Πίνακας περιεχομένων:
Βίντεο: Ποια είναι η δουλειά του γενικού εργολάβου;
2024 Συγγραφέας: Stanley Ellington | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:15
Ένας γενικός ανάδοχος είναι υπεύθυνος για την παροχή όλου του υλικού, της εργασίας, του εξοπλισμού (όπως π μηχανική οχήματα και εργαλεία) και υπηρεσίες απαραίτητες για την κατασκευή του έργου. Ένας γενικός εργολάβος συχνά προσλαμβάνει εξειδικευμένους υπεργολάβους για να εκτελέσουν το σύνολο ή μέρος των κατασκευαστικών εργασιών.
Ομοίως, τι μπορώ να περιμένω από έναν γενικό εργολάβο;
7 τρόποι για να λάβετε την καλύτερη δουλειά από τον ανάδοχό σας
- Αποφύγετε τα επιδόματα. Το επίδομα είναι ένα στοιχείο γραμμής στην προσφορά του αναδόχου για κάτι που δεν έχει ακόμη καθοριστεί.
- Καθιερώστε Καλή Επικοινωνία.
- Κρατήστε ένα περιοδικό έργου.
- Παρακολουθήστε όλες τις αλλαγές στη γραφή.
- Ελέγξτε την εργασία.
- Πληρώστε μόνο για ολοκληρωμένες εργασίες.
- Να είστε καλός πελάτης.
Εκτός από τα παραπάνω, πού εργάζονται οι γενικοί εργολάβοι; Βιομηχανία. Εργάζονται γενικοί εργολάβοι σε κάθε κλάδο που απαιτεί κατασκευές. Ενώ έχουν κεντρικό γραφείο, πολλά γενικοί εργολάβοι είναι έξω σε ένα ή περισσότερα εργοτάξια κάθε μέρα για να βεβαιωθείτε ότι όλα είναι σε καλό δρόμο.
Μπορεί επίσης να ρωτήσει κανείς, τι σημαίνει να είσαι εργολάβος;
εργολάβος (Ουσιαστικό) Πρόσωπο που εκτελεί την οικοδόμηση ή τη βελτίωση κτιρίων. εργολάβος (Ουσιαστικό) Άτομο ή εταιρεία που εκτελεί συγκεκριμένες εργασίες όπως ηλεκτρικές ή υδραυλικές εργασίες σε κατασκευαστικά έργα.
Πώς βγάζει χρήματα ένας γενικός εργολάβος;
Γενικοί εργολάβοι πληρώνεστε λαμβάνοντας ένα ποσοστό του συνολικού κόστους του ολοκληρωμένου έργου. Μερικοί θα χρεώσουν ένα πάγιο τέλος, αλλά στις περισσότερες περιπτώσεις, α γενικός εργολάβος θα χρεώσει μεταξύ 10 και 20 τοις εκατό του συνολικού κόστους της εργασίας. Αυτό περιλαμβάνει το κόστος όλων των υλικών, των αδειών και των υπεργολάβων.
Συνιστάται:
Τι είναι μια τυπική αμοιβή γενικού εργολάβου;
Οι γενικοί εργολάβοι πληρώνονται λαμβάνοντας ένα ποσοστό του συνολικού κόστους του ολοκληρωμένου έργου. Μερικοί θα χρεώσουν ένα κατ 'αποκοπή τέλος, αλλά στις περισσότερες περιπτώσεις, ένας γενικός ανάδοχος θα χρεώσει μεταξύ 10 και 20 τοις εκατό του συνολικού κόστους της εργασίας. Αυτό περιλαμβάνει το κόστος όλων των υλικών, των αδειών και των υπεργολάβων
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ ενός διαχειριστή έργου και ενός γενικού εργολάβου;
Ένας διαχειριστής έργου συνήθως διαχειρίζεται τον Υπεύθυνο Κατασκευών και/ή τον Γενικό Ανάδοχο για λογαριασμό του πελάτη. Οι Γενικοί Ανάδοχοι επιλέγονται μέσω διαδικασίας υποβολής προσφορών από τον πελάτη και συμμετέχουν κατά τη διάρκεια της κατασκευής και στην καθημερινή διεύθυνση και λειτουργία των έργων
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ ενός πιστοποιημένου γενικού εργολάβου και ενός πιστοποιημένου εργολάβου οικοδομής;
Πιστοποιημένος ανάδοχος Ορισμένες πολιτείες χρησιμοποιούν τον όρο «πιστοποιημένος» για να σημαίνει «αδειοδοτημένος». Ένας γενικός ανάδοχος μπορεί επίσης να πιστοποιήσει με διάφορους εμπορικούς ή κυβερνητικούς οργανισμούς. Ένας εργολάβος μπορεί να κερδίσει την πιστοποίηση ως οικοδόμος πράσινου, για παράδειγμα, να χτίζει ενεργειακά αποδοτικά σπίτια ή γραφεία
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ εργολάβου και γενικού εργολάβου;
Ένας «κύριος» ή «άμεσος» εργολάβος είναι ένας εργολάβος που έχει σύμβαση απευθείας με τον ιδιοκτήτη του ακινήτου. Ο «γενικός» ανάδοχος αναφέρεται σε έναν εργολάβο που είναι υπεύθυνος για την πρόσληψη υπεργολάβων και τον συντονισμό της εργασίας τους, διατηρώντας την εργασία σε καλό δρόμο για την έγκαιρη και εντός του προϋπολογισμού ολοκλήρωση
Ποια είναι τα γενικά έξοδα και τα κέρδη του γενικού εργολάβου;
Οι Γενικοί Εργολάβοι χρεώνουν για γενικά έξοδα και κέρδη ("O &P") ως στοιχεία γραμμής στις εκτιμήσεις επισκευής ή ανακατασκευής. Τα γενικά έξοδα είναι λειτουργικά έξοδα για τον απαραίτητο εξοπλισμό και εγκαταστάσεις. Το κέρδος είναι αυτό που επιτρέπει στο GC να κερδίζει τα προς το ζην. Τα O & P αναφέρονται ως ποσοστό της συνολικής εργασίας