Πίνακας περιεχομένων:

Είναι η πολυοικογενειακή ακίνητη περιουσία καλή επένδυση;
Είναι η πολυοικογενειακή ακίνητη περιουσία καλή επένδυση;
Anonim

Multi - οικογενειακή ακίνητη περιουσία είναι επίσης πολύ κατάλληλο για ιδιοκτησία επενδυτές που επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα σχετικά μεγάλο χαρτοφυλάκιο ενοικιαζόμενων μονάδων. Απόκτηση 20 μονάδα Η πολυκατοικία είναι πολύ πιο εύκολη και πιο χρονικά αποδοτική από την αγορά 20 διαφορετικών οικογένεια σπίτια.

Ομοίως, μπορείτε να ρωτήσετε, είναι μια πολυοικογένεια μια καλή επένδυση;

Σε ορισμένες περιπτώσεις, μπορεί να ανήκει σε ένα ή περισσότερα μέρη. Ενώ είναι ο λιγότερο κοινός τύπος κτιρίων κατοικιών, επενδύοντας σε πολυοικογένεια Τα ακίνητα αποτελούν μια εξαιρετικά ευνοϊκή στρατηγική μεταξύ των επενδυτών χάρη στην πρόσθετη πηγή μηνιαίου εισοδήματός τους, μαζί με την αργή αλλά σταθερή ανατίμησή τους.

Ομοίως, πώς τιμολογείτε το ακίνητο για πολλές οικογένειες; Πώς να καταλάβετε τι αξίζει το πολυοικογενειακό σας ακίνητο

  1. Τρέχουσα αγοραία αξία = Ποσοστό Κεφαλαιοποίησης / Καθαρό Λειτουργικό Έσοδα.
  2. Τιμή = Ποσοστό ανώτατου ορίου / NOI.
  3. Ποσοστό ανώτατου ορίου = 5,8% NOI = 435, 900 $.
  4. $435, 900 /.058 = $7, 515, 517.
  5. Αξία ιδιότητας = 7, 515, 517 $.
  6. Ποσοστό ανώτατου ορίου = 6,3% NOI = 435, 900 $.
  7. $435, 900 /.063 = $6, 919, 047.
  8. Αξία ακινήτου = 6,919,047 $.

Ομοίως, μπορείτε να ρωτήσετε, πώς μπορώ να ξεκινήσω να επενδύω σε πολυοικογενειακά ακίνητα;

7 Συμβουλές για να επενδύσετε σε πολυοικογενειακά ακίνητα

  1. Σκεφτείτε να ζήσετε σε μία από τις μονάδες με ευνοϊκούς όρους.
  2. [Δείτε: 7 από τις καλύτερες μετοχές για αγορά για το 2018.]
  3. Επιλέξτε τους κατάλληλους επαγγελματίες που θα σας βοηθήσουν.
  4. Ζητήστε λεπτομερή γραφειοκρατία.
  5. Εκτιμήστε προσεκτικά την προοπτική.
  6. Διατηρήστε επαρκή αποθέματα μετρητών.
  7. [Δείτε: 10 δεξιότητες που έχουν οι καλύτεροι επενδυτές.]
  8. Μάθε σε τι μπαίνεις.

Τι θεωρείται πολυοικογενειακό σπίτι;

Πολυκατοικίες είναι κτίρια που περιέχουν ξεχωριστές κατοικίες για δύο ή περισσότερες οικογένειες ή συγκατοίκους. Περιλαμβάνουν μεζονέτες, τρίκλινα και πολυκατοικίες με πλήθος κατοικιών. Αυτά τα ακίνητα αντιμετωπίζονται διαφορετικά από τους επενδυτές, τους ασφαλιστές και τους δανειστές. Εικόνα ενός single πατρικό σπίτι.

Συνιστάται:

Ποια είναι η πιο ακριβή ακίνητη περιουσία;

Ποια είναι η πιο ακριβή ακίνητη περιουσία;

Τα 22 πιο ακριβά σπίτια στον κόσμο προς πώληση The Pinnacle, Woolworth Tower, Νέα Υόρκη – 79 εκατομμύρια δολάρια. Pumpkin Key, Key Largo, Florida - 95 εκατομμύρια δολάρια. Owlwood Estate, Holmby Hills, Καλιφόρνια - $ 115 εκατομμύρια. Green Gables, Woodside, Καλιφόρνια – 120 εκατομμύρια δολάρια. Palazzate, St. Villa l'Echaguette, Μονακό – 125 εκατομμύρια δολάρια

Τι είναι η υποκατάσταση στην ακίνητη περιουσία;

Τι είναι η υποκατάσταση στην ακίνητη περιουσία;

Η Αρχή της Υποκατάστασης είναι η βάση για την προσέγγιση των δεδομένων αγοράς στην αξιολόγηση. Αυτή η αρχή λέει ότι η μέγιστη αξία ενός ακινήτου συνήθως καθορίζεται από το κόστος απόκτησης ενός ισοδύναμου υποκατάστατου ακινήτου που έχει την ίδια χρήση, σχεδιασμό και εισόδημα

Τι είναι ο υποπράκτορας στην ακίνητη περιουσία;

Τι είναι ο υποπράκτορας στην ακίνητη περιουσία;

Ένας υποπράκτορας είναι ένας κτηματομεσίτης ή ένας μεσίτης που φέρνει τον αγοραστή για να αγοράσει ένα ακίνητο, αλλά δεν είναι ο πράκτορας του ακινήτου. Ο υποπράκτορας κερδίζει συνήθως ένα μέρος της προμήθειας

Τι είναι το εξάρτημα στην ακίνητη περιουσία;

Τι είναι το εξάρτημα στην ακίνητη περιουσία;

Το Appartenance είναι ένας νομικός όρος που υποδηλώνει την προσάρτηση ενός δικαιώματος ή περιουσίας σε έναν πιο άξιο εντολέα. Το εξάρτημα προκύπτει όταν το εξάρτημα γίνεται μέρος της ιδιοκτησίας, όπως φούρνος ή μονάδα κλιματισμού

Τι είναι περαιτέρω διασφάλιση στην ακίνητη περιουσία;

Τι είναι περαιτέρω διασφάλιση στην ακίνητη περιουσία;

Το Σύμφωνο Περαιτέρω Διαβεβαιώσεων Εάν παραβιαστεί μια παρούσα σύμβαση ή υπόσχεση, παραβιάζεται όταν η πράξη παραδοθεί από τον παραχωρητή στον δικαιούχο. Αυτό σημαίνει ότι η παραγραφή αρχίζει να τρέχει με την άσκηση αγωγής ακίνητης περιουσίας μόλις παραδοθεί η πράξη