Βίντεο: Πότε μπορείτε να πουλήσετε ένα ακίνητο ανταλλαγής 1031;
2024 Συγγραφέας: Stanley Ellington | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:15
Οι φορολογούμενοι έχουν 45 ημέρες για να προσδιορίσουν τι ιδιοκτησία θα είναι πωληθεί ως «οι παραιτηθέντες ιδιοκτησία .. Μετά τις αρχικές 45 ημέρες, οι φορολογούμενοι έχουν στη διάθεσή τους 135 ημέρες για να ολοκληρώσουν την πώληση των ταυτοποιημένων ιδιοκτησία και κλείστε το πίσω μέρος 1031 ανταλλαγή με την αγορά του αντικαταστάτη ιδιοκτησία.
Ομοίως, οι άνθρωποι ρωτούν, πόσο σύντομα μπορώ να πουλήσω ένα ακίνητο ανταλλαγής 1031;
Οποιαδήποτε στιγμή πριν από το κλείσιμο της παραίτησης ιδιοκτησία πώληση. Μετά την 45η μέρα και μόνο αφού έχετε αποκτήσει όλα τα ιδιοκτησία έχετε το δικαίωμα να αποκτήσετε σύμφωνα με την ενότητα 1031 κανόνες. Μετά την 180ή ημέρα.
Επίσης, τι πληροί τις προϋποθέσεις για ανταλλαγή 1031; Προς το έχω τα προσόντα σαν 1031 ανταλλαγή , το ακίνητο που πωλείται και το ακίνητο που αποκτάται πρέπει να είναι « ομοειδής .. Όσον αφορά την ακίνητη περιουσία, μπορείτε ανταλλαγή σχεδόν κάθε είδους ιδιοκτησία, αρκεί να μην είναι προσωπική ιδιοκτησία.
Έχοντας αυτό υπόψη, μπορώ να κάνω μια ανταλλαγή 1031 μετά το κλείσιμο;
Ενότητα 1031 του Κώδικα Εσωτερικών Εσόδων προβλέπει ότι εσείς μπορώ αναβάλετε τους φόρους στα Κεφαλαιουχικά Κέρδη και την Ανάκτηση Αποσβέσεων όταν πουλάτε την επένδυση σε ακίνητη περιουσία σας. Ετσι το κλείσιμο έχει τελειώσει, αλλά δεν έχετε λάβει τα χρήματα και επομένως εξακολουθείτε να πληροίτε τις προϋποθέσεις για να συμμετάσχετε σε ένα Τμήμα 1031 Ανταλλαγή.
Πόσες φορές μπορώ να κάνω μια ανταλλαγή 1031;
Δεν υπάρχει όριο στο πώς πολλές φορές εσείς μπορεί να κάνει ένα 1031 . Εσείς μπορώ μεταφέρετε το κέρδος από το ένα κομμάτι της επένδυσης σε ακίνητα στο άλλο, μετά ένα άλλο και ένα άλλο. Μπορεί να έχετε κέρδος σε κάθε ανταλλαγή, αλλά αποφεύγετε τους φόρους μέχρι να πουλήσετε πραγματικά σε μετρητά.
Συνιστάται:
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ ανταλλαγής νομισμάτων και ανταλλαγής συναλλάγματος;
Αυτές οι δομές ονομάζονται επίσης δάνεια back-to-back καθώς και τα δύο εμπλεκόμενα μέρη δανείζονται το καθορισμένο νόμισμα του άλλου. Μια ανταλλαγή νομισμάτων, μερικές φορές αναφερόμενη ως ανταλλαγή μεταξύ νομισμάτων, περιλαμβάνει την ανταλλαγή τόκων και μερικές φορές κεφαλαίου σε ένα νόμισμα για το ίδιο σε άλλο νόμισμα
Μπορείτε να πουλήσετε ένα ακίνητο εκτός σχεδίου πριν την τακτοποίηση;
Τεχνικά, στο πλαίσιο μιας σύμβασης εκτός σχεδίου, δεν λαμβάνετε τον τίτλο μέχρι τη διευθέτηση. Ωστόσο, αφού υπογράψετε μια σύμβαση άνευ όρων, το ακίνητο μπορεί να επαναπωληθεί. Τα καλά νέα είναι ότι γενικά δεν υπάρχει ποινή για την πώληση πριν από την τακτοποίηση
Πότε μπορώ να μετακομίσω στην ιδιοκτησία ανταλλαγής 1031;
Εφόσον είστε κάτοχος του ακινήτου που παραχωρήθηκε στο ανταλλακτήριο 1031 για δύο χρόνια πριν από την ανταλλαγή, το νοικιάσατε για τουλάχιστον δύο εβδομάδες το χρόνο και χρησιμοποιούσατε προσωπικά το ακίνητο λιγότερο από το 10% του χρόνου που νοικιάστηκε, αυτό το μισό Η εξίσωση 1031 ικανοποιείται. Για το ακίνητο που παραλαμβάνετε ισχύουν οι ίδιοι ακριβώς κανόνες
Μπορείτε να πουλήσετε ένα ακίνητο πριν χορηγηθεί διαθήκη στο Οντάριο;
Υποθέτοντας ότι ο αποθανών έχει μια διαθήκη (και ότι σας ονομάζει ως εκτελεστή), η επίτευξή της θα χρειαστεί περίπου 6 έως 8 εβδομάδες από τη στιγμή που θα καταθέσετε στο δικαστήριο. Μπορείτε να καταχωρίσετε ένα ακίνητο πριν αποκτήσετε το Probate. Εναλλακτικά, μπορείτε να πουλήσετε υπό όρους, αλλά αυτό θα μπορούσε να αποκλείσει πολλούς πιθανούς αγοραστές
Πώς εκτιμάτε ένα ακίνητο ζωής σε ακίνητο;
Για να προσδιορίσετε την αξία μιας περιουσίας ζωής: Αρχικά, βρείτε τη γραμμή για την ηλικία του ατόμου από τα τελευταία γενέθλια. Στη συνέχεια, πολλαπλασιάστε τον αριθμό στη στήλη της περιουσίας ζωής για αυτήν την ηλικία με την τρέχουσα αγοραία αξία του ακινήτου. Το αποτέλεσμα είναι η αξία της περιουσίας ζωής