Τι είδους ιδιοκτησία πληροί τις προϋποθέσεις για ανταλλαγή 1031;

2024 Συγγραφέας: Stanley Ellington | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:15

Προσωπικός ιδιοκτησία ότι πληροί τις προϋποθέσεις για ένα § 1031 ανταλλαγή πρέπει να «κρατείται για παραγωγική χρήση σε ένα εμπόριο ή επιχείρηση ή για επένδυση». Γενικά, που πληρούν τις προϋποθέσεις πρέπει και τα δύο να ανήκουν στην ίδια κατηγορία γενικών στοιχείων ενεργητικού ή στην ίδια κατηγορία προϊόντων.

Ομοίως, ποιες ιδιότητες πληρούν τις προϋποθέσεις για ανταλλαγή 1031;

Πιστοποιημένο ακίνητο «Παρόμοιου είδους»

• Ακατέργαστη γη ή καλλιεργήσιμη γη για βελτιωμένη ακίνητη περιουσία.
• Δικαιώματα πετρελαίου και φυσικού αερίου για ράντσο.
• Χρέωση απλού τόκου σε ακίνητη περιουσία για 30ετή μίσθωση ή Ενοικιαστής σε Κοινό συμφέρον σε ακίνητη περιουσία.
• Ενοικιάσεις κατοικιών, εμπορικών, βιομηχανικών ή λιανικών ακινήτων για οποιοδήποτε άλλο ακίνητο.

η γη πληροί τις προϋποθέσεις για ανταλλαγή 1031; Σύμφωνα με το νόμο, α 1031 ανταλλαγή συμβαίνει όταν ένας επενδυτής χρησιμοποιεί κεφάλαια που αποκτήθηκαν μέσω της πώλησης γη για αγορά καινούργιου γη . Όλες οι μορφές του γη , συμπεριλαμβανομένων των μη ανεπτυγμένων γη , είναι πληροί τις προϋποθέσεις για ανταλλαγή 1031.

Ομοίως, μπορεί κανείς να αναρωτηθεί, ποιοι τύποι ακινήτων δεν πληρούν τις προϋποθέσεις για παρόμοια μεταχείριση ανταλλαγής;

Ιδιοκτησία χρησιμοποιείται κυρίως για προσωπική χρήση, σαν μια κύρια κατοικία ή μια δεύτερη κατοικία ή εξοχική κατοικία, δεν πληροί τις προϋποθέσεις για like - ευγενική μεταχείριση ανταλλαγής .”

Περιορισμοί ιδιοκτησίας ομοειδών

• Απόθεμα, απόθεμα στο εμπόριο.
• Μετοχές, ομόλογα, άλλα είδη χαρτονομισμάτων.
• Τίτλοι, χρέος.
• εταιρικά συμφέροντα.
• Πιστοποιητικά εμπιστοσύνης.

Μπορώ να ζήσω στο 1031 ανταλλακτήριο μου;

Στροφή 1031 Ανταλλαγή ιδιοκτησίας σε Τα δικα σου Προσωπική Κατοικία. Όταν πουλάς τα δικα σου προσωπική κατοικία (η σπίτι εσείς ζω in), η IRS λέει ότι 500.000 $ από το κέρδος (250.000 $ εάν είστε ελεύθεροι) είναι αφορολόγητα. Για παράδειγμα, όταν πουλάς τα δικα σου κατοικία, πρέπει να ήταν τα δικα σου διαμονή για δύο από τα τελευταία πέντε χρόνια.