Τι συμβαίνει με το ακίνητο όταν πεθάνουν και οι δύο ενοικιαστές;

2024 Συγγραφέας: Stanley Ellington | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:15

Όταν είτε πεθαίνει ο κοινός μισθωτής , ο επιζών - συνήθως σύζυγος ή παιδί - γίνεται αμέσως ιδιοκτήτης του συνόλου ιδιοκτησία . Όταν όμως ο επιζών πεθαίνει , ο ιδιοκτησία πρέπει ακόμα να περάσει από διαθήκη. Έτσι κοινή μίσθωση δεν αποφεύγει τη διαθήκη? απλά το καθυστερεί. Κίνδυνος #2: Δόθηκε πότε και τα δυο ιδιοκτήτες καλούπι μαζί.

Επίσης, τι γίνεται με την κοινοτική περιουσία όταν πεθάνουν και οι δύο σύζυγοι;

Κοινοτική περιουσία Νόμοι Στο θάνατο ενός σύζυγος , το μισό του/της κοινοτική περιουσία πηγαίνει στους επιζώντες σύζυγος εκτός αν υπάρχει έγκυρη βούληση που να κατευθύνει διαφορετικά. Οι παντρεμένοι μπορούν ακόμα να κατέχουν χωριστά ιδιοκτησία . Για παράδειγμα, ιδιοκτησία κληρονόμησε μόνο ένας σύζυγος ανήκει σε αυτό σύζυγος μόνος.

Επιπλέον, μπορεί να κληρονομηθεί η κοινή μίσθωση; Το νομικό όνομα του α κοινή μίσθωση είναι " κοινή μίσθωση με δικαίωμα επιβίωσης, " ή JTWROS. Δυστυχώς, το μερίδιο ιδιοκτησίας σας σε α κοινή μίσθωση ιδιοκτησία μπορώ Να μην είσαι διαθήκη στους κληρονόμους σου. Ωστόσο, εάν έχετε ιδιοκτησία σε α κοινή μίσθωση , εσείς και οι άλλοι ιδιοκτήτες μπορώ λάβετε τυχόν μετοχές των νεκρών ιδιοκτητών μετά το θάνατό τους.

Ομοίως, αποφεύγουν τη διαθήκη οι ενοικιαστές με δικαίωμα επιβίωσης;

Από κοινού μίσθωση με δικαίωμα επιβίωσης Ακίνητο που ανήκει σε κοινή μίσθωση περνά αυτόματα, χωρίς επικύρωση , στον/τους επιζώντα ιδιοκτήτη/ες όταν πεθάνει ένας ιδιοκτήτης. Κοινή ενοικίαση συχνά λειτουργεί καλά όταν ζευγάρια (παντρεμένα ή μη) αποκτούν μαζί ακίνητα, οχήματα, τραπεζικούς λογαριασμούς, τίτλους ή άλλη πολύτιμη περιουσία.

Μπορεί η Medicaid να πάρει ένα κοινό σπίτι;

Μετά από μια Medicaid παραλήπτης έχει πεθάνει, ωστόσο, το κράτος μπορώ αναγκάζουν την πώληση του από κοινού ακίνητη περιουσία προκειμένου να ανακτηθούν τα έξοδα περίθαλψης που καταβλήθηκαν από Medicaid κατά τη διάρκεια της ζωής. Αυτό ισχύει παρόλο που δεν υπάρχει άλλος πιστωτής θα μπορούσε αναγκάσει μια τέτοια πώληση, ή θα μπορούσε εισπράττουν έναντι ενός τέτοιου περιουσιακού στοιχείου σε πολλές περιπτώσεις.