Πρέπει η αξιολόγηση να περιλαμβάνει τις μεθόδους και τις τεχνικές αξιολόγησης που χρησιμοποιούνται και τη συλλογιστική που υποστηρίζει τις απόψεις και τα συμπεράσματα της Αναλύσεως

2024 Συγγραφέας: Stanley Ellington | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:15

Ο κανόνας 2-2(β)(viii) των προτύπων USPAP απαιτεί το διατιμητής να αναφέρει στην έκθεση το τη μέθοδο και τις τεχνικές αξιολόγησης που χρησιμοποιούνται, καθώς και το σκεπτικό που υποστηρίζει τις αναλύσεις , απόψεις και συμπεράσματα ; πρέπει να εξηγηθεί η εξαίρεση της προσέγγισης σύγκρισης πωλήσεων, της προσέγγισης κόστους ή της προσέγγισης εισοδήματος.

Έχοντας αυτό υπόψη, χρειάζεται η αξιολόγηση να περιλαμβάνει χρόνο έκθεσης;

Μια ανάλυση και άποψη του Χρόνος έκθεσης είναι απαιτείται Για αξιολογήσεις όπου ο ορισμός της αξίας συνδέεται με μια λογική ή προβλεπόμενη χρόνος έκθεσης . Λειτουργεί επίσης ως το θεμέλιο πάνω στο οποίο οι εκτιμητές περιγράφουν τις συνθήκες της αγοράς, αναλύουν συγκρίσιμες πωλήσεις και συμβιβάζουν μια άποψη αξίας με την πραγματική τιμή πώλησης.

Επίσης, ποιοι είναι οι 3 τύποι εκθέσεων αξιολόγησης; Εκτός από αυτά τα δύο τύπους αξιολογήσεων , υπάρχουν τρία είδη του κανω ΑΝΑΦΟΡΑ μορφές: αυτόνομη, περίληψη και περιορισμένη.

Γνωρίζετε επίσης, ποιος καθορίζει το εύρος εργασίας σε μια αξιολόγηση;

USPAP 2012-2013 ορίζει πεδίο εφαρμογής του έργου ως: Το είδος και η έκταση της έρευνας και των αναλύσεων σε μια εργασία. Επιλέγοντας το κατάλληλο πεδίο εφαρμογής του έργου είναι συνάρτηση του τύπου ιδιοκτησίας και της προβλεπόμενης χρήσης του εκτίμηση ΑΝΑΘΕΣΗ ΕΡΓΑΣΙΑΣ.

Τι καθορίζεται στο Βήμα 2 της διαδικασίας αξιολόγησης;

Βήμα 2 : Καθορίσει το Πεδίο Εργασίας Καθορίσει το εύρος των εργασιών που απαιτούνται για την ανάπτυξη αξιόπιστων αποτελεσμάτων ανάθεσης. Πεδίο εργασίας είναι ορίζεται από το USPAP ως την ποσότητα και το είδος των πληροφοριών που ερευνήθηκαν και την ανάλυση που εφαρμόζεται σε μια εργασία.