Βίντεο: Είναι ασφαλές να αγοράσετε σπίτια αποκλεισμού;
2024 Συγγραφέας: Stanley Ellington | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:15
Του ασφαλές για αγορά α προηγουμένως αποκλεισμένος -επάνω σε σπίτι εάν υπάρχει ασφάλιση τίτλου σε αυτό, λένε οι ειδικοί. Το σκάνδαλο "robosigning" - στο οποίο τράπεζες και δικηγορικά γραφεία κόβουν τις γωνίες κατάσχεση γραφειοκρατία - προκάλεσε ορισμένους δανειστές να αναστείλουν τη λειτουργία τους κατάσχεση υποθέσεις αυτό το φθινόπωρο ενώ επανεξέτασαν τις διαδικασίες τους.
Ομοίως, μπορείτε να ρωτήσετε, είναι κακό να αγοράσετε ένα αποκλεισμένο σπίτι;
Θα βρείτε τις χαμηλότερες τιμές για αποκλεισμένος σπίτια από εξαγορά τους σε δημοπρασία. Αυτά τα ακίνητα, που συχνά αναφέρονται ως REO ή κατοικίες που ανήκουν σε ακίνητα, έχουν ήδη περάσει από το κατάσχεση διαδικασία, με τις τράπεζες να τις έχουν αναλάβει. Οι τράπεζες συχνά πουλούν αυτά τα σπίτια σε τιμές χαμηλότερες από την αγοραία αξία για να απαλλαγούν από αυτά.
Επιπλέον, γιατί τα κλειστά σπίτια είναι τόσο φθηνά; Αποκλεισμένα σπίτια είναι φτηνότερος διότι ο υποθηκοφύλακας που αποκλεισμένος στον οφειλέτη είναι έφυγε κρατώντας την τσάντα με το σπίτι που ήταν ασφάλεια για την υποθήκη. Έτσι μπορεί να είναι διατεθειμένος να πουλήσει το σπίτι για μικρότερη από την εύλογη αγοραία αξία για να μειώσει γρήγορα τις ζημίες του με τη διάθεση του σπιτιού.
αξίζει να αγοράσετε ένα κλειστό σπίτι;
Αποκλεισμένος Τα σπίτια είναι ακίνητα των οποίων οι ιδιοκτήτες δεν κατάφεραν να πραγματοποιήσουν τις πληρωμές των στεγαστικών δανείων. Έτσι, η τράπεζα ανέλαβε το ακίνητο και προσπαθεί να το πουλήσει για να πάρει πίσω την επένδυση που έκανε. Η αγορά έχει αποκλειστεί Τα σπίτια μπορούν να αποτελέσουν μια καλή επενδυτική στρατηγική σε ακίνητα. Ωστόσο, αυτά τα επενδυτικά ακίνητα δεν είναι για όλους.
Τι συμβαίνει όταν αγοράζετε ένα σπίτι σε αποκλεισμό;
Τυπικά, α κατάσχεση συμβαίνει όταν ένας ιδιοκτήτης σπιτιού δεν μπορεί πλέον να κάνει τις πληρωμές στεγαστικών δανείων και ο δανειστής το κατασχέσει ιδιοκτησία . Στη συνέχεια, ο δανειστής απαιτεί από τον πρώην ιδιοκτήτη να εκκενώσει το ιδιοκτησία πριν το προσφέρετε προς πώληση, συνήθως σε μειωμένη τιμή. Σε ορισμένες περιπτώσεις, το σπίτι δημοπρατείται στον πλειοδότη.
Συνιστάται:
Ποια είναι η διαδικασία αποκλεισμού στην Καλιφόρνια;
Η διαδικασία αποκλεισμού στην Καλιφόρνια μπορεί να διαρκέσει έως και 200 ημέρες ή περισσότερο. Η ημέρα 1 είναι όταν χάνεται μια πληρωμή. Το δάνειό σας είναι επίσημα σε αθέτηση πληρωμών γύρω στην ημέρα 90. Μετά από 180 ημέρες, θα λάβετε μια ειδοποίηση πώλησης διαχειριστή. Περίπου 20 ημέρες αργότερα, η τράπεζά σας μπορεί στη συνέχεια να ορίσει τη δημοπρασία
Ποια είναι η διαδικασία αποκλεισμού στη Βόρεια Καρολίνα;
Στη Βόρεια Καρολίνα, οι δανειστές μπορούν επίσης να προσφύγουν στο δικαστήριο σε αυτό που είναι γνωστό ως δικαστική διαδικασία αποκλεισμού, όπου το δικαστήριο πρέπει να εκδώσει τελική απόφαση αποκλεισμού. Αυτή η διαδικασία ονομάζεται αποκλεισμός με δράση. Στη συνέχεια, το ακίνητο πωλείται ως μέρος μιας δημοσίως γνωστής πώλησης από τον σερίφη
Μπορείτε να αγοράσετε εγκαταλελειμμένα σπίτια στο Ηνωμένο Βασίλειο;
Δεν είναι αδύνατο να διεκδικήσετε μη καταχωρημένη γη και εγκαταλελειμμένη ιδιοκτησία στο Ηνωμένο Βασίλειο, αλλά θα χρειαστεί λίγη έρευνα και χρόνο. Υπάρχει μια νομική διαδικασία που πρέπει να ακολουθηθεί κατά τη διεκδίκηση μη καταχωρημένης γης και των πολλών χιλιάδων εγκαταλελειμμένων ακινήτων στο Ηνωμένο Βασίλειο
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ πώλησης σερίφη και αποκλεισμού;
Σε μια δημοπρασία αποκλεισμού, ένας δανειστής πουλά ένα ακίνητο που είχε ανακτήσει, ενώ σε μια πώληση σερίφη, το ακίνητο ανακτήθηκε από έναν δανειστή με δικαστικά μέσα. Η Καλιφόρνια εφαρμόζει ένα σύστημα μη δικαστικού αποκλεισμού που σημαίνει ότι ο δανειστής δεν χρειάζεται δικαστική απόφαση για να κατάσχει και να πουλήσει το σπίτι σας
Ποια είναι η διαδικασία αποκλεισμού στο Μιζούρι;
Στο Μιζούρι, οι δανειστές μπορούν να αποκλείσουν πράξεις καταπιστεύματος ή υποθήκες σε περίπτωση αθέτησης υποχρεώσεων χρησιμοποιώντας είτε δικαστική είτε μη δικαστική διαδικασία αποκλεισμού. Η δικαστική διαδικασία κατάσχεσης, η οποία περιλαμβάνει την κατάθεση αγωγής για τη λήψη δικαστικής απόφασης για κατάσχεση, χρησιμοποιείται όταν δεν υπάρχει εξουσία πώλησης στην υποθήκη ή στην πράξη εμπιστοσύνης