Βίντεο: Σε ποια κατάσταση ξεκίνησε ο έλεγχος των ενοικίων;
2024 Συγγραφέας: Stanley Ellington | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:15
Η σύγχρονη εποχή του ενοίκιο κανονισμός στη Νέα Υόρκη κατάσταση ξεκίνησε κατά τη διάρκεια του Β' Παγκοσμίου Πολέμου όταν η ομοσπονδιακή κυβέρνηση επέβαλε την τιμή ελέγχους σε όλη την επικράτεια. Η ομοσπονδιακή τιμή ελέγχους ξεκίνησε το 1942 και τα ενοικιαζόμενα ακίνητα της Νέας Υόρκης συμπεριλήφθηκαν το 1943.
Άλλωστε πότε ξεκίνησε ο έλεγχος των ενοικίων;
Μεταξύ 1919 και 1924, υιοθέτησαν διάφορες πόλεις και πολιτείες ενοίκιο - και έξωση- έλεγχος του νόμου. Μοντέρνο ελέγχους ενοικίων υιοθετήθηκαν για πρώτη φορά ως απάντηση στις ελλείψεις της εποχής του Β 'Παγκοσμίου Πολέμου ή μετά τον μισθό και την τιμή του Ρίτσαρντ Νίξον το 1971 ελέγχους.
Μπορεί επίσης να ρωτήσει κανείς, πού υπάρχει έλεγχος ενοικίων; Η Νέα Υόρκη και η Καλιφόρνια έχουν έλεγχος ενοικίου νόμους που ισχύουν σε ορισμένες πόλεις. Η Νέα Υόρκη και το Σαν Φρανσίσκο είναι δύο από τις πιο γνωστές περιοχές με έλεγχος ενοικίου Κανονισμοί. Ορισμένες πολιτείες, όπως η Αλαμπάμα και η Αριζόνα, έχουν στην πραγματικότητα νόμους που απαγορεύουν οποιαδήποτε έλεγχος ενοικίου κανονισμούς στο κράτος.
Λαμβάνοντας υπόψη αυτό, ποιος ξεκίνησε τον έλεγχο των ενοικίων;
Πολλοί ιστορικοί πιστεύουν ότι ο Ιούλιος Καίσαρας θέσπισε νόμο σύμφωνα με τον οποίο ένας ιδιοκτήτης δεν μπορούσε να χρεώσει περισσότερο από το αρχαίο ρωμαϊκό ισοδύναμο των 100 $ ετησίως για ένα σπίτι στη Ρώμη. Αυτό έγινε αφού ένας Ρωμαίος γερουσιαστής προσέφυγε στα δικαστήρια ισχυριζόμενος ότι ο ιδιοκτήτης του προσπάθησε να διπλασιάσει το δικό του ενοίκιο και δεν μπορούσε πλέον να το πληρώσει.
Πότε ξεκίνησε ο έλεγχος ενοικίων στη Νέα Υόρκη;
Μικτή ρύθμιση (1962–1984) Αυτή η ταχεία αύξηση σε ενοίκια προκαλούνται Νέα Υόρκη να περάσει το Ενοίκιο Σταθεροποιητικός Νόμος του 1969, ο οποίος εισήγαγε ενοίκιο σταθεροποίηση σε μονάδες που κατασκευάστηκαν μετά την αποκοπή του 1947 για τα κτίρια που θα είναι επιλέξιμα έλεγχος ενοικίου , καλύπτοντας περίπου 325.000 μονάδες σε Νέα Υόρκη Πόλη.
Συνιστάται:
Τι προκάλεσε την κατάσταση των αγροτών στα τέλη του 19ου αιώνα;
Πολλοί απέδωσαν τα προβλήματά τους σε διακριτικές τιμές σιδηροδρόμων, μονοπωλιακές τιμές για αγροτικά μηχανήματα και λιπάσματα, καταπιεστικά υψηλά τιμολόγια, άδικη φορολογική δομή, άκαμπτο τραπεζικό σύστημα, πολιτική διαφθορά, εταιρείες που αγόρασαν τεράστια κομμάτια γης
Πώς ο έλεγχος των ενοικίων δημιουργεί έλλειψη;
Η υψηλή ζήτηση στο μη ελεγχόμενο τμήμα μαζί με τη μικρή ποσότητα προσφοράς, που προκαλούνται από τον έλεγχο των ενοικίων, ενισχύουν τις τιμές σε αυτό το τμήμα. Όπως και στην περίπτωση άλλων ανώτατων ορίων τιμών, ο έλεγχος των ενοικίων προκαλεί ελλείψεις, μείωση της ποιότητας του προϊόντος και ουρές. Αλλά ο έλεγχος των ενοικίων διαφέρει από άλλα τέτοια συστήματα
Ποια οικονομική χρήση του χρήματος παρέχει τα μέσα για τη σύγκριση των αξιών των αγαθών και των υπηρεσιών;
Πολλά μέρη του κόσμου εξακολουθούν να χρησιμοποιούν ανταλλαγές, αλλά καθώς η οικονομία γίνεται πιο εξειδικευμένη, καθίσταται πολύ δύσκολο να καθοριστεί η σχετική αξία των αντικειμένων που θα ανταλλάσσονται. Τα χρήματα, επομένως, διευκολύνουν πολύ τις ανταλλαγές. – Παρέχει επίσης ένα μέσο σύγκρισης της αξίας των αγαθών και των υπηρεσιών
Τι είναι ο έλεγχος ενοικίων στα οικονομικά;
Ο έλεγχος ενοικίων, όπως και όλοι οι άλλοι έλεγχοι τιμών με εντολή της κυβέρνησης, είναι ένας νόμος που ορίζει μια ανώτατη τιμή ή ένα «ανώτατο όριο ενοικίου», στο τι μπορούν να χρεώνουν οι ιδιοκτήτες στους ενοικιαστές. Εάν πρόκειται να έχει κάποιο αποτέλεσμα, το επίπεδο ενοικίου πρέπει να καθοριστεί σε ποσοστό χαμηλότερο από αυτό που διαφορετικά θα επικρατούσε
Πού λειτουργεί ο έλεγχος ενοικίων;
Η καθιερωμένη οικονομική θεωρία είναι ότι ο έλεγχος των ενοικίων δεν λειτουργεί, γιατί εάν επιβάλλετε μείωση των ενοικίων, οι ιδιοκτήτες μπορεί να αποφασίσουν να μην νοικιάσουν τα ακίνητά τους, γεγονός που μειώνει το ποσό των διαθέσιμων ενοικιαζόμενων ακινήτων