Βίντεο: Τι θα συμβεί αν μια αξιολόγηση είναι υψηλή;
2024 Συγγραφέας: Stanley Ellington | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:15
Αν ο εκτίμηση είναι πιο ψηλά από το αναμενόμενο, μπορείτε να προχωρήσετε με το δάνειο. Ωστόσο, ο δανειστής σας μπορεί να σας ζητήσει να αγοράσετε PMI αν η προκαταβολή σας είναι μικρότερη από 20 τοις εκατό επειδή οι δανειστές βασίζουν την αναδοχή δανείου και το PMI στο χαμηλότερο από την τιμή αγοράς και το εκτιμημένος αξία.
Λοιπόν, τι συμβαίνει εάν η αξιολόγηση είναι υψηλότερη από την προσφορά;
Εκτίμηση είναι μεγαλύτερη παρά προσφορά : Αν το σπίτι εκτιμά για περισσότερα από η συμφωνημένη τιμή πώλησης, είστε ξεκάθαροι. Εκτίμηση είναι χαμηλότερη από την προσφορά : Αν το σπίτι εκτιμά για λιγότερο από η συμφωνηθείσα τιμή πώλησης, ο δανειστής δεν θα εγκρίνει το δάνειο.
Εκτός από τα παραπάνω, τι συμβαίνει εάν η αξιολόγηση είναι χαμηλή; ΕΝΑ χαμηλή αξιολόγηση δεν σημαίνει ότι ο δανειστής δεν θα δανείσει. Σημαίνει απλώς ότι θα κάνει ένα δάνειο με βάση την αναλογία που συμφωνήθηκε στη σύμβαση στο εκτιμημένος αξία. Μερικές φορές ο δανειστής του αγοραστή δεν επιτρέπει στον αγοραστή να δώσει μετρητά για τη διαφορά.
Δεύτερον, μπορεί ο πωλητής να αποχωρήσει εάν η αξιολόγηση είναι υψηλή;
Ένα σπίτι που εκτιμάται για πιο ψηλά από την τιμή αγοράς είναι όφελος για τους αγοραστές, καθώς σημαίνει άμεση καθαρή θέση. Η επίδρασή του σε πωλητές εξαρτάται από το πόσο έχουν κίνητρα. Ακόμα, προσφέροντας κάτι προς πώληση μόνο για να το βρείτε έξω ότι αξίζει πολύ περισσότερο μπορεί να είναι αρκετό για να κάνει ένα πωλητής αναθεωρώ.
Γνωρίζουν οι εκτιμητές την τιμή αγοράς;
ο διατιμητής μπορεί να σας πει τι πρέπει να πληρώσει ένας αγοραστής. Μπορείτε να προσλάβετε τρία διαφορετικά εκτιμητές προς το τιμή σπίτι σας, και πάρτε τρία διαφορετικά τιμές – όπως συμβαίνει και με τους κτηματομεσίτες. ο διατιμητής θα δώσει μια εκπαιδευμένη γνώμη για την αξία του σπιτιού με βάση την εκπαίδευση και την εμπειρία.
Συνιστάται:
Όταν έχεις υψηλή εθνική ανταπόκριση και υψηλή παγκόσμια ολοκλήρωση λέγεται;
; Ερώτηση 5 5 από 5 βαθμούς Όταν έχετε υψηλή εθνική ανταπόκριση και υψηλή παγκόσμια ενσωμάτωση, καλείται; Επιλεγμένη απάντηση: Διακρατική στρατηγική. Σωστή απάντηση: Διακρατική στρατηγική
Τι είναι μια αγορά με υψηλή συγκέντρωση;
Με τον όρο «υψηλή συγκέντρωση» εννοώ, χονδρικά, ότι το μεγαλύτερο μέρος του συνολικού μεριδίου αγοράς είναι κλειδωμένο από μικρό αριθμό επιχειρήσεων. Στο άκρο είναι ένα μονοπώλιο, μια εταιρεία με το 100% του μεριδίου αγοράς
Είναι μια υψηλή τιμή P καλή ή κακή;
Μια μικρή τιμή p (συνήθως ≦ 0,05) υποδεικνύει ισχυρές ενδείξεις κατά της μηδενικής υπόθεσης, επομένως απορρίπτετε τη μηδενική υπόθεση. Μια μεγάλη τιμή p (> 0,05) υποδεικνύει αδύναμα στοιχεία έναντι της μηδενικής υπόθεσης, επομένως αποτυγχάνετε να απορρίψετε τη μηδενική υπόθεση. Να αναφέρετε πάντα την τιμή p, ώστε οι αναγνώστες σας να μπορούν να βγάλουν τα συμπεράσματά τους
Πώς ξέρετε εάν μια τυπική απόκλιση είναι υψηλή ή χαμηλή;
Μια χαμηλή τυπική απόκλιση υποδηλώνει ότι οι τιμές τείνουν να είναι κοντά στον μέσο όρο (ονομάζεται επίσης αναμενόμενη τιμή) του συνόλου, ενώ μια υψηλή τυπική απόκλιση δείχνει ότι οι τιμές κατανέμονται σε ένα ευρύτερο εύρος
Για πόσο καιρό είναι καλή μια αξιολόγηση;
Συνήθως, μπορείτε να περιμένετε ότι μια αξιολόγηση στο σπίτι θα παραμείνει έγκυρη για οπουδήποτε μεταξύ 60 ημερών (δύο μήνες) και 180 ημερών (έξι μήνες), με ορισμένες εξαιρέσεις και μεταβλητές. Οι εκτιμητές χρησιμοποιούν συγκρίσιμες πωλήσεις (πρόσφατα πουλημένα ακίνητα με παρόμοια χαρακτηριστικά) για να σχηματίσουν τη γνώμη τους για την αξία