Μπορεί ένας ενοικιαστής από κοινού να αναγκάσει την πώληση NSW;

2024 Συγγραφέας: Stanley Ellington | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:15

Όταν ένα Κοινός μισθωτής Θέλει να πουλήσει ολόκληρο το ακίνητο

Αυτοί μπορώ πουλήστε το ακίνητο με έναν από τους δύο τρόπους - με κατάτμηση ή με πώληση . Στη Νέα Νότια Ουαλία , για παράδειγμα, α ενοικιαστής από κοινού πρέπει να υποβάλει αίτηση στο Ανώτατο Δικαστήριο της Νέας Νότιας Ουαλίας ζητώντας διαταγή για τον διαχωρισμό ή την πώληση του ακινήτου.

Ομοίως, μπορεί κανείς να ρωτήσει, μπορεί ένας ενοικιαστής από κοινού να αναγκάσει την πώληση Qld;

Εάν έχετε ακίνητη περιουσία από κοινού ενοικιαστής ή ενοικιαστής από κοινού με άλλο μέρος και επιθυμείτε να πουλήσετε το μερίδιό σας στο ακίνητο, αλλά οι άλλοι ιδιοκτήτες δεν επιθυμούν να πουλήσουν ή δεν έχουν τα χρήματα για να σας εξαγοράσουν, εσείς μπορώ υποβάλετε αίτηση στο δικαστήριο ζητώντας το διορισμό ενός νόμιμου διαχειριστή για την πώληση του ακινήτου

Γνωρίζετε επίσης, πώς μπορεί ένας συνιδιοκτήτης να αναγκάσει την πώληση ενός ακινήτου NSW; Σύμφωνα με το άρθρο 66G του νόμου περί μεταφοράς του 1919, α συν - ιδιοκτήτης του α ιδιοκτησία μπορεί ισχύουν προς το να οριστεί ένας διαχειριστής (δηλαδή τρίτος). προς το πουλήσει ή χωρίσει το ιδιοκτησία , θέμα προς το τυχόν βάρη. Σημειώστε ότι η "διαμέριση" είναι κάτι λιγότερο από α πώληση απο ιδιοκτησία.

Τότε, πώς εξαναγκάζετε μια πώληση ενοικιαστών από κοινού;

Σε ένα Κοινός μισθωτής κατάσταση οποιαδήποτε Ενοικιαστής μπορεί να υποβάλει μια ενέργεια κατάτμησης και δύναμη ο πώληση ή υποδιαίρεση του ιδιοκτησία . Ως προς τον τρόπο κατανομής των εσόδων: Ακριβώς επειδή ο τίτλος αντικατοπτρίζει το 50% της ιδιοκτησίας, δεν είναι απαραίτητα αλήθεια ότι αυτό Ενοικιαστής δικαιούται το 50% των εσόδων του πώληση.

Πώς μπορώ να μάθω εάν ένα ακίνητο είναι Ενοικιαστές σε Κοινό;

Αν ένα σπίτι είναι ιδιοκτησία από ένα μόνο άτομο τότε δεν είναι εγγεγραμμένο στο Κτηματολόγιο ως κανένα από τα δύο Ενοικιαστές ή Ενοικιαστές από κοινού . Είναι εγγεγραμμένος ως Μοναδικός Ιδιοκτήτης, μπορείτε να είστε μόνο από κοινού ενοικιαστής ή ενοικιαστής από κοινού αν υπάρχουν περισσότεροι από ένας ιδιοκτήτες του ιδιοκτησία.