Βίντεο: Τι σημαίνει LTV 70%;
2024 Συγγραφέας: Stanley Ellington | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:15
Εσείς πρέπει δείτε "0.7", που μεταφράζεται σε 70 % LTV . Αυτό είναι όλο, όλα έγιναν! Αυτό που σημαίνει ο υποθετικός δανειολήπτης μας έχει ένα δάνειο για 70 τοις εκατό της τιμής αγοράς ή της εκτιμώμενης αξίας, με το υπόλοιπο 30 τοις εκατό του μεριδίου του κεφαλαίου κατοικίας ή της πραγματικής ιδιοκτησίας του ακινήτου.
Κατά συνέπεια, τι είναι ένα καλό LTV;
Ενα LTV θεωρείται αναλογία 80% ή χαμηλότερη Καλός για τα περισσότερα σενάρια στεγαστικών δανείων. Ενα LTV αναλογία 80% παρέχει το καλύτερο πιθανότητα να εγκριθεί, το καλύτερο επιτόκιο, και η μεγαλύτερη πιθανότητα δεν θα σας ζητηθεί να αγοράσετε ασφάλιση στεγαστικών δανείων.
Επιπλέον, ποιος είναι ο μέσος λόγος LTV; Συμβατικό Στεγαστικό Δάνειο LTV Εάν κάνετε αίτηση για ένα συμβατικό στεγαστικό δάνειο, ένα αξιοπρεπές αναλογία LTV είναι 80%. Αυτό συμβαίνει επειδή πολλοί δανειστές αναμένουν από τους δανειολήπτες να πληρώσουν τουλάχιστον το 20% της αξίας του σπιτιού τους προκαταβολικά ως προκαταβολή.
Ομοίως, μπορείτε να ρωτήσετε, τι σημαίνει 60% LTV;
LTV σημαίνει δάνειο προς αξία και, με απλά λόγια, είναι το μέγεθος της υποθήκης σας σε σχέση με την αξία του ακινήτου που θέλετε να αγοράσετε. Αυτό που σημαίνει ότι το 75% της αξίας του ακινήτου πληρώνεται από την υποθήκη σας και το 25% πληρώνεται με δικά σας χρήματα (την κατάθεσή σας).
Είναι καλύτερο το υψηλότερο ή το χαμηλότερο LTV;
Καλό LTV Αναλογίες που θα έχετε συχνά καλύτερα τύχη με περισσότερα επενδυμένα ίδια κεφάλαια (ή α χαμηλότερο LTV αναλογία). Με δάνεια αυτοκινήτων, LTV οι αναλογίες συχνά πηγαίνουν πιο ψηλά , αλλά οι δανειστές μπορούν να θέσουν όρια (ή μέγιστα) και να αλλάξουν τα επιτόκια ανάλογα με το πόσο υψηλά έχετε LTV αναλογία θα είναι. Σε ορισμένες περιπτώσεις, μπορείτε ακόμη και να δανειστείτε με περισσότερο από 100 τοις εκατό LTV.
Συνιστάται:
Πόσο LTV χρειάζομαι για να αγοράσω;
Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων αγοράς προς μίσθωση είναι συνήθως υψηλότερα. Η ελάχιστη κατάθεση για μια υποθήκη αγοράς προς μίσθωση είναι συνήθως το 25% της αξίας του ακινήτου (αν και μπορεί να κυμαίνεται μεταξύ 20-40%). Τα περισσότερα στεγαστικά δάνεια BTL είναι μόνο με τόκους
Πώς υπολογίζετε την αναχρηματοδότηση LTV;
Ο λόγος LTV υπολογίζεται διαιρώντας το ποσό που δανείστηκε με την εκτιμώμενη αξία του ακινήτου, εκφραζόμενη ως ποσοστό. Για παράδειγμα, εάν αγοράσετε ένα σπίτι που εκτιμάται στα 100.000 $ για την εκτιμώμενη αξία του και κάνετε μια προκαταβολή 10.000 $, θα δανειστείτε 90.000 $ με αποτέλεσμα μια αναλογία LTV 90% (δηλαδή, 90.000/100.000)
Τι είναι ένα χαμηλό LTV;
Τα χαμηλότερα διαθέσιμα στεγαστικά δάνεια LTV έρχονται με αναλογία 60%, που φτάνει μέχρι το 100% για τα υψηλότερα. Κάτω από το 80% θεωρείται «χαμηλό», με το 85-90% και πάνω να θεωρείται «υψηλό». Τα στεγαστικά δάνεια χαμηλού LTV συνοδεύονται από χαμηλά επιτόκια αλλά υψηλές καταθέσεις και αντίστροφα για δάνεια με υψηλούς συντελεστές
Πώς υπολογίζετε το LTV σε μια υποθήκη;
Ο λόγος LTV υπολογίζεται διαιρώντας το ποσό που δανείστηκε με την εκτιμώμενη αξία του ακινήτου, εκφραζόμενη ως ποσοστό. Για παράδειγμα, εάν αγοράσετε ένα σπίτι που εκτιμάται στα 100.000 $ για την εκτιμώμενη αξία του και κάνετε μια προκαταβολή 10.000 $, θα δανειστείτε 90.000 $ με αποτέλεσμα μια αναλογία LTV 90% (δηλαδή, 90.000/100.000)
Τι είναι ένα καλό LTV για υποθήκη;
Ένας δείκτης LTV 80% ή χαμηλότερος θεωρείται καλός για τα περισσότερα σενάρια στεγαστικών δανείων. Μια αναλογία LTV 80% παρέχει τις καλύτερες πιθανότητες έγκρισης, το καλύτερο επιτόκιο και τη μεγαλύτερη πιθανότητα να μην χρειαστεί να αγοράσετε ασφάλεια στεγαστικών δανείων