Βίντεο: Είναι καλύτερο να αγοράσετε ένα διαμέρισμα ή κοτέτσι στη Νέα Υόρκη;
2024 Συγγραφέας: Stanley Ellington | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:15
Οταν εσύ αγορά ένα κοτέτσι , στην πραγματικότητα δεν το κάνεις αγορά το διαμέρισμά σας? αντίθετα, είσαι εξαγορά μετοχές σε μια εταιρεία που είναι το κτήριο σας. Condo Οι τιμές είναι υψηλότερες από τους συνεταιρισμούς, αλλά οι συνεταιρισμοί απαιτούν μεγαλύτερη προκαταβολή, υψηλότερες μηνιαίες χρεώσεις και μακρά διαδικασία έγκρισης.
Επίσης, είναι καλύτερο να αγοράσετε ένα διαμέρισμα ή ένα κοτέτσι;
Και τα δύο έχουν τα συν και τα πλην τους. Διαμερίσματα συχνά κοστίζουν περισσότερο, αλλά επιτρέπουν μεγαλύτερο βαθμό ελευθερίας και ευελιξίας από τους συνεταιρισμούς και μια ευκολότερη διαδικασία έγκρισης. Με τους co-ops μπορείτε να εξοικονομήσετε κόστος κλεισίματος, να αντέξετε οικονομικά περισσότερα τετραγωνικά μέτρα και να έχετε μικρότερες μηνιαίες χρεώσεις, αλλά μπορεί να χάσετε την ευελιξία που σας προσφέρει condos.
Εκτός από τα παραπάνω, είναι καλή επένδυση η αγορά ενός διαμερίσματος στη Νέα Υόρκη; Διαμερίσματα είναι συνήθως α Καλός επιλογή για όσους δεν αναζητούν μακροπρόθεσμη επένδυση . Από την άλλη πλευρά, είναι συνήθως πιο ακριβά από ό,τι μπορεί να ζητηθεί από τους ιδιοκτήτες συνεταιρισμών να πληρώσουν πιο κοινές χρεώσεις ανάλογα με τις ανέσεις στο κτίριο-και NYC , πετούν πιο γρήγορα από την αγορά, λέει ο Geller.
Ομοίως μπορεί κανείς να ρωτήσει, γιατί τα κοτέτσια είναι φθηνότερα από τα διαμερίσματα;
συνεταιρισμοί είναι λιγότερο ακριβό επειδή έχουν σχεδιαστεί μάλλον για μακροχρόνια διαμονή από ως επενδυτικό εργαλείο. Διαμερίσματα απευθύνει έκκληση στους επενδυτές που θέλουν να βάλουν τα χρήματά τους σε ακίνητα για να αποφύγουν την αστάθεια της αγοράς. Condo Οι ιδιοκτήτες μπορούν να υπενοικιάσουν τις μονάδες τους, κάτι που συνήθως δεν επιτρέπεται συνεταιρισμοί.
Πρέπει να αγοράσω ένα κοτέτσι στη Νέα Υόρκη;
Πότε αγορά ενός co-op στη Νέα Υόρκη , αγοραστές πρέπει αναμένετε να πληρώσετε περίπου ένα έως δύο τοις εκατό του αγορά τιμή ή δύο έως τρία εάν το διαμέρισμα κοστίζει 1.000.000 $ ή περισσότερο. Τεχνικά όταν είσαι αγορά ενός συνεταιρισμού , είσαι αγοραστικός μετοχές στο κοτέτσι , και ως εκ τούτου δεν πληρώνουν τον φόρο εγγραφής υποθήκης.
Συνιστάται:
Αξίζει να αγοράσετε ένα κοτέτσι;
Το κύριο πλεονέκτημα της αγοράς ενός co-op είναι ότι είναι πιο προσιτό και φθηνότερο στην αγορά από ένα διαμέρισμα. Για έναν επενδυτή ακινήτων που θέλει να κάνει αμέσως παθητικό εισόδημα από ενοίκια, αυτό σημαίνει ότι τα διαμερίσματα συνεργασίας δεν είναι μια καλή επένδυση. Αυτός είναι ένας λόγος για τον οποίο οι περισσότεροι επενδυτές ακινήτων στρέφονται προς την αγορά διαμερισμάτων
Είναι καλύτερα να αγοράσετε ένα διαμέρισμα ενός ή δύο υπνοδωματίων;
Δύο δωμάτια είναι καλύτερα από ένα «Για ζευγάρια που θέλουν να μεγαλώσουν την οικογένειά τους, ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων μπορεί να τους επιτρέψει να ζήσουν περισσότερο στο διαμέρισμα, ειδικά όταν έχουν μόνο ένα παιδί, μειώνοντας την ανάγκη να μεγαλώσουν πιο επειγόντως από ό, τι αν μόλις εγκατασταθήκατε σε ένα κρεβάτι αρχικά », λέει ο Singh
Πώς μπορώ να συμπληρώσω ένα DBA στη Νέα Υόρκη;
Πώς να υποβάλετε αίτηση για DBA στη Νέα Υόρκη Αποφασίστε για ένα όνομα και λάβετε πιστοποιητικό υποτιθέμενου ονόματος. Προτού καταλήξετε σε ένα όνομα, πρέπει να βεβαιωθείτε ότι το όνομα που επιλέξατε δεν έχει ήδη ληφθεί ή είναι πολύ παρόμοιο με άλλο όνομα που είναι ήδη εγγεγραμμένο στην πολιτεία. Συμπληρώστε τη Φόρμα. Υποβάλετε τη Φόρμα σας
Πόσο είναι ένα DBA στη Νέα Υόρκη;
Το έντυπο παρουσιάζεται σε υπάλληλο για κατάθεση. Το κόστος για την αρχειοθέτηση του DBA σας είναι 33 $ για ένα μεμονωμένο DBA και 34 $ για ένα DBA Συνεργασίας (που περιλαμβάνει το τέλος αρχειοθέτησης, ένα αντίγραφο για τις εγγραφές αρχείων αρχειοθέτησης και ένα επικυρωμένο αντίγραφο για την απόδειξη κατάθεσης)
Πόσο καιρό παραμένει ένα προνόμιο στο ακίνητό σας στη Νέα Υόρκη;
Πόσο διαρκεί ένα δικαστικό δεσμό στη Νέα Υόρκη; Ένα δικαστικό δεσμό στη Νέα Υόρκη θα παραμείνει προσαρτημένο στην περιουσία του οφειλέτη (ακόμα και αν το ακίνητο αλλάξει χέρια) για δέκα χρόνια