Ποια είναι η διαφορά μεταξύ της αγοραίας αξίας και της εκτιμώμενης αξίας;

2024 Συγγραφέας: Stanley Ellington | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-16 00:15

ο αγοραία αξία ενός ακινήτου είναι το ποσό που ο αγοραστής είναι διατεθειμένος να πληρώσει, όχι το αξία τοποθετημένο στο ακίνητο από τον πωλητή. Εκτιμημένη αξία είναι το αξία η τράπεζα του ενδιαφερόμενου αγοραστή ή η εταιρεία στεγαστικών δανείων τοποθετεί στο ακίνητο.

Επίσης το ερώτημα είναι, πόσο πρέπει να πληρώσω για μια εκτιμώμενη αξία;

Πληρωμή να μείνετε Όταν σκοπεύετε να μείνετε στην ιδιοκτησία για μεγάλο χρονικό διάστημα δικαιούχος 1 έως 5 τοις εκατό πάνω από ο εκτιμώμενη τιμή θα είναι πιθανότατα ασήμαντο σε 10 με 20 χρόνια από τώρα. Οι περσινές αξίες ακινήτων αυξήθηκαν περίπου 6 τοις εκατό.

Παρομοίως, τα σπίτια πωλούν περισσότερο από την εκτιμώμενη αξία; Το πρόβλημα με πώληση το σπίτι σας για περισσότερο από ο εκτιμημένη αξία είναι ότι τράπεζες και άλλοι δανειστές θα μόνο δάνειο μέχρι ορισμένο ποσό και όχι πάνω από αυτό της τράπεζας εκτιμημένη αξία . Η απλή λύση στην περίπτωσή σας είναι να καλύψει ο αγοραστής τη διαφορά με μετρητά στην προκαταβολή.

Έχοντας αυτό υπόψη, οι φόροι ακινήτων βασίζονται στην αγοραία αξία ή στην εκτιμώμενη αξία;

ο Φόρος ακίνητης περιουσίας Έρχεται ο Αξιολογητής Στις περισσότερες περιοχές της χώρας, α εκτιμώμενη αξία φόρου ακινήτου είναι ένα ευθύ ποσοστό της δίκαιης του αγοραία αξία , αλλά εάν το κράτος σας περιλαμβάνει την απαλλαγή από το σπίτι, το εκτιμημένη αξία είναι μειωμένο. Ορισμένες κομητείες έχουν θεσπίσει ετήσια αύξηση με βάση βάσει δείκτη πληθωρισμού.

Τι συμβαίνει εάν το σπίτι δεν εκτιμήσει την τιμή πώλησης;

Αν το σπίτι σου δεν εκτιμά για την πώληση τιμή , εσείς και ο αγοραστής θα πρέπει και οι δύο να λάβετε κάποιες αποφάσεις. Αυτές οι αποφάσεις θα μπορούσαν να έχουν ως αποτέλεσμα η συμφωνία να προχωρήσει ή να πέσει εκτός τροχιάς. Ο αγοραστής θα μπορούσε να πληρώσει τη διαφορά από την τσέπη του, η οποία δεν συμβαίνει πολύ συχνά.