Βίντεο: Τι είναι μια τυπική αμοιβή γενικού εργολάβου;
2024 Συγγραφέας: Stanley Ellington | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:15
Γενικοί εργολάβοι πληρωθείτε λαμβάνοντας ένα ποσοστό του συνολικού κόστους του ολοκληρωμένου έργου. Ορισμένοι θα χρεώσουν ένα διαμέρισμα τέλη , αλλά στις περισσότερες περιπτώσεις, α γενικός εργολάβος θα χρεώσει μεταξύ 10 και 20 τοις εκατό του συνολικού κόστους της εργασίας. Αυτό περιλαμβάνει το κόστος όλων των υλικών, των αδειών και των υπεργολάβων.
Κατά συνέπεια, ποιο είναι το μέσο περιθώριο κέρδους για έναν γενικό ανάδοχο;
Σύμφωνα με την Ένωση Οικονομικής Διαχείρισης Κατασκευών (www.cfma.org), η μέση τιμή καθαρό προ φόρων κέρδος Για γενικούς εργολάβους είναι μεταξύ 1,4 και 2,4 τοις εκατό και για υπεργολάβους μεταξύ 2,2 και 3,5 τοις εκατό. Αυτό δεν είναι αρκετό κέρδος για την αντιστάθμιση του κινδύνου εργολάβοι παίρνω.
Ομοίως, τι περιλαμβάνεται στο κόστος γενικών συνθηκών; Γενικές συνθήκες είναι τα δικαστικά έξοδα που προέκυψε κατά τη διάρκεια ενός έργου που γενικά δεν περιλαμβάνει την περιστροφή ενός σφυριού ή την εγκατάσταση κάτι μόνιμα στο σπίτι σας. Εμπίπτουν περίπου σε τρεις κατηγορίες: διαχείριση τοποθεσίας, διαχείριση υλικού και διαχείριση έργου.
Απλώς, χρεώνουν οι γενικοί εργολάβοι για τις εκτιμήσεις;
Εργολάβοι είτε θα προσφέρει δωρεάν εκτίμηση ή χρέωση $ 50 έως $ 1, 000, ανάλογα με το έργο. Για παράδειγμα, εάν χρειάζεστε μια επιθεώρηση ή συμβουλευτική υπηρεσία σχεδιασμού, περιμένετε να πληρώσετε για αυτά. Αν πληρώσετε για το δικό σας εκτίμηση , Πολλά γενικοί εργολάβοι θα βάλει αυτή την αμοιβή στο έργο σας εάν τους προσλάβετε.
Πόσο βαθμολογούν οι γενικοί εργολάβοι τα υλικά;
ο σήμανση (όπως έχει ειπωθεί) μεταξύ 10% και 35%. 35% είναι στην πολύ ψηλή πλευρά του υλικό αν και. Αυτοί που το χρεώνουν είναι δεν είναι γνώστες της επιχείρησής τους. Συνήθως η δουλειά κοστίζει 66% υλικά /εργασία και 33% σήμανση ΚΑΙ κέρδος.
Συνιστάται:
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ ενός διαχειριστή έργου και ενός γενικού εργολάβου;
Ένας διαχειριστής έργου συνήθως διαχειρίζεται τον Υπεύθυνο Κατασκευών και/ή τον Γενικό Ανάδοχο για λογαριασμό του πελάτη. Οι Γενικοί Ανάδοχοι επιλέγονται μέσω διαδικασίας υποβολής προσφορών από τον πελάτη και συμμετέχουν κατά τη διάρκεια της κατασκευής και στην καθημερινή διεύθυνση και λειτουργία των έργων
Πόσο κοστίζει μια άδεια γενικού εργολάβου στη Φλόριντα;
Τέλη άδειας χρήσης και εγγραφής Τα τέλη αδειοδότησης για πιστοποιημένους εργολάβους είναι: 249 $ – κατά την υποβολή αίτησης μεταξύ της 1ης Μαΐου ενός ζυγού έτους και της 31ης Αυγούστου ενός περιττού έτους. 149 $ - όταν κάνετε αίτηση μεταξύ 1ης Σεπτεμβρίου ενός μονού έτους και 30 Απριλίου ενός ζυγού έτους
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ ενός πιστοποιημένου γενικού εργολάβου και ενός πιστοποιημένου εργολάβου οικοδομής;
Πιστοποιημένος ανάδοχος Ορισμένες πολιτείες χρησιμοποιούν τον όρο «πιστοποιημένος» για να σημαίνει «αδειοδοτημένος». Ένας γενικός ανάδοχος μπορεί επίσης να πιστοποιήσει με διάφορους εμπορικούς ή κυβερνητικούς οργανισμούς. Ένας εργολάβος μπορεί να κερδίσει την πιστοποίηση ως οικοδόμος πράσινου, για παράδειγμα, να χτίζει ενεργειακά αποδοτικά σπίτια ή γραφεία
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ εργολάβου και γενικού εργολάβου;
Ένας «κύριος» ή «άμεσος» εργολάβος είναι ένας εργολάβος που έχει σύμβαση απευθείας με τον ιδιοκτήτη του ακινήτου. Ο «γενικός» ανάδοχος αναφέρεται σε έναν εργολάβο που είναι υπεύθυνος για την πρόσληψη υπεργολάβων και τον συντονισμό της εργασίας τους, διατηρώντας την εργασία σε καλό δρόμο για την έγκαιρη και εντός του προϋπολογισμού ολοκλήρωση
Ποια είναι τα γενικά έξοδα και τα κέρδη του γενικού εργολάβου;
Οι Γενικοί Εργολάβοι χρεώνουν για γενικά έξοδα και κέρδη ("O &P") ως στοιχεία γραμμής στις εκτιμήσεις επισκευής ή ανακατασκευής. Τα γενικά έξοδα είναι λειτουργικά έξοδα για τον απαραίτητο εξοπλισμό και εγκαταστάσεις. Το κέρδος είναι αυτό που επιτρέπει στο GC να κερδίζει τα προς το ζην. Τα O & P αναφέρονται ως ποσοστό της συνολικής εργασίας