Πίνακας περιεχομένων:
Βίντεο: Πώς αξιολογεί ο φορολογικός υπάλληλος ένα ακίνητο για να καθορίσει τη φορολογική του αξία;
2024 Συγγραφέας: Stanley Ellington | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:15
Η Αξιολόγηση Ιδιοκτησίας
Του σπιτιού σου προσδιορίζεται η τιμή από τον τοπικό σας του φορολογικού γραφείο. ο μέθοδος κόστους: Ο αξιολογητής υπολογίζει πόσο θα κόστος για την αναπαραγωγή του σπιτιού σας από ο βασίζεται, συμπεριλαμβανομένων των υλικών και της εργασίας. Αυτός θα συνυπολογίσει την απόσβεση εάν σας ιδιοκτησια ειναι παλαιότερα, στη συνέχεια προσθέστε η αξία της γης σου.
Σχετικά με αυτό, πώς ένας εκτιμητής καθορίζει την αξία του ακινήτου;
Ενα εκτιμητής εξετάζει τις πληροφορίες σχετικά με το δικό σας ιδιοκτησία και γειτονιά, ενώ το συγκρίνει με άλλα ιδιότητες στην περιοχή σας, να καθορίσει ο αξιολογούμενος αξία Το ο εκτιμητής χρησιμοποιεί την προσέγγιση της αγοράς, η οποία είναι μια μέθοδος για να εκτίμηση ο αξία με βάση την τιμή πώλησης παρόμοιων κατοικιών.
τι σημαίνει συνολική εκτιμώμενη αξία για το ακίνητο; Εκτιμημένη αποτίμηση καθορίζει το αξία φορολογικής κατοικίας και λαμβάνει υπόψη συγκρίσιμες πωλήσεις κατοικιών και επιθεωρήσεις. Το είναι την τιμή που τοποθετείται σε ένα σπίτι από τον αντίστοιχο δημόσιο δήμο για να υπολογιστεί ιδιοκτησία φόρους.
Έχοντας αυτό υπόψη, πώς μπορώ να βρω την φορολογητέα αξία του σπιτιού μου;
Κοιτάξτε στο Διαδίκτυο. Συνδεθείτε στον ιστότοπο του τοπικού γραφείου καταγραφής της κομητείας στη κομητεία στην οποία ιδιοκτησία βρίσκεται. Μεταβείτε στο ιδιοκτησία πληροφορίες και, στη συνέχεια, πληκτρολογήστε το ιδιοκτησίας διεύθυνση. Η συνοπτική οθόνη που εμφανίζεται στη συνέχεια θα εμφανίσει το εκτιμώμενη αξία του ακινήτου.
Πόσο πάνω από τον φόρο αξίζει ένα σπίτι;
Αν λοιπόν, ας πούμε, η αγορά αξία του το σπίτι σου είναι 200.000 $ και το τοπικό σας φόρος εκτίμησης συντελεστής είναι 80%, τότε ο φορολογητέος αξία του το σπίτι σου είναι $ 160, 000. Αυτά τα $ 160, 000 χρησιμοποιούνται στη συνέχεια από την τοπική σας κυβέρνηση για να υπολογίσει το δικό σας φόρος ακίνητης περιουσίας νομοσχέδιο. Το υψηλότερο την εκτιμώμενη αξία του σπιτιού σας , τόσο περισσότερο θα πληρώσετε φόρος.
Συνιστάται:
Πρέπει ένα HOA να υποβάλει φορολογική δήλωση;
Η ένωση ιδιοκτητών σπιτιών θεωρείται εταιρεία από την Υπηρεσία Εσωτερικών Εσόδων. Ακόμα κι αν ο σύλλογος είναι οργανωμένος ως μη κερδοσκοπικός οργανισμός, το IRS θα τον αντιμετωπίζει ως εταιρεία. Αυτό σημαίνει ότι οι HOA πρέπει να υποβάλλουν φορολογικές δηλώσεις, συμπεριλαμβανομένης της δήλωσης κατάστασης σε ορισμένες πολιτείες, αλλά αυτό δεν σημαίνει απαραίτητα ότι ένα HOA μπορεί να οφείλει φόρους
Πώς ονομαζόταν το πετρελαιοφόρο που είναι υπεύθυνο για τη δημιουργία του νόμου για τη ρύπανση από πετρέλαιο του 1990;
Exxon Valdez
Είναι η εκτιμώμενη αξία η εκτιμώμενη αξία;
Οι εκτιμώμενες αξίες αντιπροσωπεύουν αυτό που χρησιμοποιεί η κομητεία για να καθορίσει τους φόρους ακινήτων, ενώ η εκτιμώμενη αξία είναι μια τρέχουσα αγοραία αποτίμηση, που χρησιμοποιείται συχνά κατά τη διαδικασία πώλησης κατοικιών. Οι δανειστές βασίζονται στην εκτιμώμενη αξία όταν υπολογίζουν το μέγεθος μιας αίτησης στεγαστικού δανείου
Πώς αξιολογεί η πόλη την ιδιοκτησία;
Εάν οι εκτιμήσεις στον δήμο σας είναι σε κλάσμα της αγοραίας αξίας, η εκτίμηση υπολογίζεται πολλαπλασιάζοντας την αγοραία αξία του ακινήτου με το επίπεδο εκτίμησης για τον δήμο. Για παράδειγμα: Αγοραία αξία ακινήτου = 100.000 $. Επίπεδο αξιολόγησης = 27% (Η πόλη αξιολογεί την ιδιοκτησία στο 27% της αγοραίας αξίας)
Πώς εκτιμάτε ένα ακίνητο ζωής σε ακίνητο;
Για να προσδιορίσετε την αξία μιας περιουσίας ζωής: Αρχικά, βρείτε τη γραμμή για την ηλικία του ατόμου από τα τελευταία γενέθλια. Στη συνέχεια, πολλαπλασιάστε τον αριθμό στη στήλη της περιουσίας ζωής για αυτήν την ηλικία με την τρέχουσα αγοραία αξία του ακινήτου. Το αποτέλεσμα είναι η αξία της περιουσίας ζωής