Βίντεο: Πώς υπολογίζετε την αναχρηματοδότηση LTV;
2024 Συγγραφέας: Stanley Ellington | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:15
Ο λόγος LTV υπολογίζεται διαιρώντας το ποσό που δανείστηκε με την εκτιμώμενη αξία του ακινήτου, εκφράζεται ως ποσοστό. Για παράδειγμα, εάν αγοράσετε ένα σπίτι που εκτιμάται στα 100.000 $ για την εκτιμώμενη αξία του και κάνετε μια προκαταβολή 10.000 $, θα δανειστείτε 90.000 $ με αποτέλεσμα μια αναλογία LTV 90% (δηλ. 90.000/100.000).
Από αυτή την άποψη, πώς υπολογίζεται το LTV για την εκ νέου υποθήκη;
Μπορείτε να το κάνετε αυτό διαιρώντας το δικό σας υποθήκη ποσό κατά την αξία του ακινήτου. Στη συνέχεια πολλαπλασιάζετε αυτόν τον αριθμό επί 100 για να πάρετε το δικό σας LTV . Για παράδειγμα, εάν αγοράζετε ένα ακίνητο αξίας 250.000 £ και έχετε κατάθεση 50.000 £, θα χρειαστεί να δανειστείτε 200.000 £.
τι σημαίνει 60% LTV; LTV σημαίνει δάνειο προς αξία και, με απλά λόγια, είναι το μέγεθος της υποθήκης σας σε σχέση με την αξία του ακινήτου που θέλετε να αγοράσετε. Αυτό που σημαίνει ότι το 75% της αξίας του ακινήτου πληρώνεται από την υποθήκη σας και το 25% πληρώνεται με δικά σας χρήματα (την κατάθεσή σας).
Εξάλλου, ποιο είναι το μέγιστο LTV σε μια συμβατική αναχρηματοδότηση;
85%
Πώς μπορώ να μειώσω το LTV μου;
Εάν δεν έχετε αρκετά χρήματα για να το κάνετε αυτό, σκεφτείτε να περιμένετε έως ότου μπορέσετε να εξοικονομήσετε περισσότερα. Χαμηλώστε το τιμή αγοράς: Εάν δεν έχετε αρκετά μεγάλη προκαταβολή και ανυπομονείτε να εξοικονομήσετε περισσότερα, μπορείτε μειώστε το LTV σας επιλέγοντας ένα αυτοκίνητο ή ένα σπίτι που κοστίζει λιγότερο.
Συνιστάται:
Πώς υπολογίζετε την αναλογία δοκιμής οξέος κεφαλαίου κίνησης και την τρέχουσα αναλογία;
Ένα Παράδειγμα Τρόπου Χρήσης της Αναλογίας Οξέος-Δοκιμής Για να αποκτήσετε ρευστά κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία της εταιρείας, προσθέστε μετρητά και ισοδύναμα μετρητών, βραχυπρόθεσμα εμπορεύσιμους τίτλους, εισπρακτέους λογαριασμούς και μη εμπορικές απαιτήσεις. Στη συνέχεια διαιρέστε τα τρέχοντα ρευστά κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία με τις συνολικές τρέχουσες υποχρεώσεις για να υπολογίσετε τον λόγο δοκιμής οξέος
Πώς υπολογίζετε την ακρίβεια και την προκατάληψη πρόβλεψης;
Πώς να υπολογίσετε την προκατάληψη πρόβλεψης BIAS = Ιστορικές μονάδες πρόβλεψης (παγωμένα για δύο μήνες) μείον μονάδες πραγματικής ζήτησης. Εάν η πρόβλεψη είναι μεγαλύτερη από την πραγματική ζήτηση, η προκατάληψη είναι θετική (υποδηλώνει υπερβολική πρόβλεψη). Σε συνολικό επίπεδο, ανά ομάδα ή κατηγορία, τα +/- συμψηφίζονται αποκαλύπτοντας τη συνολική προκατάληψη
Πώς υπολογίζετε την ελαστικότητα της ζήτησης ως προς την τιμή;
Η ελαστικότητα της ζήτησης ως προς την τιμή υπολογίζεται ως η ποσοστιαία μεταβολή της ποσότητας διαιρούμενη με την ποσοστιαία μεταβολή της τιμής. Επομένως, η ελαστικότητα της ζήτησης μεταξύ αυτών των δύο σημείων είναι 6,9%&μείον 15,4% που είναι 0,45, ποσό μικρότερο του ενός, δείχνοντας ότι η ζήτηση είναι ανελαστική σε αυτό το διάστημα
Πότε μπορείτε να κάνετε αναχρηματοδότηση μετά την απαλλαγή από το Κεφάλαιο 13;
Θυμηθείτε να μην συγχέετε την ημερομηνία απαλλαγής με την ημερομηνία που υποβάλατε αίτηση πτώχευσης. Κεφάλαιο 13. Μπορείτε να πληροίτε τις προϋποθέσεις για αναχρηματοδότηση μόλις μια ημέρα μετά την ημερομηνία εξόφλησης της πτώχευσης του Κεφαλαίου 13, εάν έχετε ένα δάνειο VA που υποστηρίζεται από την κυβέρνηση. Η περίοδος αναμονής είναι 2 χρόνια εάν έχετε συμβατικό δάνειο
Πώς υπολογίζετε την παραγωγικότητα και την αποδοτικότητα;
Για να υπολογίσετε την απόδοση, διαιρέστε τις τυπικές ώρες εργασίας με τον πραγματικό χρόνο εργασίας και πολλαπλασιάστε με το 100. Όσο πιο κοντά είναι ο τελικός αριθμός στο 100, τόσο πιο αποτελεσματικοί είναι οι υπάλληλοί σας. Ωστόσο, υπάρχει πάντα κάποια κατανομή που εξαρτάται από την πολυπλοκότητα της εργασίας