Βίντεο: Τι είναι το short sale που υπόκειται σε έγκριση τράπεζας;
2024 Συγγραφέας: Stanley Ellington | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:15
Ο αγοραστής υποβάλλει προσφορά θέμα να δανείζει έγκριση Το Ο πωλητής υπογράφει την προσφορά του αγοραστή. Ο πράκτορας καταχώρισης αποστέλλει το πακέτο του πωλητή και την αποδεκτή προσφορά στο τράπεζα ανοικτών πωλήσεων . Σύντομη έγκριση πώλησης η επιστολή λαμβάνεται τελικά από τον πράκτορα. Εάν ο αγοραστής δεν ακύρωσε την προσφορά κατά τη διάρκεια της αναμονής, το πώληση ολοκληρώθηκε.
Επιπλέον, πόσος χρόνος χρειάζεται για να εγκρίνει μια τράπεζα μια σύντομη πώληση;
Μόλις ληφθεί και υπογραφεί μια προσφορά, την στέλνω στην τράπεζα, μαζί με το πακέτο σύντομης πώλησης του πωλητή και ένα έτοιμο HUD. Από εκείνο το σημείο έως τη στιγμή της σύντομης έγκρισης πώλησης, το μέσο χρονοδιάγραμμα είναι περίπου 60 έως 90 ημέρες. Σημαίνει 30 μέρες για πώληση + 60 ημέρες για έγκριση + 30 μέρες για κλείσιμο μεσεγγύησης = 4 μήνες, κατά μέσο όρο.
Ομοίως, γιατί χρειάζεται τόσος χρόνος για να πραγματοποιηθεί μια σύντομη πώληση; Μικρός οι πωλήσεις γίνονται επειδή το δάνειο επί το ακίνητο είναι μεγαλύτερο από το πώληση τιμή μείον όλα πώληση έξοδα. Με μικρές εκπτώσεις , ο πωλητής ζητά από την τράπεζα να παίρνω μικρότερο από το οφειλόμενο ποσό. Η τράπεζα του πωλητή πρέπει να εγκρίνει το πώληση , και εδώ μπορεί να συμβούν οι μεγάλες καθυστερήσεις.
Εξάλλου, γιατί μια τράπεζα θα αρνηθεί μια σύντομη πώληση;
Ιδού οι λόγοι που τράπεζες απορρίπτω μικρές εκπτώσεις αιτήσεων: Μικρές εκπτώσεις Η τιμή της προσφοράς είναι πολύ χαμηλή: Τράπεζες θα ζητήσει μια αξιολόγηση, μερικές φορές πολλές αξιολογήσεις, και μπορεί επίσης να διατάξει μια BPO. Αν το τράπεζα πιστεύει ότι μπορεί να κερδίσει περισσότερα χρήματα παίρνοντας το ακίνητο μέσω διαδικασιών κατάσχεσης τράπεζα θα απορρίπτω η προσφορά.
Ποια είναι τα προσόντα για μια σύντομη πώληση;
Προς το πληρούν τις προϋποθέσεις για μια σύντομη πώληση , η αξία του ακινήτου πρέπει να πέσει κάτω από το υπόλοιπο υποθήκης (συμπεριλαμβανομένων όλων των τελών και κυρώσεων). Ο ιδιοκτήτης σπιτιού μπορεί να αναθέσει μια επίσημη εκτίμηση για τον προσδιορισμό της αγοραίας αξίας του ακινήτου.
Συνιστάται:
Τι είναι η έγκριση Uniform Intermodal Interchange για φορτηγατζήδες;
Ενιαία έγκριση διατροπικών ανταλλαγών φορτηγών (UIIE-1, CA23-17 ή TE23-17B) Αυτή είναι μια αβλαβής έγκριση που πρέπει να ενταχθεί στην πολιτική ευθύνης αυτοκινήτων. Οποιαδήποτε από τις παρακάτω εγκρίσεις είναι αποδεκτή, αλλά πρέπει να χρησιμοποιηθεί η πιο πρόσφατη έκδοση
Το CIP ενός χρηματοπιστωτικού ιδρύματος υπόκειται στην έγκριση του διοικητικού συμβουλίου;
Τώρα, τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα πρέπει να αναπτύξουν ένα Πρόγραμμα Ταυτοποίησης Πελατών (CIP) ανάλογα με το μέγεθος και τον τύπο της επιχείρησής τους, προκειμένου να συμμορφωθούν με τον ομοσπονδιακό νόμο. Το πρόγραμμα υπόκειται σε έγκριση από το διοικητικό συμβούλιο του συγκεκριμένου χρηματοπιστωτικού ιδρύματος
Τι είναι μια σύντομη πώληση με έγκριση τρίτων;
Μια σύντομη πώληση συμβαίνει όταν ένας ιδιοκτήτης σπιτιού συμφωνεί να πουλήσει το σπίτι του σε έναν ανεξάρτητο, τρίτο αγοραστή για λιγότερο από το οφειλόμενο υπόλοιπο της υποθήκης του. Από την οπτική γωνία του αγοραστή κατοικίας με ανοικτές πωλήσεις, αυτή η διαδικασία έγκρισης από τρίτους (δανειστής) είναι η κύρια διαφορά μεταξύ μιας σύντομης πώλησης και μιας κανονικής πώλησης
Είναι η short sale καλύτερη από τον αποκλεισμό;
Μια σύντομη πώληση είναι μια συναλλαγή κατά την οποία η τράπεζα αφήνει τον παραβάτη ιδιοκτήτη σπιτιού να πουλήσει το σπίτι για λιγότερο από αυτό που του οφείλει. Μια σύντομη πώληση δεν απαλλάσσει τον δανειολήπτη από το χρέος που είχε με την αρχική υποθήκη, αλλά μπορεί να είναι καλύτερο από έναν πλήρη αποκλεισμό
Ποιοι είναι οι δύο τρόποι με τους οποίους μπορεί να αναζητήσει ένας εξεταστής τράπεζας για να δει την απόδοση μιας τράπεζας;
Τι αναζητούν οι εξεταστές όταν εξετάζουν τις τράπεζες για συμμόρφωση; Συμμόρφωση-Διαχείριση Κινδύνων. Αξιολόγηση Επάρκειας Προγραμμάτων Συμμόρφωσης-Διαχείρισης Κινδύνων. Οριοθέτηση της Εξέτασης. Εποπτεία συμβουλίου και ανώτερης διοίκησης. Πολιτικές και διαδικασίες. Εσωτερικοί έλεγχοι. Παρακολούθηση και Αναφορά. Εκπαίδευση