Πίνακας περιεχομένων:
Βίντεο: Τι περιλαμβάνεται στη μηνιαία πληρωμή του στεγαστικού σας δανείου;
2024 Συγγραφέας: Stanley Ellington | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:15
Ενώ το κεφάλαιο, οι τόκοι, οι φόροι και η ασφάλιση αποτελούν ο τυπικός υποθήκη , κάποιοι επιλέγουν υποθήκες που δεν το κάνουν περιλαμβάνω φόρους ή ασφάλιση ως μέρος του η μηνιαία πληρωμή . Με αυτό το είδος δανείου, έχετε ένα πιο χαμηλα μηνιαία πληρωμή , αλλά πρέπει πληρώστε το φόρους και ασφάλιση τα δικα σου το δικό.
Αντίστοιχα, ποια είναι η πληρωμή υποθήκης για ένα σπίτι 150 000 $;
Μηνιαίο πληρωμές σε υποθήκη 150.000 $ Με σταθερό επιτόκιο 4% το μηνιαίο σας πληρωμή στεγαστικού δανείου σε μια 30ετία υποθήκη μπορεί να ανέλθει σε 716,12 $ το μήνα, ενώ ένα 15ετές μπορεί να κοστίζει 1, 109,53 $ το μήνα.
Επιπλέον, πώς αναλύεται μια πληρωμή στεγαστικού δανείου; ΕΝΑ πληρωμή στεγαστικού δανείου έχει τέσσερα μέρη: κεφάλαιο, τόκους, φόρους και ασφάλιση. Για παράδειγμα, αν βάλετε κάτω λιγότερο από 20 τοις εκατό προς τα κάτω σας πληρωμή , μετά το δικό σου ανάλυση στεγαστικού δανείου πιθανότατα περιλαμβάνει ιδιωτικό υποθήκη ασφάλιση (PMI), που θα συζητηθεί αργότερα.
Ομοίως, πώς υπολογίζετε μια μηνιαία πληρωμή;
Για να υπολογίσετε τη μηνιαία πληρωμή, μετατρέψτε τα ποσοστά σε δεκαδική μορφή και, στη συνέχεια, ακολουθήστε τον τύπο:
- α: 100.000, το ποσό του δανείου.
- r: 0,005 (ετήσιο επιτόκιο 6% εκφράζεται ως 0,06-διαιρούμενο με 12 μηνιαίες πληρωμές ανά έτος)
- n: 360 (12 μηνιαίες πληρωμές ανά έτος επί 30 έτη)
- Υπολογισμός: 100, 000/{[(1+0.
Πόσο είναι ένα μηνιαίο στεγαστικό δάνειο;
Μηνιαία αμοιβή: $1, 861,14
| Μηνιαίο | Σύνολο | |
|---|---|---|
| Πληρωμή στεγαστικού δανείου | $1, 861.14 | $558, 340.79 |
| Φόρος ακίνητης περιουσίας | $100.00 | $30, 000.00 |
| Ασφάλεια σπιτιού | $100.00 | $30, 000.00 |
| Άλλα έξοδα | $250.00 | $75, 000.00 |
Συνιστάται:
Τι είναι η μηνιαία πληρωμή P&I;
Η μηνιαία πληρωμή με κεφάλαιο και τόκους (PI) είναι μια μηνιαία πληρωμή στεγαστικού δανείου που περιλαμβάνει μόνο το κεφάλαιο και τους τόκους του δανείου. Δεν περιλαμβάνει φόρους ιδιοκτησίας ή ασφάλιση ιδιοκτητών σπιτιού. Η πληρωμή που περιλαμβάνει όλες αυτές τις χρεώσεις ονομάζεται πληρωμή PITI
Μπορείτε να αλλάξετε το επιτόκιο του στεγαστικού σας δανείου μετά το κλείδωμα;
Το κλείδωμα του στεγαστικού επιτοκίου είναι μια προσφορά από έναν δανειστή για να εγγυηθεί το επιτόκιο του δανείου σας για μια καθορισμένη χρονική περίοδο και μπορεί να χρειαστεί να πληρώσετε ένα τέλος για αυτό. Μόλις κλειδωθεί, το επιτόκιο του δανείου δεν θα αλλάξει - αποκλείοντας τυχόν αλλαγές στα στοιχεία της αίτησής σας
Πόσος χρόνος μεσολαβεί μεταξύ της αποτίμησης του στεγαστικού δανείου και της προσφοράς;
Θα συμφωνήσουν πότε θα γίνει η αποτίμηση και συνήθως στοχεύουν να το κάνουν εντός 48 ωρών. Στη συνέχεια, λαμβάνουμε μια αποτίμηση πίσω εντός 5 εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία που πραγματοποιήθηκε η επιθεώρηση. Εάν είμαστε ικανοποιημένοι με τις λεπτομέρειες της αποτίμησης, θα σας προσφέρουμε μια προσφορά υποθήκης εντός 48 ωρών
Μια τροποποίηση στεγαστικού δανείου βλάπτει την πίστωσή σας;
Η τροποποίηση του δανείου μπορεί να βλάψει το πιστωτικό αποτέλεσμά σας Αυτό μπορεί να έχει πολύ αρνητική επίδραση στο πιστωτικό σας σκορ. Τα περισσότερα δάνεια, ωστόσο, δεν οδηγούν σε νέο δάνειο και απλώς τροποποιούν τους όρους του αρχικού δανείου. Για αυτά τα δάνεια, μόνο οι χαμένες πληρωμές στεγαστικών δανείων πριν από την τροποποίηση θα επηρεάσουν αρνητικά την πίστωσή σας
Τι συμβαίνει εάν η αποτίμηση του στεγαστικού δανείου είναι χαμηλότερη από την τιμή προσφοράς;
Εάν η αποτίμηση του στεγαστικού δανείου είναι χαμηλότερη από την τιμή προσφοράς σας, τότε μπορεί να επηρεάσει τα οικονομικά σας. Αυτό συμβαίνει επειδή το ποσό που μπορείτε να δανειστείτε συνήθως βασίζεται σε ένα ποσοστό της αξίας του ακινήτου. Εάν ο δανειστής σας εξακολουθεί να συμφωνεί με την υποθήκη, είναι πιθανό να πληρώσετε υψηλότερο επιτόκιο, καθιστώντας το δάνειο πιο ακριβό