Βίντεο: Τι συμβαίνει όταν ένας από τους κοινούς ενοικιαστές θέλει να πουλήσει;
2024 Συγγραφέας: Stanley Ellington | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:15
Συμφωνώντας να Πουλώ
Επειδή δεν κατέχουν ολόκληρη την περιουσία, ένας ενοικιαστής από κοινού κλίση Πουλώ ολόκληρο το οικόπεδο ή ένα σπίτι χωρίς άδεια από όλους τους συνιδιοκτήτες. Εάν, ωστόσο, συμφωνούν όλοι οι συνιδιοκτήτες, το ακίνητο μπορεί να συνεχίσει αγορά και παρε πωληθεί.
Οι άνθρωποι ρωτούν επίσης, πώς εξαναγκάζετε μια πώληση ενοικιαστών από κοινού;
ΕΝΑ ενοικιαστής από κοινού ο δικαιούχος μπορεί αναγκάζω μια πώληση είτε από πώληση το δικό τους συμφέρον ή την υποβολή αγωγής για την κατάτμηση του ιδιοκτησία . Αυτό όχι εξαναγκάσει μια πώληση του μεριδίου σας. Η δεύτερη ερώτησή σας είναι εάν οι συνεισφορές σας είναι μεγαλύτερες από το 1/2 στο ιδιοκτησία αυξήστε το μερίδιό σας.
Δεύτερον, μπορεί ένας ενοικιαστής από κοινού να αναγκάσει την πώληση NSW; Αναγκάζοντας ο πώληση της γης μέσα NSW . Όπου η γη ανήκει σε πολλά άτομα (είτε ως κοινή ενοικιαστές ή ενοικιαστές από κοινού ), οποιονδήποτε από τους ιδιοκτήτες μπορώ απευθυνθείτε στο Ανώτατο Δικαστήριο για να ζητήσετε εντολή για το διορισμό διαχειριστή για πώληση και για το ακίνητο προς πώληση.
Ομοίως, τι συμβαίνει εάν ένας κοινός μισθωτής θέλει να πουλήσει;
Όταν μπαίνετε σε α κοινή μίσθωση υποθήκη, όλα ενοικιαστές έχουν ίσα δικαιώματα στην περιουσία και καθεμία ενοικιαστής κατέχει ολόκληρη την περιουσία. Αυτό σημαίνει ότι αν κάποιος θέλει να πουλήσει , πρέπει να συμφωνήσουν και οι άλλοι. Επί πλέον, αν ένα απο ενοικιαστές εάν πέθαιναν, το μερίδιό τους από την περιουσία θα περνούσε στους υπόλοιπους ενοικιαστής ή ενοικιαστές.
Μπορούν οι ενοικιαστές από κοινού να πουλήσουν το μερίδιό τους στο Ηνωμένο Βασίλειο;
Αν κρατάς ο ιδιοκτησία ως ενοικιαστές από κοινού , ο καθενας απο ΕΣΑΣ θα το δικό ένα προσδιορίζεται μερίδιο σε ο ιδιοκτησία. Οι μετοχές σας μπορεί να είναι ίσοι, αλλά αυτοί κάνω δεν πρέπει να είναι. Αν ο ιδιοκτησία είναι πωληθεί , ο έσοδα από την πώληση μπορώ να είναι είτε ισόποσα είτε άνισα.
Συνιστάται:
Τι σημαίνει όταν ένας άντρας λέει ότι θέλει να σε οργώσει;
Γενικά σημαίνει ότι θέλει να κάνει σεξ μαζί σου και θέλει να είναι στο άκρο. Επίσης, πιθανότατα σημαίνει ότι θα ήθελε να μην ανησυχείτε για το να είστε ιδιαίτερα ευγενικοί
Μπορείτε να αλλάξετε από κοινούς ενοικιαστές σε κοινούς ενοικιαστές;
Μπορείτε να αλλάξετε από κοινούς ιδιοκτήτες σε ενοικιαστές από κοινού μέσω μιας διαδικασίας που ονομάζεται μεταβίβαση ιδιοκτησίας. Μπορείτε επίσης να αλλάξετε από κοινού ενοικιαστές σε ενοικιαστές από κοινού
Τι συμβαίνει με τους ενοικιαστές όταν ένα ακίνητο δεσμεύεται στη Φλόριντα;
Ο νέος νόμος προβλέπει ότι ένας ενοικιαστής μπορεί να παραμείνει στο κατασχεθέν ακίνητο για 30 ημέρες αφότου ο αγοραστής στην πώληση κατάσχεσης παραδώσει γραπτή ειδοποίηση στον ενοικιαστή. Προηγουμένως, οι ενοικιαστές έλαβαν συχνά προειδοποίηση τριών ημερών πριν από την έξωση, γεγονός που άφησε πολλούς ενοικιαστές χωρίς τόπο διαμονής
Είναι καλύτερο να είστε ενοικιαστές από κοινού ή από κοινού ενοικιαστές;
Οι Επιλογές. Όταν αγοράζουν ένα ακίνητο μαζί, τα ανύπαντρα ζευγάρια έχουν τη δυνατότητα να επιλέξουν εάν θα εγγραφούν στο κτηματολόγιο ως από κοινού ενοικιαστές ή ως ενοικιαστές από κοινού. Εν ολίγοις, στο πλαίσιο της κοινής μίσθωσης, και οι δύο εταίροι κατέχουν από κοινού ολόκληρο το ακίνητο, ενώ με τους ενοικιαστές κατέχουν ο καθένας ένα συγκεκριμένο μερίδιο
Τι συμβαίνει με το ακίνητο όταν πεθάνουν και οι δύο ενοικιαστές;
Όταν οποιοσδήποτε από τους δύο ενοικιαστές πεθαίνει, ο επιζών - συνήθως σύζυγος ή τέκνο - γίνεται αμέσως ο ιδιοκτήτης ολόκληρου του ακινήτου. Αλλά όταν ο επιζών πεθάνει, η περιουσία πρέπει να περάσει από διαθήκη. Έτσι, η κοινή μίσθωση δεν αποφεύγει τη διαθήκη. απλά το καθυστερεί. Κίνδυνος # 2: Δοκιμή όταν πεθάνουν και οι δύο ιδιοκτήτες μαζί