Πίνακας περιεχομένων:
- Για να υπολογίσετε τη μηνιαία πληρωμή, μετατρέψτε τα ποσοστά σε δεκαδική μορφή και, στη συνέχεια, ακολουθήστε τον τύπο:
- Πώς να υπολογίσετε το συνολικό κόστος της υποθήκης σας
Βίντεο: Ποιος είναι ο τύπος μηνιαίας πληρωμής στεγαστικού δανείου;
2024 Συγγραφέας: Stanley Ellington | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:15
Αν θέλετε να κάνετε το μηνιαία πληρωμή στεγαστικού δανείου υπολογισμός με το χέρι, θα χρειαστείτε το Μηνιαίο επιτόκιο - απλώς διαιρέστε το ετήσιο επιτόκιο με 12 (τον αριθμό των μηνών σε ένα έτος). Για παράδειγμα, εάν το ετήσιο επιτόκιο είναι 4%, το Μηνιαίο επιτόκιο θα ήταν 0,33% (0,04/12 = 0,0033).
Από αυτή την άποψη, πώς υπολογίζετε μια μηνιαία πληρωμή;
Για να υπολογίσετε τη μηνιαία πληρωμή, μετατρέψτε τα ποσοστά σε δεκαδική μορφή και, στη συνέχεια, ακολουθήστε τον τύπο:
- α: 100.000, το ποσό του δανείου.
- r: 0,005 (ετήσιο επιτόκιο 6% εκφράζεται ως 0,06-διαιρούμενο με 12 μηνιαίες πληρωμές ανά έτος)
- n: 360 (12 μηνιαίες πληρωμές ανά έτος επί 30 έτη)
- Υπολογισμός: 100, 000/{[(1+0.
Γνωρίζετε επίσης, ποια είναι η πληρωμή στεγαστικού δανείου σε ένα σπίτι 150 000 $; Μηνιαίο πληρωμές σε υποθήκη 150.000 $ Με σταθερό επιτόκιο 4% το μηνιαίο σας πληρωμή στεγαστικού δανείου σε μια 30ετία υποθήκη μπορεί να ανέλθει σε 716,12 $ το μήνα, ενώ ένα 15ετές μπορεί να κοστίζει 1, 109,53 $ το μήνα.
Αντίστοιχα, πώς υπολογίζετε το συνολικό κόστος μιας υποθήκης;
Πώς να υπολογίσετε το συνολικό κόστος της υποθήκης σας
- N = Αριθμός περιόδων (αριθμός μηνιαίων πληρωμών στεγαστικού δανείου)
- M = Μηνιαίο ποσό πληρωμής, υπολογιζόμενο από το τελευταίο τμήμα.
- P = Κεφάλαιο (το συνολικό ποσό που δανείστηκε, μείον τυχόν προκαταβολές)
Ποιο είναι το τρέχον επιτόκιο;
Τρέχουσες τιμές στεγαστικών δανείων και αναχρηματοδότησης
| Προϊόν | Επιτόκιο | ΑΠΡ |
|---|---|---|
| VA με σταθερό επιτόκιο 30 ετών | 3.125% | 3.477% |
| Σταθερό επιτόκιο 20 ετών | 3.49% | 3.635% |
| Σταθερό επιτόκιο 15 ετών | 3.0% | 3.148% |
| 7/1 ARM | 3.125% | 3.759% |
Συνιστάται:
Πόσο είναι το κεφάλαιο μιας πληρωμής δανείου;
ΔΙΕΥΘΥΝΤΡΙΑ σχολειου. Το κεφάλαιο ενός δανείου είναι το χρηματικό ποσό που δανείσατε. Το μεγαλύτερο μέρος της πληρωμής του δανείου γίνεται για την εξόφληση του κεφαλαίου. Το κεφάλαιο συνήθως εξοφλείται σε σταθερές μηνιαίες δόσεις και είστε υποχρεωμένοι να κάνετε την ίδια πληρωμή κάθε μήνα
Ποια είναι τα πλεονεκτήματα ενός στεγαστικού δανείου μεταβλητού επιτοκίου;
Το κύριο πλεονέκτημα μιας υποθήκης με μεταβλητό επιτόκιο είναι η πιθανότητα να καταλήξετε με χαμηλό επιτόκιο και χαμηλή μηνιαία αποπληρωμή. Ως συν, επειδή αναλαμβάνετε τον κίνδυνο να αυξηθεί το επιτόκιο στο μέλλον, ο δανειστής σας θα σας ανταμείψει με χαμηλότερο επιτόκιο, τουλάχιστον αρχικά
Μπορεί μια ειδοποίηση πληρωμής να είναι ειδοποίηση πληρωμής μείον;
Όπως προαναφέραμε, με λίγα λόγια η απάντηση είναι όχι. Σύμφωνα με τον νόμο περί κατασκευής του 1996 (όπως θεσπίστηκε), το άρθρο 111(1) επέτρεπε σε έναν πληρωτή να συνδυάσει μια ειδοποίηση πληρωμής και μια ειδοποίηση παρακράτησης σε μια ειδοποίηση (εφόσον καθόριζε όλες τις απαραίτητες λεπτομέρειες και για τις δύο ειδοποιήσεις)
Ποιος τύπος δανείου θα χρησιμοποιήσει ένα HUD 1;
Αντίστροφα στεγαστικά δάνεια
Τι συμβαίνει εάν η αποτίμηση του στεγαστικού δανείου είναι χαμηλότερη από την τιμή προσφοράς;
Εάν η αποτίμηση του στεγαστικού δανείου είναι χαμηλότερη από την τιμή προσφοράς σας, τότε μπορεί να επηρεάσει τα οικονομικά σας. Αυτό συμβαίνει επειδή το ποσό που μπορείτε να δανειστείτε συνήθως βασίζεται σε ένα ποσοστό της αξίας του ακινήτου. Εάν ο δανειστής σας εξακολουθεί να συμφωνεί με την υποθήκη, είναι πιθανό να πληρώσετε υψηλότερο επιτόκιο, καθιστώντας το δάνειο πιο ακριβό