για ανταλλαγή 1031
Μπορείτε να κάνετε ένα 1031 στο REIT;
Αν και ένα REIT μπορεί να κάνει ανταλλαγή 1031 σε επίπεδο οντότητας, οι μεμονωμένες μετοχές REIT θεωρούνται προσωπική ιδιοκτησία και δεν πληρούν τις προϋποθέσεις για ανταλλαγή 1031, καθώς πληρούν τις προϋποθέσεις μόνο ακίνητα. Για αναβολή φόρου σε μια ανταλλαγή 1031, ένας φορολογούμενος πρέπει να ανταλλάξει ακίνητη περιουσία με άλλη ακίνητη περιουσία "παρόμοιου είδους"
Πόσο καιρό έχετε να κρατήσετε ακίνητο σε μια ανταλλαγή 1031;
5 χρονια Ομοίως, μπορείτε να ρωτήσετε, πόσο καιρό πρέπει να κρατήσετε ένα ακίνητο σε μια ανταλλαγή 1031; δύο χρόνια Επιπλέον, μπορείτε να μετακινηθείτε σε μια ιδιότητα ανταλλαγής 1031; Οι επιτήδειοι επενδυτές ακινήτων το γνωρίζουν επίσης μπορώ ρολό από μια επένδυση ιδιοκτησία μέσω α 1031 Ανταλλαγή και να αντικατασταθεί με κατάλληλη επένδυση σε ακίνητη περιουσία κατοικίας ιδιοκτησία Στη συνέχεια το νοικιάζουν για ένα χρόνο περίπου ( ανταλλαγή οι επαγγελματίες πρ
Τι είδους ιδιοκτησία πληροί τις προϋποθέσεις για ανταλλαγή 1031;
Η προσωπική περιουσία που πληροί τις προϋποθέσεις για ανταλλαγή § 1031 πρέπει να "κρατείται για παραγωγική χρήση σε εμπόριο ή επιχείρηση ή για επένδυση". Γενικά, οι ιδιοκτησίες που πληρούν τις προϋποθέσεις πρέπει και οι δύο να ανήκουν στην ίδια κατηγορία γενικών περιουσιακών στοιχείων ή στην ίδια κατηγορία προϊόντων
Τι είναι η ανταλλαγή 1031 σε ακίνητα;
Ο όρος 1031 Exchange ορίζεται στην ενότητα 1031 του Κώδικα IRS. (1) Για να το θέσω απλά, αυτή η στρατηγική επιτρέπει σε έναν επενδυτή να «αναβάλλει» την πληρωμή φόρων κεφαλαιουχικών κερδών σε ένα επενδυτικό ακίνητο κατά την πώλησή του, εφόσον ένα άλλο «ακίνητο παρόμοιου είδους» αγοράζεται με το κέρδος που αποκτάται από την πώληση του πρώτη ιδιοκτησία