Βίντεο: Τι είναι η διπλή αντιπροσωπεία στην ακίνητη περιουσία;
2024 Συγγραφέας: Stanley Ellington | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:15
Διπλή αντιπροσωπεία είναι μια κατάσταση που περιγράφεται όταν α μεσίτης συνεργάζεται τόσο με τον αγοραστή όσο και με τον πωλητή. Διπλοί πράκτορες , γνωστοί και ως μεσίτες συναλλαγών, εργάζονται τόσο για τον αγοραστή όσο και για τον πωλητή, συνδυάζοντας και τους δύο ρόλους σε έναν.
Επίσης, πώς εξηγείτε τη διπλή αντιπροσωπεία;
Διπλή αντιπροσωπεία σημαίνει ότι ένα μέσο αντιπροσωπεύει και τον πωλητή και τον αγοραστή στην ίδια συναλλαγή ακινήτων. ΕΝΑ διπλός πράκτορας πρέπει να περπατήσουν σε ένα στενό τεντωμένο σκοινί για να είναι ουδέτεροι και προς τα δύο μέρη και δεν μπορούν να αποκαλύψουν εμπιστευτικές πληροφορίες σε κανένα από τα μέρη.
Επίσης, είναι κακό το dual Agency; Στην καλύτερη περίπτωση, λένε, διπλός Οι πράκτορες δεν μπορούν να εκπληρώσουν τις καταπιστευματικές τους υποχρεώσεις και προς τα δύο μέρη. Δεν μπορούν να προωθήσουν τα καλύτερα συμφέροντα τόσο του αγοραστή όσο και του πωλητή, επειδή αυτά τα συμφέροντα διαφέρουν πάντα. Στη χειρότερη περίπτωση, διπλή αντιπροσωπεία δημιουργεί επιζήμια σύγκρουση συμφερόντων.
Με αυτόν τον τρόπο, τι είναι η συναίνεση για διπλή αντιπροσωπεία;
Σαν διπλός πράκτορας , ο μεσίτης ακινήτων δεν οφείλει αμέριστη πίστη ούτε στον πωλητή ούτε στον αγοραστή. Εάν ο αγοραστής το έχει υπογράψει προηγουμένως Συναίνεση για Διπλή Αντιπροσωπεία , ο αγοραστής πρέπει να επιβεβαιώσει τον αγοραστή συγκατάθεση για την αγορά ενός συγκεκριμένου ακινήτου πριν υποβληθεί στον πωλητή μια προσφορά για αγορά.
Τι είναι ένα ενιαίο πρακτορείο στην ακίνητη περιουσία;
Σε ακίνητα , ο όρος " Ενιαίος Οργανισμός " υποδηλώνει ότι ένας μεσίτης ή αντιπρόσωπος θα εκπροσωπήσει τα συμφέροντα είτε του πωλητή είτε του αγοραστή. Με άλλα λόγια, ο πράκτορας θα κάθεται μόνο στη μία πλευρά της ίδιας συναλλαγής. Διπλή Πρακτορείο υπάρχει όταν ένας μεσίτης ή αντιπρόσωπος εκπροσωπεί τόσο τον αγοραστή όσο και τον πωλητή ενός ακινήτου.
Συνιστάται:
Τι είναι η υποκατάσταση στην ακίνητη περιουσία;
Η Αρχή της Υποκατάστασης είναι η βάση για την προσέγγιση των δεδομένων αγοράς στην αξιολόγηση. Αυτή η αρχή λέει ότι η μέγιστη αξία ενός ακινήτου συνήθως καθορίζεται από το κόστος απόκτησης ενός ισοδύναμου υποκατάστατου ακινήτου που έχει την ίδια χρήση, σχεδιασμό και εισόδημα
Τι είναι ο υποπράκτορας στην ακίνητη περιουσία;
Ένας υποπράκτορας είναι ένας κτηματομεσίτης ή ένας μεσίτης που φέρνει τον αγοραστή για να αγοράσει ένα ακίνητο, αλλά δεν είναι ο πράκτορας του ακινήτου. Ο υποπράκτορας κερδίζει συνήθως ένα μέρος της προμήθειας
Τι είναι το εξάρτημα στην ακίνητη περιουσία;
Το Appartenance είναι ένας νομικός όρος που υποδηλώνει την προσάρτηση ενός δικαιώματος ή περιουσίας σε έναν πιο άξιο εντολέα. Το εξάρτημα προκύπτει όταν το εξάρτημα γίνεται μέρος της ιδιοκτησίας, όπως φούρνος ή μονάδα κλιματισμού
Τι είναι περαιτέρω διασφάλιση στην ακίνητη περιουσία;
Το Σύμφωνο Περαιτέρω Διαβεβαιώσεων Εάν παραβιαστεί μια παρούσα σύμβαση ή υπόσχεση, παραβιάζεται όταν η πράξη παραδοθεί από τον παραχωρητή στον δικαιούχο. Αυτό σημαίνει ότι η παραγραφή αρχίζει να τρέχει με την άσκηση αγωγής ακίνητης περιουσίας μόλις παραδοθεί η πράξη
Είναι νόμιμη η διπλή αντιπροσωπεία στην πολιτεία της Ουάσιγκτον;
Ένας αντιπρόσωπος αντιπροσωπεύει τον αγοραστή και ένας αντιπροσωπεύει τον πωλητή. Σε σπάνιες περιπτώσεις, ο ίδιος αντιπρόσωπος διευκολύνει τη συναλλαγή τόσο για τον αγοραστή όσο και για τον πωλητή. Αυτό είναι γνωστό ως «διπλή αντιπροσωπεία». Δεν επιτρέπουν όλες οι πολιτείες διπλή υπηρεσία, αλλά επιτρέπεται στην πολιτεία της Ουάσιγκτον