Βίντεο: Γιατί πωλούνται δάνεια στη δευτερογενή αγορά;
2024 Συγγραφέας: Stanley Ellington | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:15
ο δευτερεύων υποθήκη αγορά είναι το σπίτι δάνεια και τα δικαιώματα εξυπηρέτησης αγοράζονται και πωληθεί μεταξύ δανειστών και επενδυτών. ο δευτερεύων υποθήκη αγορά συμβάλλει στην εξίσου διαθέσιμη πίστωση σε όλους τους δανειολήπτες σε διάφορες γεωγραφικές τοποθεσίες. ο δάνειο είναι συχνά πωληθεί σε μεγάλους συγκεντρωτές, όπως η Fannie Mae.
Ομοίως, μπορεί να αναρωτηθεί κανείς, ποια είναι η δευτερογενής αγορά ακινήτων;
Μόλις δημιουργηθεί ένα δάνειο στο πρωτογενές αγορά , μπορεί να πωληθεί στο δευτερογενής αγορά . ο δευτερογενής αγορά είναι όπου οι δανειστές και οι επενδυτές αγοράζουν και πωλούν υπάρχοντα στεγαστικά δάνεια ή τίτλους που υποστηρίζονται από ενυπόθηκα δάνεια, παρέχοντας έτσι μεγαλύτερη διαθεσιμότητα κεφαλαίων για πρόσθετο στεγαστικό δάνειο.
Δεύτερον, γιατί οι ενώσεις ταμιευτηρίου και δανείων συνήθως πωλούν τα στεγαστικά δάνεια που προέρχονται στη δευτερογενή αγορά; ο δευτερογενής αγορά στεγαστικών δανείων υπάρχει ως πηγή χρημάτων για τις τράπεζες να δανείζουν σε αγοραστές κατοικιών σε κάθε πολιτεία. Αυτό γίνεται με δύο τρόπους: Πληρώστε μετρητά για υποθήκες που αγοράζονται από τους δανειστές και τα κρατούν υποθήκες στο επενδυτικό χαρτοφυλάκιο της Fannie Mae.
Λαμβάνοντας υπόψη αυτό, πώς λέγεται όταν οι τραπεζίτες στεγαστικών δανείων δεσμεύουν δάνεια και πωλούν στη δευτερογενή αγορά;
Αυτοί τότε δέσμη αυτά τα δάνειο σημειώσεις μαζί σε συσκευασία και Πουλώ τους στο δευτερογενής αγορά . ο δευτερογενής αγορά αποτελείται από επενδυτές, δημόσιους και ιδιώτες, που αγοράζουν το υποθήκη σημειώσεις. Αυτό επιτρέπει την υποθήκη οι δανειστές να αναπληρώσουν τα ταμειακά αποθέματα, ώστε να μπορούν να προέρχονται περισσότερα υποθήκες σε περισσότερους καταναλωτές.
Τι είναι η χρηματοδότηση από τη δευτερογενή αγορά;
ο δευτερογενής αγορά , που ονομάζεται επίσης aftermarket και ακολουθούν τη δημόσια προσφορά είναι το χρηματοοικονομική αγορά στο οποίο εκδόθηκε προηγουμένως χρηματοοικονομική αγοράζονται και πωλούνται μέσα όπως μετοχές, ομόλογα, δικαιώματα προαίρεσης και συμβόλαια μελλοντικής εκπλήρωσης. Μετά την αρχική έκδοση, οι επενδυτές μπορούν να αγοράσουν από άλλους επενδυτές στο δευτερογενής αγορά.
Συνιστάται:
Πώς διαφέρει μια τυπική αγορά δοκιμής από μια αγορά προσομοίωσης δοκιμών;
Οι προσομοιωμένες αγορές δοκιμών είναι σημαντικά πιο γρήγορες και φθηνότερες από τις τυπικές αγορές δοκιμής, επειδή ο έμπορος δεν χρειάζεται να εκτελέσει ολόκληρο το σχέδιο μάρκετινγκ
Σε ποιους πωλούνται ιδιωτικές τοποθετήσεις;
Μια ιδιωτική τοποθέτηση είναι όταν αγοράζεται και πωλείται εταιρικό κεφάλαιο σε περιορισμένη ομάδα επενδυτών. Αυτό το μετοχικό κεφάλαιο μπορεί να πωληθεί ως μετοχές, ομόλογα ή άλλους τίτλους
Γιατί οι τράπεζες πουλάνε στεγαστικά δάνεια;
Όταν ένα δάνειο πωλείται, ο δανειστής έχει πουλήσει βασικά δικαιώματα εξυπηρέτησης του δανείου, γεγονός που εκκαθαρίζει τα πιστωτικά όρια και επιτρέπει στον δανειστή να δανείσει χρήματα στους άλλους δανειολήπτες. Ένας άλλος λόγος για τον οποίο ένας δανειστής μπορεί να πουλήσει το δάνειό σας είναι επειδή βγάζει χρήματα από την πώληση
Γιατί η αγορά υγειονομικής περίθαλψης είναι διαφορετική από την παραδοσιακή ανταγωνιστική αγορά;
Εμπόδια εισόδου στην αγορά. Οι συνθήκες υπό τις οποίες παρέχεται υγειονομική περίθαλψη διαφέρουν από το μοντέλο της απόλυτα ανταγωνιστικής αγοράς. Το τελευταίο προϋποθέτει ότι ο προμηθευτής έχει ελεύθερη είσοδο στην αγορά, ενώ η είσοδος στην αγορά υγειονομικής περίθαλψης περιορίζεται από αδειοδότηση και ειδική εκπαίδευση/κατάρτιση
Ποιοι είναι οι σημαντικότεροι παίκτες στη δευτερογενή αγορά στεγαστικών δανείων;
Οι σημαντικότεροι παίκτες στη δευτερογενή αγορά ενυπόθηκων δανείων είναι η Fannie Mae (Ομοσπονδιακή Εθνική Ένωση Στεγαστικών δανείων), η Freddie Mac (Ομοσπονδιακή Ένωση Στεγαστικών Δανείων Κατοικίας) και η Ginnie Mae (Κυβερνητική Εθνική Ένωση Υποθηκών)