Πώς μπορώ να μειώσω το LTV μου;

2025 Συγγραφέας: Stanley Ellington | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2025-01-22 15:56

ο κύριοι παράγοντες που επηρεάζουν LTV Οι δείκτες είναι η προκαταβολή, η τιμή πώλησης (συμβόλαιο) και η εκτιμώμενη αξία. Να επιτύχω ο χαμηλότερο (και καλύτερο) LTV αναλογία, αύξηση ο προκαταβολή και προσπαθήστε να χαμηλώστε το τιμή πώλησης.

Λαμβάνοντας υπόψη αυτό, πώς μπορώ να μειώσω το λόγο του δανείου μου προς την αξία;

Συμβουλές για πιο χαμηλα τα δικα σου αναλογία LTV Υπάρχουν τρόποι να πιο χαμηλα τα δικα σου αναλογία δανείου προς αξία , το οποίο μπορεί τελικά να σας βοηθήσει να δημιουργήσετε περισσότερη δικαιοσύνη στην ιδιοκτησία σας. Αυξήστε την προκαταβολή σας: Εάν σας αναλογία δανείου προς αξία είναι σχετικά υψηλό, ίσως είναι καλή ιδέα να αυξήσετε την προκαταβολή σας προτού αφαιρέσετε α δάνειο.

Στη συνέχεια, το ερώτημα είναι, ποια είναι η επιλογή αναχρηματοδότησης υψηλής LTV; Η Fannie Mae Επιλογή αναχρηματοδότησης υψηλού LTV (HIRO) είναι ένα πρόγραμμα δανείου που έχει σχεδιαστεί για να βοηθήσει τους ιδιοκτήτες σπιτιού αναχρηματοδότηση σε χαμηλότερο επιτόκιο και πληρωμή ακόμη και αν έχουν ελάχιστα ή καθόλου ίδια κεφάλαια στο σπίτι τους. Αυτό σημαίνει ότι ένας στους 16 ιδιοκτήτες σπιτιού έχει α υποθήκη υπόλοιπο δανείου που είναι τουλάχιστον 25% πιο ψηλά από την αξία του σπιτιού τους.

Ομοίως, είναι καλύτερο να έχετε υψηλό ή χαμηλό LTV;

Αν εσύ έχουν υψηλό LTV (και επομένως μια μικρή κατάθεση), τα επιτόκια στεγαστικών δανείων που έχετε στη διάθεσή σας θα είναι πολύ λιγότερο ανταγωνιστικά. Όσο μεγαλύτερη είναι η κατάθεσή σας (και η πιο χαμηλα τα δικα σου LTV ), ο καλύτερα το επιτόκιο του στεγαστικού δανείου σας θα είναι. Τα καλύτερα επιτόκια στεγαστικών δανείων είναι διαθέσιμα σε όσους έχουν ένα LTV περίπου 60%, που σημαίνει κατάθεση 40%.

Τι σημαίνει μέγιστο LTV;

Όπως υποδηλώνει το όνομα, LTV είναι ο το μέγιστο ποσό που θα εξετάσει ο δανειστής να σας δανείσει ως ποσοστό της αξίας του ακινήτου. Αυτό είναι ο λόγος δανείου προς αξία. Εάν ένας δανειστής θα δανείσει μέχρι α το μέγιστο του 90% LTV τότε πληροίτε τα κριτήρια με δάνειο σε αξία 88,33%.