Πίνακας περιεχομένων:
Βίντεο: Αξίζει να αγοράσετε ένα κοτέτσι;
2024 Συγγραφέας: Stanley Ellington | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:15
Το κύριο πλεονέκτημα του αγορά co-op είναι ότι είναι πιο προσιτά και φθηνότερα αγορά από ένα διαμέρισμα. Για έναν επενδυτή ακινήτων που θέλει να κάνει αμέσως παθητικό εισόδημα από ενοίκια, αυτό σημαίνει κοτέτσι τα διαμερίσματα δεν είναι καλή επένδυση. Αυτός είναι ένας λόγος για τον οποίο οι περισσότεροι επενδυτές ακινήτων στρέφονται προς την κατεύθυνση αυτή εξαγορά διαμερίσματα
Με αυτόν τον τρόπο, είναι καλύτερο να αγοράσετε ένα κοτέτσι παρά να νοικιάσετε;
Ενοικίαση ή αγορά σε ένα κοτέτσι είναι λίγο διαφορετική διαδικασία από ένα διαμέρισμα ή μια ένωση ιδιοκτητών σπιτιού. Για να το συγκρίνω με αγοραστικός ένα διαμέρισμα, ως ιδιοκτήτης condo έχετε απλή ιδιοκτησία αμοιβής. Η χρήση του φυσικού χώρου μιας μονάδας ιδιοκτήτη σε α κοτέτσι είναι το ίδιο με ένα διαμέρισμα, είναι απλά ένας διαφορετικός τύπος ιδιοκτησίας.
Δεύτερον, ποια είναι τα οφέλη από την αγορά κοτέτσι; Σε αντίθεση με τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων, κοτέτσι οι κάτοικοι μέτοχοι πληρώνουν μηνιαία τέλη συντήρησης (που εκπίπτουν από το φόρο) που καλύπτουν τα έξοδα συντήρησης και λειτουργίας του συγκροτήματος τους, όπως φόρους ακινήτων, πληρωμές υποθηκών, θέρμανση και κλιματισμό, ζεστό νερό, ασφάλιση και μισθούς προσωπικού.
Δεύτερον, ποια είναι τα υπέρ και τα κατά της αγοράς ενός co;
Πλεονεκτήματα μειονεκτήματα
- Το κύριο πλεονέκτημα της αγοράς ενός co-op είναι ότι συχνά είναι φθηνότερα να αγοράσουν από ένα διαμέρισμα.
- Οι συνεταιρισμοί είναι συνήθως πιο σταθεροί οικονομικά.
- Η περίπτωση αποκλεισμού είναι σπάνια.
- Οι συνεταιρισμοί συνήθως θα έχουν υψηλότερο ποσοστό πληρότητας ιδιοκτητών.
- Συνήθως μπορείτε να λάβετε καλύτερα τετραγωνικά μέτρα για τα χρήματά σας.
Γιατί τα co ops είναι τόσο φθηνά;
Co - επιλογές είναι λιγότερο ακριβά επειδή έχουν σχεδιαστεί για μακροχρόνια διαμονή και όχι ως επενδυτικό εργαλείο. Τα Condos απευθύνονται σε επενδυτές που θέλουν να βάλουν τα χρήματά τους σε ακίνητα για να αποφύγουν τη μεταβλητότητα της αγοράς. Οι ιδιοκτήτες condo μπορούν να υπενοικιάσουν τις μονάδες τους, κάτι που συνήθως δεν επιτρέπεται συν - επιλογές.
Συνιστάται:
Είναι καλύτερα να αγοράσετε ένα διαμέρισμα ενός ή δύο υπνοδωματίων;
Δύο δωμάτια είναι καλύτερα από ένα «Για ζευγάρια που θέλουν να μεγαλώσουν την οικογένειά τους, ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων μπορεί να τους επιτρέψει να ζήσουν περισσότερο στο διαμέρισμα, ειδικά όταν έχουν μόνο ένα παιδί, μειώνοντας την ανάγκη να μεγαλώσουν πιο επειγόντως από ό, τι αν μόλις εγκατασταθήκατε σε ένα κρεβάτι αρχικά », λέει ο Singh
Αξίζει τον κόπο να αγοράσετε βιολογικό καφέ;
Ο βιολογικός καφές είναι ακριβός. Αλλά λένε ότι είναι πολύ καλό! Οι κόκκοι καφέ αξίζουν πολύ περισσότερο ανά λίβρα από άλλες καλλιέργειες όπως το σιτάρι, το καλαμπόκι ή η σόγια, επομένως οι καλλιεργητές έχουν ένα κίνητρο να προστατεύσουν τις καλλιέργειές τους και να ενισχύσουν την παραγωγή με οποιαδήποτε φυτοφάρμακα και λιπάσματα λειτουργούν
Αξίζει να αγοράσετε Alaska Air Miles;
ΑΓΟΡΑ ΜΙΛΙΩΝ ALASKA AIRLINES Η Αλάσκα πουλά μίλια, αλλά κοστίζει πάνω από 2 σεντς το τεμάχιο. Αυτό συχνά σημαίνει ότι δεν αξίζουν το κόστος, εκτός αν λαμβάνετε μια πραγματικά εξαιρετική αξία εξαργύρωσης. Με την εξαίρεση ορισμένων στοχευμένων προσφορών, τα μίλια που αγοράσατε δεν υπολογίζονται για την ελίτ
Είναι καλύτερο να αγοράσετε ένα διαμέρισμα ή κοτέτσι στη Νέα Υόρκη;
Όταν αγοράζετε ένα κοτέτσι, στην πραγματικότητα δεν αγοράζετε το διαμέρισμά σας. Αντίθετα, αγοράζετε μετοχές σε μια εταιρεία που είναι το κτίριό σας. Οι τιμές των διαμερισμάτων είναι υψηλότερες από τους συνεταιρισμούς, αλλά οι συνεταιρισμοί απαιτούν μεγαλύτερη προκαταβολή, υψηλότερες μηνιαίες χρεώσεις και μακρά διαδικασία έγκρισης
Αξίζει να αγοράσετε χαμηλό επιτόκιο στεγαστικών δανείων;
Εάν αγοράζετε ένα σπίτι και έχετε κάποια επιπλέον μετρητά να προσθέσετε στην προκαταβολή σας, μπορείτε να εξετάσετε το ενδεχόμενο να αγοράσετε χαμηλότερη τιμή. Αυτό θα μείωνε τις πληρωμές σας στο μέλλον. Αυτή είναι επίσης μια καλή στρατηγική εάν ο πωλητής είναι πρόθυμος να πληρώσει κάποια έξοδα κλεισίματος. Συχνά, η διαδικασία μετράει πόντους κάτω από το κόστος που καταβάλλεται από τον πωλητή