Πότε μπορώ να μετακομίσω στην ιδιοκτησία ανταλλαγής 1031;

2024 Συγγραφέας: Stanley Ellington | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:15

Αρκεί να σας ανήκει το ιδιοκτησία παραδόθηκε στο 1031 ανταλλαγή για δύο χρόνια πριν από την ανταλλαγή , το νοίκιαζε για τουλάχιστον δύο εβδομάδες το χρόνο και το χρησιμοποιούσε προσωπικά ιδιοκτησία λιγότερο από το 10% του χρόνου που νοικιάστηκε, ότι το ήμισυ του 1031 η εξίσωση ικανοποιείται. Για το ιδιοκτησία λαμβάνετε, ισχύουν οι ίδιοι ακριβώς κανόνες.

Ομοίως, μπορώ να μετακομίσω στην ιδιότητα ανταλλαγής 1031 μου;

Μια εξαίρεση στον κανόνα ότι τα 500.000 $/250.000 $ του κέρδους είναι αφορολόγητα περιλαμβάνει μια κατοικία που αγοράστηκε με 1031 ανταλλαγή πρόσοδοι. Το IRS έχει ειδικούς κανόνες για τους φορολογούμενους που αγοράζουν ένα ενοίκιο ιδιοκτησία ως τους 1031 αντικατάσταση ιδιοκτησία και αργότερα μετακομίζω το. Δεδομένης της επιλογής, ΠΑΝΤΑ, πάρτε την αφορολόγητη επιλογή.

Στη συνέχεια, το ερώτημα είναι, πότε μπορείτε να πουλήσετε ένα ακίνητο ανταλλαγής 1031; Οι φορολογούμενοι έχουν 45 ημέρες για να προσδιορίσουν τι ιδιοκτησία θα είναι πωληθεί ως «οι παραιτηθέντες ιδιοκτησία .» Μετά τις αρχικές 45 ημέρες, οι φορολογούμενοι έχουν στη διάθεσή τους 135 ημέρες για να ολοκληρώσουν την πώληση των ταυτοποιημένων ιδιοκτησία και κλείστε το πίσω μέρος 1031 ανταλλαγή με την αγορά του αντικαταστάτη ιδιοκτησία.

Εδώ, πόσο σύντομα μπορώ να μετακινηθώ στο ανταλλακτήριο 1031 μου;

Οι επιτήδειοι επενδυτές ακινήτων το γνωρίζουν επίσης μπορώ εκκίνηση μιας επένδυσης σε ακίνητα μέσω α 1031 Ανταλλαγή και αντικαταστήστε με επενδυτικό ακίνητο κατοικιών που πληροί τις προϋποθέσεις και στη συνέχεια το νοικιάζουν για ένα χρόνο περίπου ( ανταλλαγή οι επαγγελματίες συνιστούν τουλάχιστον ένα χρόνο πριν μετακίνηση σε το.

Τι είδους ιδιοκτησία πληροί τις προϋποθέσεις για ανταλλαγή 1031;

Προσωπικός ιδιοκτησία ότι πληροί τις προϋποθέσεις για ένα § 1031 ανταλλαγή πρέπει να «κρατείται για παραγωγική χρήση σε ένα εμπόριο ή επιχείρηση ή για επένδυση». Γενικά, που πληρούν τις προϋποθέσεις πρέπει και τα δύο να ανήκουν στην ίδια κατηγορία γενικών στοιχείων ενεργητικού ή στην ίδια κατηγορία προϊόντων.