Βίντεο: Τι θα συμβεί εάν το αποκλεισμένο σπίτι δεν πωληθεί σε δημοπρασία;
2024 Συγγραφέας: Stanley Ellington | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:15
Τι θα συμβεί αν ένα αποκλεισμένο σπίτι δεν κάνει Πουλώ ? Αν ένα σπίτι δεν είναι πωλήθηκε σε δημοπρασία , το ακίνητο γίνεται αυτό που είναι γνωστό ως REO ή ιδιοκτησία ακίνητης περιουσίας. Αν η τράπεζα κατέχει το κατάσχεση , πιο συχνά από δεν , θα φτάσουν στο ακίνητο λίγο μετά την κατάσχεση ραντεβού και σε διώχνει», προειδοποιεί ο Μπλέικ.
Εξάλλου, τι γίνεται αν ένα σπίτι δεν πουληθεί σε δημοπρασία αποκλεισμού;
Αν ο το ακίνητο δεν πουλάει στο δημοπρασία , γίνεται ακίνητη περιουσία ιδιοκτησία (αναφέρεται ως REO ή ιδιοκτησία τράπεζας ιδιοκτησία ). Πότε Αυτό συμβαίνει , ο δανειστής γίνεται ιδιοκτήτης. Ο δανειστής θα προσπαθήσει Πουλώ ο ιδιοκτησία μόνη της, μέσω ενός μεσίτη ή με τη βοήθεια ενός διαχειριστή περιουσιακών στοιχείων REO.
Στη συνέχεια, το ερώτημα είναι, τι συμβαίνει όταν ένας αποκλεισμός πηγαίνει σε πλειστηριασμό; του διαχειριστή δημοπρασίες είναι επιταγές ταμείου ή πωλήσεις μόνο με μετρητά. Συνήθως, ο δανειστής ξεκινά την προσφορά για το οφειλόμενο ποσό στο ακίνητο συν οποιοδήποτε κατάσχεση αμοιβές. Στο δημοπρασία , η ιδιοκτησία πηγαίνει στον πλειοδότη. Μετά τη λήξη της προσφοράς, ο νέος ιδιοκτήτης σπιτιού λαμβάνει την πράξη του διαχειριστή ως απόδειξη ιδιοκτησίας του ακινήτου.
Έχοντας αυτό υπόψη, πώς μπορώ να ξέρω αν το σπίτι μου που έχει αποκλειστεί πωλήθηκε σε δημοπρασία;
Α: Θα πρέπει να μπορείτε να πάτε στο τμήμα δημοσίων αρχείων του νομού σας (ή της πόλης, ίσως) και να ζητήσετε να δείτε την πιο πρόσφατη πράξη για τη διεύθυνσή σας. Θα πρέπει να έχει το ποσό πάνω του. Αν δεν το κάνει, υπάρχει πιθανότατα άλλο δημόσιο αρχείο που το κάνει, πιθανώς στα φορολογικά αρχεία.
Όλες οι κατασχέσεις πηγαίνουν σε πλειστηριασμό;
Σε ένα δημοπρασία αποκλεισμού , ο δανειστής δεν επιτρέπεται να επωφεληθεί από το δημοπρασία . Συχνά, αυτά τα ακίνητα πωλούνται με ζημία. αν υπάρχει κέρδος, υποτίθεται ότι πηγαίνω στο αποκλεισμένος ιδιοκτήτης σπιτιού μετά την καταβολή της υποθήκης και τυχόν άλλων εμπράγματων δικαιωμάτων.
Συνιστάται:
Πώς αγοράζετε αποκλεισμένο σπίτι στο NC;
Για να αγοράσετε ένα αποκλεισμένο σπίτι, θα χρειαστείτε δύο πράγματα: μια προ-έγκριση υποθήκης και έναν μεγάλο κτηματομεσίτη. Μπορείτε να λάβετε προέγκριση για υποθήκη βρίσκοντας έναν δανειστή και παρέχοντάς του τις οικονομικές πληροφορίες που ζητούν. Εάν εγκριθείτε, θα ορίσουν ένα μέγιστο ποσό δανείου που θα σας δανείσουν
Τι μπορείτε να κάνετε εάν η υποθήκη σας πωληθεί σε κακή εταιρεία;
Κρατήστε το στεγαστικό δάνειο στο χαρτοφυλάκιο δανείων του. Μεταφέρετε το σέρβις σε άλλον τεχνικό σέρβις. Πουλήστε το δάνειο σε άλλη εταιρεία ή επενδυτή. Τόσο η εξυπηρέτηση μεταφοράς όσο και η πώληση του δανείου
Μπορείτε να πάρετε συσκευές από το αποκλεισμένο σπίτι σας;
Συσκευές και Ηλεκτρονικά Συσκευές όπως ψυγεία και στεγνωτήρια και ηλεκτρονικές συσκευές όπως τηλεοράσεις και υπολογιστές μπορούν να αφαιρεθούν νόμιμα από το αποκλεισμένο σπίτι σας. Δεν μπορείτε να πάρετε ηλεκτρονικές συσκευές όπως πλυντήρια πιάτων, συστήματα συναγερμού και μονάδες απορριμμάτων που είναι ενσωματωμένες στο σπίτι
Μπορείτε να επιθεωρήσετε ένα αποκλεισμένο σπίτι πριν αγοράσετε;
Χρειάζεστε οπωσδήποτε επιθεώρηση σπιτιού. Μην αγοράζετε ποτέ ένα αποκλεισμένο σπίτι που ανήκει σε τράπεζα χωρίς να προσλάβετε πρώτα έναν επιθεωρητή σπιτιού για να το περιηγηθεί. Σε αντίθεση με ένα αποκλεισμένο σπίτι που αγοράστηκε σε δημοπρασία, έχετε το δικαίωμα σε επιθεώρηση σπιτιού πριν κλείσετε την πώλησή σας. Ένας επιθεωρητής σπιτιού μπορεί να βρει αυτά τα προβληματικά σημεία
Τι θα συμβεί αν το αποκλεισμένο σπίτι πωληθεί για περισσότερα από τα οφειλόμενα;
Ανεξάρτητα από τους νόμους περί ελλείψεων της πολιτείας σας, εάν το σπίτι σας θα πουληθεί σε μια πώληση αποκλεισμού για περισσότερα από αυτά που οφείλετε, δεν θα είστε υποχρεωμένοι να πληρώσετε τίποτα στον δανειστή σας μετά τον αποκλεισμό. Ο δανειστής σας είναι υποχρεωμένος να εφαρμόσει την τιμή πώλησης του σπιτιού σας στο στεγαστικό χρέος