Γιατί οι τράπεζες πουλάνε στεγαστικά δάνεια;
Γιατί οι τράπεζες πουλάνε στεγαστικά δάνεια;

Βίντεο: Γιατί οι τράπεζες πουλάνε στεγαστικά δάνεια;

Βίντεο: Γιατί οι τράπεζες πουλάνε στεγαστικά δάνεια;
Βίντεο: Παπαδημητρίου: Γιατί οι τράπεζες πουλάνε σε fund τα στεγαστικά δάνεια 2024, Νοέμβριος
Anonim

Όταν ένα δάνειο παίρνει πωληθεί , ο δανειστής έχει βασικά πωληθεί δικαιώματα εξυπηρέτησης στο δάνειο , η οποία καθαρίζει τις πιστωτικές γραμμές και επιτρέπει στον δανειστή να δανείσει χρήματα στους άλλους δανειολήπτες. Ένας άλλος λόγος για τον οποίο ένας δανειστής μπορεί Πουλώ τα δικα σου δάνειο είναι επειδή βγάζει χρήματα από την πώληση.

Ομοίως, οι άνθρωποι ρωτούν, γιατί οι τράπεζες πωλούν τα περισσότερα στεγαστικά δάνεια που δημιουργούν;

Γιατί Οι τράπεζες πωλούν στεγαστικά δάνεια Οι τράπεζες κάνουν τα λεφτά σου στεγαστικό δάνειο με την είσπραξη πληρωμών τόκων. Πότε οι τράπεζες πουλάνε δάνεια , αυτοί είναι πραγματικά πώληση τα δικαιώματα εξυπηρέτησης τους. Αυτό ελευθερώνει τα πιστωτικά όρια και επιτρέπει δανειστές να διανείμει χρήματα σε άλλους δανειολήπτες (και φτιαχνω, κανω χρήματα για τα τέλη για την προέλευση α υποθήκη ).

είναι φυσιολογικό να πουληθεί το στεγαστικό σας; Από την οπτική γωνία του ένα δανειολήπτης, η «πώληση» του την υποθήκη σας συνήθως σημαίνει ότι η εξυπηρέτηση του την υποθήκη σας έχει μεταφερθεί σε ένα νέα εταιρεία, που σημαίνει ότι θα στείλετε τα δικα σου μηνιαία πληρωμή σε ένα νέα εταιρεία. Δεν είναι επίσης ασυνήθιστο για εσάς υποθήκη να 'μεταφερθεί' από ένα υποθήκη σέρβις σε άλλον.

Ομοίως, μπορείτε να ρωτήσετε, γιατί οι τράπεζες πωλούν στεγαστικά δάνεια στη Fannie Mae;

Επενδύοντας στο υποθήκη αγορά, Φάνι Μέι δημιουργεί περισσότερη ρευστότητα για δανειστές όπως π.χ τράπεζες , οικονομίες και πιστωτικές ενώσεις, που με τη σειρά τους τους επιτρέπει να αναλαμβάνουν ή να χρηματοδοτούν περισσότερα υποθήκες . ο υποθήκες οι αγορές και οι εγγυήσεις πρέπει να πληρούν αυστηρά κριτήρια.

Πουλάνε οι τράπεζες τα δάνειά τους;

Αυτοί πουλήσει δάνεια ώστε να μπορούν να δανείζουν σε περισσότερους δανειολήπτες». Κάποιοι δανειστές πουλήσει δάνεια σε άλλα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, αλλά διατηρεί τα δικαιώματα εξυπηρέτησης. Ωστόσο, πολλοί δανειστές δεν έχουν την ικανότητα να συνεχίσουν να εξυπηρετούν όλους τους δανειστές δάνεια φτιάχνουν, έτσι Πουλώ τόσο το χρέος όσο και τα δικαιώματα εξυπηρέτησης.

Συνιστάται:

Είναι το 4,6 καλό επιτόκιο για στεγαστικά δάνεια;

Είναι το 4,6 καλό επιτόκιο για στεγαστικά δάνεια;

Βασικά στεγαστικά δάνεια Επειδή οι δανειολήπτες με καλύτερα πιστωτικά σκορ και αναλογίες χρέους προς εισόδημα τείνουν να διατρέχουν χαμηλότερο κίνδυνο, τους προσφέρονται τα χαμηλότερα επιτόκια - επί του παρόντος κατά μέσο όρο 4,6% για μια 30ετή υποθήκη σταθερού επιτοκίου - που μπορεί να εξοικονομήσει δεκάδες χιλιάδες δολάρια κατά τη διάρκεια του δανείου

Ποιο είναι το τρέχον επιτόκιο για τα jumbo στεγαστικά δάνεια;

Ποιο είναι το τρέχον επιτόκιο για τα jumbo στεγαστικά δάνεια;

Τρέχοντα επιτόκια στεγαστικών δανείων και αναχρηματοδότησης Επιτόκιο προϊόντος APR 5/1 ARM 3,0% 3,436% Jumbo Δάνεια – Ποσά που υπερβαίνουν τα συμμορφούμενα όρια δανείου 30-ετής σταθερό επιτόκιο Jumbo 3,375% 3,419% 15-Year Jumbo Fixed-Rate 33,7%%

Είναι τα ρυθμιζόμενα στεγαστικά δάνεια καλή ιδέα;

Είναι τα ρυθμιζόμενα στεγαστικά δάνεια καλή ιδέα;

Το προφανές πλεονέκτημα μιας υποθήκης με ρυθμιζόμενο επιτόκιο είναι ότι φέρουν χαμηλότερα επιτόκια κατά τη διάρκεια της καθορισμένης περιόδου του δανείου. Κατά τη στιγμή της γραφής, το χαμηλότερο επιτόκιο που διαφημίστηκε σε μια μεγάλη τοποθεσία στεγαστικών δανείων για ένα 5/1 ARM ήταν περίπου 3,2% σε σύγκριση με ένα επιτόκιο 3,9% για ένα σταθερό δάνειο 30 ετών

Ποιο είναι το τρέχον βασικό επιτόκιο για στεγαστικά δάνεια;

Ποιο είναι το τρέχον βασικό επιτόκιο για στεγαστικά δάνεια;

Πρωταρχικό επιτόκιο, επιτόκιο ομοσπονδιακών κεφαλαίων, COFI Αυτή την εβδομάδα πριν από ένα χρόνο WSJ Πρωτότυπο επιτόκιο 4,75 5,50 Ομοσπονδιακό προεξοφλητικό επιτόκιο 2,25 3,00 επιτόκιο Fed Funds (Τρέχον επιτόκιο στόχου 1,50-1,75) 1,75 2,50 Κόστος κεφαλαίων 11ης Περιφέρειας 0,138

Είναι τα στεγαστικά δάνεια πιο φθηνά από τα στεγαστικά;

Είναι τα στεγαστικά δάνεια πιο φθηνά από τα στεγαστικά;

Πιο ακριβά -- Τα στεγαστικά δάνεια από αγορά προς μίσθωση είναι συνήθως περίπου μία ποσοστιαία μονάδα ακριβότερα από τα στεγαστικά δάνεια κατοικιών. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι οι τράπεζες θεωρούν τους ενοικιαστές ως υψηλότερου κινδύνου από τους ιδιοκτήτες. Υψηλές χρεώσεις -- Ορισμένα στεγαστικά δάνεια έχουν επίσης υψηλές προμήθειες ρύθμισης - έως και 3,5 τοις εκατό της αξίας του ακινήτου