Βίντεο: Τι είναι η υποκατάσταση στην ακίνητη περιουσία;
2024 Συγγραφέας: Stanley Ellington | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:15
Η Αρχή του Υποκατάσταση αποτελεί τη βάση για την προσέγγιση των δεδομένων αγοράς στην αξιολόγηση. Αυτή η αρχή λέει ότι η μέγιστη αξία ενός ακινήτου συνήθως καθορίζεται από το κόστος απόκτησης ενός ισοδύναμου υποκατάστατο ακίνητο που έχει την ίδια χρήση, σχέδιο και εισόδημα.
Έχοντας αυτό υπόψη, τι είναι η συμμόρφωση στα ακίνητα;
Η αρχή του συμμόρφωση δηλώνει ότι συμμόρφωση στους στόχους χρήσης γης συμβάλλει στην οικονομική σταθερότητα σε μια οικιστική κοινότητα. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο τα σπίτια είναι χτισμένα στο ίδιο στυλ με τα άλλα ακίνητα στην ίδια περιοχή, επειδή οι αξίες θα ανέβουν. Συμμόρφωση είναι επίσης σημαντικό σε εμπορικούς τομείς.
Επίσης, τι είναι η παλινδρόμηση στα ακίνητα; Σε ακίνητα , η αρχή του οπισθοδρόμηση είναι απλό Είναι το φαινόμενο πολύτιμων ιδιοκτησιών που η αξία τους μειώνεται από τα γύρω ακίνητα χαμηλότερης αξίας. Σε περιπτώσεις όπου οι αξίες οπισθοχωρούν, αυτό σημαίνει μια ώθηση αξίας για τα νεότερα, πιο πολύτιμα σπίτια στη γειτονιά.
Με αυτόν τον τρόπο, ποια είναι η οικονομική αρχή της υποκατάστασης;
Η αρχή της υποκατάστασης αναφέρει ότι το ανώτατο όριο του αξία τείνει να καθορίζεται από το κόστος απόκτησης ενός εξίσου επιθυμητού υποκατάστατου, με την προϋπόθεση ότι δεν υπάρχουν άκαιρες καθυστερήσεις. Ένας συνετός επενδυτής δεν θα πλήρωνε περισσότερα για ένα ακίνητο που παράγει εισόδημα από ό,τι θα κόστιζε η κατασκευή ή η αγορά ενός παρόμοιου ακινήτου.
Ποια είναι τα τέσσερα χαρακτηριστικά αξίας στα ακίνητα;
Όροι σε αυτό το σύνολο (87) Ποια τέσσερα χαρακτηριστικά υποχρεούνται να θεσπίσουν αξία σε ακίνητα ; Ζήτηση, χρησιμότητα, σπανιότητα, δυνατότητα μεταφοράς ή "D-U-S-T" ή επιθυμία, χρησιμότητα, σπανιότητα και αποτελεσματική αγοραστική δύναμη. Υπάρχουν τέσσερα μεγάλες δυνάμεις που επηρεάζουν αξία.
Συνιστάται:
Τι είναι ο υποπράκτορας στην ακίνητη περιουσία;
Ένας υποπράκτορας είναι ένας κτηματομεσίτης ή ένας μεσίτης που φέρνει τον αγοραστή για να αγοράσει ένα ακίνητο, αλλά δεν είναι ο πράκτορας του ακινήτου. Ο υποπράκτορας κερδίζει συνήθως ένα μέρος της προμήθειας
Τι είναι το εξάρτημα στην ακίνητη περιουσία;
Το Appartenance είναι ένας νομικός όρος που υποδηλώνει την προσάρτηση ενός δικαιώματος ή περιουσίας σε έναν πιο άξιο εντολέα. Το εξάρτημα προκύπτει όταν το εξάρτημα γίνεται μέρος της ιδιοκτησίας, όπως φούρνος ή μονάδα κλιματισμού
Τι είναι περαιτέρω διασφάλιση στην ακίνητη περιουσία;
Το Σύμφωνο Περαιτέρω Διαβεβαιώσεων Εάν παραβιαστεί μια παρούσα σύμβαση ή υπόσχεση, παραβιάζεται όταν η πράξη παραδοθεί από τον παραχωρητή στον δικαιούχο. Αυτό σημαίνει ότι η παραγραφή αρχίζει να τρέχει με την άσκηση αγωγής ακίνητης περιουσίας μόλις παραδοθεί η πράξη
Τι είναι η σύμβαση υπαγωγής στην ακίνητη περιουσία;
Μια συμφωνία μειωμένης εξασφάλισης είναι ένα νομικό έγγραφο που ορίζει ένα χρέος ως κατάταξη πίσω από ένα άλλο σε προτεραιότητα για την είσπραξη αποπληρωμής από έναν οφειλέτη. Η προτεραιότητα των χρεών μπορεί να γίνει εξαιρετικά σημαντική όταν ένας οφειλέτης αθετήσει τις πληρωμές ή κηρύξει πτώχευση
Τι είναι το REIA στην ακίνητη περιουσία;
Ο REIA είναι ένας πολιτικά αδέσμευτος οργανισμός που παρέχει έρευνα και καλά ενημερωμένες συμβουλές στην ομοσπονδιακή κυβέρνηση, την αντιπολίτευση, τα μέλη του κλάδου των ακινήτων, τα μέσα ενημέρωσης και το κοινό για μια σειρά ζητημάτων που επηρεάζουν την αγορά ακινήτων