Βίντεο: Τι συμβαίνει με τους ενοικιαστές όταν ένα ακίνητο δεσμεύεται στη Φλόριντα;
2024 Συγγραφέας: Stanley Ellington | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:15
Ο νέος νόμος προβλέπει ότι α ενοικιαστής μπορεί να παραμείνει στο κατάσχεση περιουσίας για 30 ημέρες μετά τον αγοραστή στο κατάσχεση Η πώληση παραδίδει γραπτή ειδοποίηση στην ενοικιαστής Το Προηγουμένως, ενοικιαστές συχνά τους δόθηκε ειδοποίηση τριών ημερών πριν από την έξωση, η οποία άφησε πολλούς ενοικιαστές χωρίς μέρος να ζήσει.
Επιπλέον, πρέπει ακόμα να πληρώσω ενοίκιο εάν το σπίτι είναι αποκλεισμένο στη Φλόριντα;
Πληρωμή Ενοικίασης Για ένα Φλόριντα Κατοικία στο Κατάσχεση Ο ιδιοκτήτης είναι τεχνικά ιδιοκτήτης του ιδιοκτησία μέχρι το κατάσχεση είναι πλήρης, άρα οι ενοικιαστές πρέπει μη σταματήσει πληρώνοντας ενοίκιο εντελώς. Ο δανειστής πρέπει να ενημερώσει τους ενοικιαστές ότι πρέπει πληρώνω ενοίκιο στον δανειστή αντ 'αυτού του ο σπιτονοικοκύρης.
Ομοίως, πόσο καιρό πρέπει να μετακομίσετε μετά τον αποκλεισμό στη Φλόριντα; Δανειστές πρέπει να γνωρίζετε ένα νέο Φλόριντα νόμος, ο οποίος απαιτεί από τους δανειστές να παρέχουν στους υφιστάμενους ενοικιαστές τουλάχιστον τριάντα ημέρες εκκενώ η ιδιοκτησία μετά ο κατάσχεση πώληση.
Λαμβάνοντας αυτό υπόψη, πόσο καιρό μπορεί ο ενοικιαστής να παραμείνει σε αποκλεισμένο ακίνητο;
90 ημέρες
Τι συμβαίνει με τους ενοικιαστές σε έναν αποκλεισμό;
Ενοικιαστές μην κάνετε πληρωμές ενοικίου στον αρχικό ιδιοκτήτη αφού χαθεί το ακίνητο σε α κατάσχεση πώληση. Δεν είναι πλέον ο ιδιοκτήτης σας γιατί δεν τους ανήκει πλέον το ακίνητο. Η πληρωμή πρέπει να γίνει στον νέο κάτοχο. Εάν ο ιδιοκτήτης δεν έχει τα χρήματα για να πληρώσει για τις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας, μπορεί επίσης να μην έχει κεφάλαια για να πληρώσει την υποθήκη.
Συνιστάται:
Μπορείτε να αλλάξετε από κοινούς ενοικιαστές σε κοινούς ενοικιαστές;
Μπορείτε να αλλάξετε από κοινούς ιδιοκτήτες σε ενοικιαστές από κοινού μέσω μιας διαδικασίας που ονομάζεται μεταβίβαση ιδιοκτησίας. Μπορείτε επίσης να αλλάξετε από κοινού ενοικιαστές σε ενοικιαστές από κοινού
Πόσο καιρό μένει ένα προνόμιο στο ακίνητό σας στη Φλόριντα;
Ένα ενέχυρο δικαστικής απόφασης στη Φλόριντα θα παραμείνει συνδεδεμένο με την περιουσία του οφειλέτη (ακόμα και αν το ακίνητο αλλάξει χέρια) για δέκα χρόνια (εμπόριο ακίνητης περιουσίας) ή πέντε χρόνια (δέσμευση προσωπικής ιδιοκτησίας)
Είναι καλύτερο να είστε ενοικιαστές από κοινού ή από κοινού ενοικιαστές;
Οι Επιλογές. Όταν αγοράζουν ένα ακίνητο μαζί, τα ανύπαντρα ζευγάρια έχουν τη δυνατότητα να επιλέξουν εάν θα εγγραφούν στο κτηματολόγιο ως από κοινού ενοικιαστές ή ως ενοικιαστές από κοινού. Εν ολίγοις, στο πλαίσιο της κοινής μίσθωσης, και οι δύο εταίροι κατέχουν από κοινού ολόκληρο το ακίνητο, ενώ με τους ενοικιαστές κατέχουν ο καθένας ένα συγκεκριμένο μερίδιο
Τι συμβαίνει όταν ένας από τους κοινούς ενοικιαστές θέλει να πουλήσει;
Συμφωνείτε να πουλήσετε Επειδή δεν τους ανήκει ολόκληρο το ακίνητο, ένας κοινός ενοικιαστής δεν μπορεί να πουλήσει ολόκληρο το κομμάτι γης ή ένα σπίτι χωρίς άδεια από όλους τους συνιδιοκτήτες. Εάν, ωστόσο, συμφωνήσουν όλοι οι συνιδιοκτήτες, το ακίνητο μπορεί να βγει στην αγορά και να πουληθεί
Τι συμβαίνει με το ακίνητο όταν πεθάνουν και οι δύο ενοικιαστές;
Όταν οποιοσδήποτε από τους δύο ενοικιαστές πεθαίνει, ο επιζών - συνήθως σύζυγος ή τέκνο - γίνεται αμέσως ο ιδιοκτήτης ολόκληρου του ακινήτου. Αλλά όταν ο επιζών πεθάνει, η περιουσία πρέπει να περάσει από διαθήκη. Έτσι, η κοινή μίσθωση δεν αποφεύγει τη διαθήκη. απλά το καθυστερεί. Κίνδυνος # 2: Δοκιμή όταν πεθάνουν και οι δύο ιδιοκτήτες μαζί