Βίντεο: Είναι τα ρυθμιζόμενα στεγαστικά δάνεια καλή ιδέα;
2024 Συγγραφέας: Stanley Ellington | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:15
Το προφανές πλεονέκτημα ενός ευκανόνιστος - υποθήκη επιτοκίου είναι ότι έχουν χαμηλότερο ενδιαφέρον ποσοστά κατά τη διάρκεια της καθορισμένης περιόδου του δάνειο . Την ώρα της γραφής, το χαμηλότερο τιμή διαφημίζεται σε μια κύρια υποθήκη site για ένα 5/1 ΜΠΡΑΤΣΟ ήταν περίπου 3,2% σε σύγκριση με α τιμή 3,9% για σταθερό 30ετές δάνειο.
Ως εκ τούτου, γιατί θα θέλατε ένα ρυθμιζόμενο επιτόκιο στεγαστικό δάνειο;
Πλεονεκτήματα ενός ευκανόνιστος - υποθήκη επιτοκίου Χαρακτηριστικό χαμηλότερο τιμή και πληρωμή νωρίς δάνειο όρος. Επειδή οι δανειστές μπορούν να εξετάσουν τη χαμηλότερη πληρωμή όταν πληρούν τις προϋποθέσεις για δανειολήπτες, οι άνθρωποι μπορούν να αγοράσουν πιο ακριβά σπίτια από ό,τι διαφορετικά θα μπορούσε αγορά. Επιτρέψτε στους δανειολήπτες να επωφεληθούν από την πτώση ποσοστά χωρίς αναχρηματοδότηση.
Δεύτερον, έχουν νόημα τα ρυθμιζόμενα στεγαστικά δάνεια; Σχεδόν σε κάθε περίπτωση, θα είναι σημαντικά χαμηλότερα από ένα τυπικό σταθερό 30 ετών υποθήκη επιτοκίου . Κι αυτό γιατί αυτά ποσοστά ισχύουν μόνο για σύντομο χρονικό διάστημα - συνήθως αυξάνεται σημαντικά μετά από μια περίοδο με αυτό το χαμηλότερο τιμή.
Δεύτερον, ποιοι είναι οι κίνδυνοι μιας υποθήκης με ρυθμιζόμενο επιτόκιο;
Ο κύριος λόγος να εξετάσει στεγαστικά δάνεια με ρυθμιζόμενο επιτόκιο είναι ότι μπορεί να καταλήξετε με χαμηλότερη μηνιαία πληρωμή. Η τράπεζα (συνήθως) σας ανταμείβει με χαμηλότερο αρχικό τιμή γιατί παίρνεις το κίνδυνος αυτό το ενδιαφέρον ποσοστά μπορεί να αυξηθεί στο μέλλον.
Τι είναι καλύτερο σταθερό ή ρυθμιζόμενο επιτόκιο στεγαστικό δάνειο;
Η διαφορά μεταξύ α σταθερό επιτόκιο και ένα ρυθμιζόμενο επιτόκιο στεγαστικό δάνειο είναι αυτό, για σταθερές τιμές το ενδιαφέρον τιμή ορίζεται όταν λαμβάνετε το δάνειο και δεν θα αλλάξει. Με ένα ρυθμιζόμενο επιτόκιο στεγαστικό δάνειο , το ενδιαφέρον τιμή μπορεί να ανέβει ή να κατέβει. Πολλά ARMs θα ξεκινήσουν με χαμηλότερο ενδιαφέρον τιμή από στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου.
Συνιστάται:
Είναι το 4,6 καλό επιτόκιο για στεγαστικά δάνεια;
Βασικά στεγαστικά δάνεια Επειδή οι δανειολήπτες με καλύτερα πιστωτικά σκορ και αναλογίες χρέους προς εισόδημα τείνουν να διατρέχουν χαμηλότερο κίνδυνο, τους προσφέρονται τα χαμηλότερα επιτόκια - επί του παρόντος κατά μέσο όρο 4,6% για μια 30ετή υποθήκη σταθερού επιτοκίου - που μπορεί να εξοικονομήσει δεκάδες χιλιάδες δολάρια κατά τη διάρκεια του δανείου
Ποιο είναι το τρέχον επιτόκιο για τα jumbo στεγαστικά δάνεια;
Τρέχοντα επιτόκια στεγαστικών δανείων και αναχρηματοδότησης Επιτόκιο προϊόντος APR 5/1 ARM 3,0% 3,436% Jumbo Δάνεια – Ποσά που υπερβαίνουν τα συμμορφούμενα όρια δανείου 30-ετής σταθερό επιτόκιο Jumbo 3,375% 3,419% 15-Year Jumbo Fixed-Rate 33,7%%
Ποιο είναι το τρέχον βασικό επιτόκιο για στεγαστικά δάνεια;
Πρωταρχικό επιτόκιο, επιτόκιο ομοσπονδιακών κεφαλαίων, COFI Αυτή την εβδομάδα πριν από ένα χρόνο WSJ Πρωτότυπο επιτόκιο 4,75 5,50 Ομοσπονδιακό προεξοφλητικό επιτόκιο 2,25 3,00 επιτόκιο Fed Funds (Τρέχον επιτόκιο στόχου 1,50-1,75) 1,75 2,50 Κόστος κεφαλαίων 11ης Περιφέρειας 0,138
Είναι φυσιολογικό να ανεβαίνουν τα στεγαστικά δάνεια;
Ο πιο συνηθισμένος λόγος για μια σημαντική αύξηση της απαιτούμενης πληρωμής σε λογαριασμό μεσεγγύησης οφείλεται στην αύξηση των φόρων ιδιοκτησίας ή σε λάθος υπολογισμό όταν πήρατε για πρώτη φορά την υποθήκη σας. Οι φόροι ακίνητης περιουσίας αυξάνονται (σπάνια μειώνονται, αλλά μερικές φορές) και καθώς οι φόροι ακίνητης περιουσίας αυξάνονται, το ίδιο θα αυξάνει και η απαιτούμενη πληρωμή στον λογαριασμό μεσεγγύησης σας
Είναι τα στεγαστικά δάνεια πιο φθηνά από τα στεγαστικά;
Πιο ακριβά -- Τα στεγαστικά δάνεια από αγορά προς μίσθωση είναι συνήθως περίπου μία ποσοστιαία μονάδα ακριβότερα από τα στεγαστικά δάνεια κατοικιών. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι οι τράπεζες θεωρούν τους ενοικιαστές ως υψηλότερου κινδύνου από τους ιδιοκτήτες. Υψηλές χρεώσεις -- Ορισμένα στεγαστικά δάνεια έχουν επίσης υψηλές προμήθειες ρύθμισης - έως και 3,5 τοις εκατό της αξίας του ακινήτου