Βίντεο: Πρέπει ο αγοραστής να κάνει αξιολόγηση πωλητή;
2024 Συγγραφέας: Stanley Ellington | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:15
Σπίτι πωλητές δεν δικαιούνται αντίγραφα των αξιολογήσεις οι στεγαστικοί δανειστές συμπεριφέρονται για λογαριασμό των δανειοληπτών τους. Αν ένα σπίτι πωλητής θέλει αντίγραφο ενός εκτίμηση , αυτή πρέπει εξετάστε το ενδεχόμενο να ζητήσετε ένα αντίγραφο από το αγοραστής.
Λαμβάνοντας υπόψη αυτό, ο αγοραστής πρέπει να δείξει στον πωλητή την αξιολόγηση;
ο πωλητής συχνά κάνει όχι γενικά παίρνω ένα αντίγραφο του εκτίμηση , αλλά αυτοί μπορώ ζητήστε ένα. Η ομάδα νομικών συμβουλών για τη Διαχείριση Κινδύνων ΚΑΠΕ σημείωσε ότι α εκτίμηση είναι σημαντική για μια συναλλαγή και όπως μια έκθεση επιθεώρησης ακινήτου για μια αγορά, είναι ανάγκες να παρασχεθεί στο πωλητής , είτε κλείνει είτε όχι η πώληση.
Ομοίως, βλέπει ο πωλητής την εκτίμηση του σπιτιού; Kathie Connelly, εκτελεστική διευθύντρια του Maryland Ακίνητα Προμήθεια, είπε ένας αγοραστής μπορούν να δουν ο εκτίμηση γιατί το πλήρωσε. Και ο εμπλεκόμενος δανειστής μπορούν να δουν επειδή παρέχει την υποθήκη. Κανένας άλλος παίρνει να χωρίς να λένε-έτσι.
Ομοίως μπορεί κανείς να ρωτήσει, ποιος παίρνει αξιολόγηση αγοραστή ή πωλητή;
ο Αγοραστής Συνήθως πληρώνει για το Εκτίμηση , Αλλά όχι πάντα. Το πρώτο πράγμα που πρέπει να συνειδητοποιήσετε είναι ότι όλα είναι διαπραγματεύσιμα όταν πρόκειται για αγορά ακινήτων, και αυτό περιλαμβάνει το σπίτι εκτίμηση τέλη. Σε ένα του αγοραστή αγορά, αγοραστές μπορεί συχνά παίρνω ο πωλητής να πληρώσει αυτό και άλλες χρεώσεις κλεισίματος.
Ποιος πληρώνει για την εκτίμηση της γης αγοραστής ή πωλητής;
Κοστίζουν μερικές εκατοντάδες δολάρια και συνήθως το ο αγοραστής πληρώνει η χρέωση στο κλείσιμο, αν και μπορείτε να επιλέξετε πληρωμή το εκ των προτέρων. Μια καλής πίστης εκτίμηση - γνωστή και ως GFE που σας δίνεται από τον δανειστή θα παρέχει μια αμοιβή για το εκτίμηση.
Συνιστάται:
Τι μπορεί να κάνει ένας αγοραστής βάσει του UCC εάν του παραδοθούν μη συμμορφούμενα αγαθά;
Σύμφωνα με τον Ενιαίο Εμπορικό Κώδικα (UCC), εάν ένας πωλητής παραδίδει μη συμμορφούμενα αγαθά, ο αγοραστής μπορεί να απορρίψει όλα τα αγαθά, να αποδεχθεί όλα τα αγαθά ή να αποδεχθεί ορισμένα και να απορρίψει τα υπόλοιπα αγαθά. Η απόρριψη των μη συμμορφούμενων αγαθών θα πρέπει να γίνεται από τον αγοραστή σε εύλογο χρόνο μετά την παράδοση των αγαθών
Τι κάνει μια ρήτρα επιτάχυνσης για τον πωλητή;
Η ρήτρα επιτάχυνσης είναι μια συμβατική διάταξη που επιτρέπει στον δανειστή να απαιτήσει από τον δανειολήπτη να αποπληρώσει όλο το ανεξόφλητο δάνειο εάν δεν πληρούνται ορισμένες απαιτήσεις. Μια ρήτρα επιτάχυνσης περιγράφει τους λόγους για τους οποίους ο δανειστής μπορεί να απαιτήσει την αποπληρωμή του δανείου και την απαιτούμενη αποπληρωμή
Ποιος πρέπει να υπογράψει μια ειδοποίηση αποκάλυψης πωλητή;
Α: Οι Ειδοποιήσεις Αποκάλυψης Πωλητή είναι ένας τρόπος για τους αγοραστές κατοικιών να έχουν όσο το δυνατόν περισσότερες πληροφορίες σχετικά με την κατάσταση του ακινήτου πριν από την αγορά. Αυτές οι γνωστοποιήσεις απαιτούν από τον πωλητή να τεκμηριώνει τυχόν γνωστά ελαττώματα ή δυσλειτουργίες καθώς και το ιστορικό συντήρησης, εξ όσων γνωρίζει
Σε ποιο σημείο ο αγοραστής παίρνει την κυριότητα από τον πωλητή όταν χρησιμοποιεί όρους FOB;
«Σημείο αποστολής FOB» ή «προέλευση FOB» σημαίνει ότι ο αγοραστής βρίσκεται σε κίνδυνο και αναλαμβάνει την κυριότητα των αγαθών μόλις ο πωλητής αποστείλει το προϊόν. Για λογιστικούς σκοπούς, ο προμηθευτής θα πρέπει να καταγράφει μια πώληση στο σημείο αναχώρησης από την αποβάθρα αποστολής του
Τι ευκαιρία πρέπει να δοθεί στον πωλητή εάν δεν έχει λήξει ο χρόνος απόδοσης;
1) Εάν ο χρόνος για την εκτέλεση ΔΕΝ έχει ακόμη λήξει, ο πωλητής μπορεί να κάνει σωστή προσφορά ή παράδοση των συμμορφούμενων προϊόντων πριν από τη λήξη της προθεσμίας (και έτσι να θεραπεύσει την ελαττωματική προσφορά χωρίς να φέρει ευθύνη για παραβίαση). -Ο πωλητής πρέπει να ενεργήσει έγκαιρα και πρέπει να ενεργήσει στο χρόνο που απομένει για την απόδοση