Βίντεο: Ποια είναι τα πλεονεκτήματα ενός στεγαστικού δανείου μεταβλητού επιτοκίου;
2024 Συγγραφέας: Stanley Ellington | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:15
Το κύριο πλεονέκτημα ενός στεγαστικού δανείου μεταβλητού επιτοκίου είναι η πιθανότητα ότι θα καταλήξετε με ένα χαμηλό τιμή και χαμηλή μηνιαία αποπληρωμή. Ως συν, επειδή αναλαμβάνετε τον κίνδυνο ότι το επιτόκιο μπορεί να αυξηθεί στο μέλλον, ο δανειστής σας θα σας ανταμείψει με χαμηλότερο τιμή , τουλάχιστον αρχικά.
Ομοίως, μπορείτε να ρωτήσετε, ποια είναι τα πλεονεκτήματα της ύπαρξης σταθερού επιτοκίου έναντι μεταβλητού επιτοκίου;
Πλεονεκτήματα του α Σταθερό Επιτόκιο Το πρωταρχικό όφελος από την επιλογή α σταθερό επιτόκιο έναντι μεταβλητού επιτοκίου είναι προβλεψιμότητα. Επειδή η επιτόκιο είναι αμετάβλητο, οι πληρωμές σας παραμένουν ίδιες από την αρχή μέχρι το τέλος.
Γνωρίζετε επίσης, πώς λειτουργεί μια υποθήκη μεταβλητού επιτοκίου; ΕΝΑ Στεγαστικό Δάνειο Μεταβλητού Επιτοκίου έχει πάγιες πληρωμές, αλλά αλλάζει επιτόκια επηρεάζουν τον τρόπο με τον οποίο εφαρμόζεται το ποσό πληρωμής στο υποθήκη . Για παράδειγμα, εάν επιτόκια πέσει κάτω, μεγαλύτερο μέρος της πληρωμής πηγαίνει στον κύριο, και αν επιτόκια ανεβείτε, μεγαλύτερο μέρος της πληρωμής πηγαίνει προς το ενδιαφέρον.
Από αυτό, ποια είναι τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της υποθήκης με ρυθμιζόμενο επιτόκιο;
Ο κύριος λόγος να εξετάσει στεγαστικά δάνεια με ρυθμιζόμενο επιτόκιο είναι ότι μπορεί να καταλήξετε με χαμηλότερη μηνιαία πληρωμή. Η τράπεζα (συνήθως) σας ανταμείβει με χαμηλότερο αρχικό τιμή γιατί παίρνετε το ρίσκο αυτό το ενδιαφέρον ποσοστά μπορεί να αυξηθεί στο μέλλον.
Ποιο είναι το τρέχον μεταβλητό επιτόκιο;
Περισσότερα για τα επιτόκια στεγαστικών δανείων:
| Ημερομηνία | Μέσος όρος σταθερού ΑΠΡΙ 30 ετών | Μέσος όρος 15ετούς σταθερού ΑΠΡ |
|---|---|---|
| 10 Φεβρουαρίου 2020 | 3.80% | 3.35% |
| 7 Φεβρουαρίου 2020 | 3.82% | 3.38% |
| 6 Φεβρουαρίου 2020 | 3.94% | 3.40% |
| 5 Φεβρουαρίου 2020 | 3.85% | 3.40% |
Συνιστάται:
Ποιος είναι ο τύπος μηνιαίας πληρωμής στεγαστικού δανείου;
Εάν θέλετε να κάνετε τον υπολογισμό της μηνιαίας πληρωμής στεγαστικού δανείου με το χέρι, θα χρειαστείτε το μηνιαίο επιτόκιο - απλώς διαιρέστε το ετήσιο επιτόκιο με 12 (τον αριθμό των μηνών σε ένα έτος). Για παράδειγμα, εάν το ετήσιο επιτόκιο είναι 4%, το μηνιαίο επιτόκιο θα είναι 0,33% (0,04/12 = 0,0033)
Τι περιλαμβάνεται στη μηνιαία πληρωμή του στεγαστικού σας δανείου;
Ενώ το κεφάλαιο, οι τόκοι, οι φόροι και η ασφάλιση αποτελούν την τυπική υποθήκη, μερικοί άνθρωποι επιλέγουν υποθήκες που δεν περιλαμβάνουν φόρους ή ασφάλιση ως μέρος της μηνιαίας πληρωμής. Με αυτό το είδος δανείου, έχετε χαμηλότερη μηνιαία πληρωμή, αλλά πρέπει να πληρώσετε μόνοι σας τους φόρους και την ασφάλιση
Ποια είναι τα πλεονεκτήματα ενός δανείου σταθερού επιτοκίου;
Το κύριο πλεονέκτημα ενός δανείου σταθερού επιτοκίου είναι ότι ο δανειολήπτης προστατεύεται από ξαφνικές και δυνητικά σημαντικές αυξήσεις στις μηνιαίες πληρωμές στεγαστικών δανείων εάν αυξηθούν τα επιτόκια. Τα στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου είναι εύκολα κατανοητά και διαφέρουν ελάχιστα από δανειστή σε δανειστή
Γιατί θα θέλατε να έχει σταθερό επιτόκιο έναντι μεταβλητού επιτοκίου;
Μπορεί να προτιμάτε σταθερά επιτόκια αν ψάχνετε για πληρωμή δανείου που δεν θα αλλάξει. Επειδή το επιτόκιό σας μπορεί να αυξηθεί, η μηνιαία πληρωμή σας μπορεί επίσης να αυξηθεί. Όσο μεγαλύτερη είναι η διάρκεια του δανείου, τόσο πιο επικίνδυνο μπορεί να είναι ένα δάνειο με κυμαινόμενο επιτόκιο για έναν δανειολήπτη, επειδή υπάρχει περισσότερος χρόνος για να αυξηθούν τα επιτόκια
Τι συμβαίνει εάν η αποτίμηση του στεγαστικού δανείου είναι χαμηλότερη από την τιμή προσφοράς;
Εάν η αποτίμηση του στεγαστικού δανείου είναι χαμηλότερη από την τιμή προσφοράς σας, τότε μπορεί να επηρεάσει τα οικονομικά σας. Αυτό συμβαίνει επειδή το ποσό που μπορείτε να δανειστείτε συνήθως βασίζεται σε ένα ποσοστό της αξίας του ακινήτου. Εάν ο δανειστής σας εξακολουθεί να συμφωνεί με την υποθήκη, είναι πιθανό να πληρώσετε υψηλότερο επιτόκιο, καθιστώντας το δάνειο πιο ακριβό