Βίντεο: Ποια είναι τα γενικά έξοδα και τα κέρδη του γενικού εργολάβου;
2024 Συγγραφέας: Stanley Ellington | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:15
Γενικός Οι εργολάβοι χρεώνουν για Γενικά έξοδα και Κέρδος ("O & P") ως στοιχεία γραμμής στις εκτιμήσεις επισκευής ή ανακατασκευής. Πάνω από το κεφάλι τα έξοδα είναι λειτουργικά έξοδα για τον απαραίτητο εξοπλισμό και εγκαταστάσεις. Κέρδος είναι αυτό που επιτρέπει στο GC να κερδίσει τα προς το ζην. Τα O & P αναφέρονται ως ποσοστό της συνολικής εργασίας.
Στη συνέχεια, μπορεί επίσης να ρωτήσει κανείς, πώς υπολογίζετε τα γενικά έξοδα κατασκευής και το κέρδος;
Να κάνει ένα κέρδος , πρέπει να προσθέσετε το δικό σας πάνω από το κεφάλι κόστος συν α κέρδος περιθώριο στις προσφορές σας. Σας πάνω από το κεφάλι περιθώριο είναι εύκολο να υπολογίζω . Είναι το συνολικό άθροισμα του ετήσιου σας πάνω από το κεφάλι το κόστος διαιρεμένο με τις πωλήσεις που αναμένετε για το έτος.
Μπορεί επίσης να ρωτήσει κανείς, πόσο κέρδος έχουν οι εργολάβοι; Σύμφωνα με την Construction Financial ManagementAssociation (www.cfma.org), το μέσο καθαρό προ φόρων κέρδος για στρατηγό εργολάβοι είναι μεταξύ 1,4 και 2,4 τοις εκατό και για υπεργολάβους μεταξύ 2,2 και 3,5 τοις εκατό. Αυτό δεν είναι αρκετό κέρδος για να αντισταθμίσει τον κίνδυνο εργολάβοι παίρνω.
Με αυτόν τον τρόπο, οι ασφαλιστικές εταιρείες πρέπει να πληρώσουν γενικά έξοδα και κέρδη;
Σε ορισμένες περιπτώσεις, το δικό σας ασφαλιστική εταιρεία μπορεί να αρνηθεί πληρώνουν γενικά έξοδα και κέρδος . Αν το ασφαλιστική εταιρεία συνεχίζει να αρνείται την αξίωσή σας για O&P εσείς μπορεί να θέλει να προσλάβει δικηγόρο. Τελικά, όχι όλα οι ασφαλιστικές εταιρείες θα πληρώσουν γενικά έξοδα και κέρδη σχετικά με την αξίωση ζημίας περιουσίας σας.
Πώς βγάζουν χρήματα οι γενικοί εργολάβοι;
Γενικοί εργολάβοι πληρώνεστε λαμβάνοντας ένα ποσοστό του συνολικού κόστους του ολοκληρωμένου έργου. Ορισμένοι θα χρεώσουν ένα πάγιο τέλος, αλλά στις περισσότερες περιπτώσεις, α γενικός εργολάβος θα χρεώσει μεταξύ 10 και 20 τοις εκατό του συνολικού κόστους της εργασίας. Αυτό περιλαμβάνει το κόστος όλων των υλικών, των αδειών και των υπεργολάβων.
Συνιστάται:
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ ενός διαχειριστή έργου και ενός γενικού εργολάβου;
Ένας διαχειριστής έργου συνήθως διαχειρίζεται τον Υπεύθυνο Κατασκευών και/ή τον Γενικό Ανάδοχο για λογαριασμό του πελάτη. Οι Γενικοί Ανάδοχοι επιλέγονται μέσω διαδικασίας υποβολής προσφορών από τον πελάτη και συμμετέχουν κατά τη διάρκεια της κατασκευής και στην καθημερινή διεύθυνση και λειτουργία των έργων
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ ενός πιστοποιημένου γενικού εργολάβου και ενός πιστοποιημένου εργολάβου οικοδομής;
Πιστοποιημένος ανάδοχος Ορισμένες πολιτείες χρησιμοποιούν τον όρο «πιστοποιημένος» για να σημαίνει «αδειοδοτημένος». Ένας γενικός ανάδοχος μπορεί επίσης να πιστοποιήσει με διάφορους εμπορικούς ή κυβερνητικούς οργανισμούς. Ένας εργολάβος μπορεί να κερδίσει την πιστοποίηση ως οικοδόμος πράσινου, για παράδειγμα, να χτίζει ενεργειακά αποδοτικά σπίτια ή γραφεία
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ εργολάβου και γενικού εργολάβου;
Ένας «κύριος» ή «άμεσος» εργολάβος είναι ένας εργολάβος που έχει σύμβαση απευθείας με τον ιδιοκτήτη του ακινήτου. Ο «γενικός» ανάδοχος αναφέρεται σε έναν εργολάβο που είναι υπεύθυνος για την πρόσληψη υπεργολάβων και τον συντονισμό της εργασίας τους, διατηρώντας την εργασία σε καλό δρόμο για την έγκαιρη και εντός του προϋπολογισμού ολοκλήρωση
Ποια είναι η δουλειά του γενικού εργολάβου;
Ένας γενικός ανάδοχος είναι υπεύθυνος για την παροχή όλων των υλικών, της εργασίας, του εξοπλισμού (όπως μηχανικά οχήματα και εργαλεία) και των υπηρεσιών που απαιτούνται για την κατασκευή του έργου. Ένας γενικός εργολάβος συχνά προσλαμβάνει εξειδικευμένους υπεργολάβους για να εκτελέσουν το σύνολο ή μέρος των κατασκευαστικών εργασιών
Πόσα πρέπει να είναι τα γενικά έξοδα και το κέρδος;
Ο τυπικός εργολάβος αναδιαμόρφωσης θα έχει γενικά έξοδα που κυμαίνονται από 25% έως 54% των εσόδων του – αυτό σημαίνει ότι κάθε δουλειά 15.000 $ θα μπορούσε να έχει γενικά έξοδα από 3.750 έως 8.100 $. Κάπου στη γραμμή, οι άνθρωποι άρχισαν να πιστεύουν ότι τα γενικά έξοδα 10% και το κέρδος 10% είναι το πρότυπο του κλάδου για τις δομικές εργασίες